Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起

ceca 發表於 2020/6/21 上午11:45:58

看板home-sale標題Re: [新聞] 【鏡評】房地產炒作再起作者

ceca

(生活藝術大師 N)時間Jun 21 11:45:58 2020推噓38 推:39 噓:1 →:43

PTT評價

這次主要是降息影響很大

為啥全世界很多地方不動產都很神奇的漲

就是因為降息

台灣降息世界算最少的幾國

但是疫情對台灣衝擊也低

所以降息利多效應遠大於疫情影響

而重災區，美國中國

疫情影響很大

問題是他們降息降超大

所以降息利多又蓋過疫情影響

我以前講過，救經濟必救不動產

因為不動產是經濟的火車頭

這次疫情其實就是很經典範例

大家自己想是不是

疫情一爆發，各國動作第一波是什麼

降息之外，房貸寬鬆，租金補助，給與類似寬限期的優惠

甚至美國直接fed購入不動產債（比股票，公司債還優先）

並且是全世界都這樣，並不是只有台灣愛炒房

這樣如果還不相信，救經濟必先救不動產，我也沒辦法

最近各縣市的蛋黃區應該都很明顯看到房市火熱現象

買家目前購物意願基本上都是單純來至降息

跟其他都沒啥關係

QE造成貨幣寬鬆效應還沒發酵這個我之前講過
（你看，宜蘭高鐵還沒蓋，大傻逼還規劃階段，所以還沒發效）

目前是降息先行

並且，這個降息影響已經有點超乎我的預料

本來想說年底迪士尼開幕後，才會比較明顯反應

沒想到現在就開始反應

果然這個年代，什麼都比快，腳步比以前進展速度快上太多

另外，在近期會遇到的下一個優先於QE效應現象是

台幣和韓幣的匯差已經過大，這個已經有發出警訊

因此很可能會在幾個月內看到央行更大的動作去貶值台幣

否則會損傷出口競爭力

恩，所以降息帶來的房市效應短時間內，還有下一波勒

大家自己想，央行剩下那些貨幣手段可以讓台幣外匯貶值跟上韓幣

然後這些手段會產生那些影響

之後的日子，我相信是一個更誇張的年代

簡單講，疫情造成的損失壓力

一開始一定先衝擊到產業經濟金融等

也就是企業財團有錢人損失慘重

問題是，現在世界正在把這個壓力，轉嫁出去

轉嫁給誰？

給一般人，給各國國民

透過的手段當然不少，但最明顯就是貨幣政策

疫情造成例如20％財團損失

那怎麼辦？

那就把貨幣寬鬆30％

這樣財團不就不用承擔壓力了？

而貨幣寬鬆30％誰會有壓力？

人民啊XD

尤其美國最大尾的那個川普，簡直搞得無法無天

我都不知道為啥美國沒人出來制衡他

你救經濟就股市OK

你把股市救到創歷史新高幹甚麼？？

蘋果股價創歷史新高，結果還關閉11間門市，整個很厲害

並且現在還要繼續加碼XD

這樣下去，到底是實體經濟會垮掉還是低迷

又或是貨幣價值先垮掉?

另外這還是本身體質比較強健的美國

體制虛弱的例如韓國，外匯燒光了跑去跟美國簽訂不平等條約借錢

義大利耍賴要歐盟幫他承擔債務

阿根廷破產

最近土耳其外匯也要燒光了，幣值大貶，但是為了救經濟還大降息
（這是很危險的狀況，弄不好就變辛巴威）

你經濟衝擊太大，要降息，但是體制不好太窮貨幣本身因為窮而貶值

這樣就貶上加貶，撐不住貨幣就崩潰

這些國家就比中國美國更刺激，你都不知道明天物價會不會直接噴個幾倍

例如黎巴嫩就崩潰了
(有興趣可以去查黎巴嫩房價xd,噴到天上去)

對喔各位別忘了，作為貨幣貶升基底的美元，他可是瘋狂大寬鬆喔

在美元大寬鬆之下，這些國家貨幣還相對於美元在崩盤

這是多瘋狂的狀態各位自己想想

反觀台幣可是對美元強過頭在煩惱xd

因此，這是一個透過貨幣去收割全世界非菜的時代

誰手上有錢誰倒楣

誰借錢給別人，誰倒楣上面加倒楣

反過來

誰借錢誰爽

並且之後幾年都會持續發酵這個現象

因此各位好自為之

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.75.153 (臺灣)

※ PTT 網址

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castalchen06/21 11:49很多爛股票也漲上天

推

castalchen06/21 11:51華爾街本來就控制美國再加上總統不顧平衡作多

推

Unsullied06/21 11:53推川普為了連任繼續亂搞

推

CharleneTsai06/21 11:53推c大勸世文

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Unsullied06/21 11:53再加上他自己就是大老闆印錢救自己

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Unsullied06/21 11:54爵卿總是以為自己能選個人來救大家

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Unsullied06/21 11:54殊不知選來選去也只是半斤八兩

推

F9393506/21 11:56這禮拜連紡織都炒上去了，越爛越噴基本麵不用看了

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F9393506/21 11:57只要有錢投就對了，反正資金亂噴

推

Unsullied06/21 11:58經過這10年亂搞大家都知道政府下一步要幹嘛

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Unsullied06/21 11:59全世界都在印第一次不知道學個乖第二次不知道就是傻

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askachage06/21 11:59這次真的完美驗證了CECA之前的所有文章，推C大

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Unsullied06/21 11:59我是叫身旁的快點買顯然眾人皆醉沒辦法

推

lerudit06/21 12:06降息必救泡沫，經濟救不救得到不一定。

推

nildog06/21 12:10目前真的換政府在考慮台幣匯率太高，台灣主要靠出口維生

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nildog06/21 12:10的

推

Unsullied06/21 12:11救不救得倒是其次中產階級正像珊瑚一樣消失當中是真

推

Unsullied06/21 12:13你看連帥過頭都趁這次要復出舞台了

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nildog06/21 12:14全世界大印鈔情況下，整個趨勢就是錢變不值錢了，往股市

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nildog06/21 12:14、房地產跑

推

Unsullied06/21 12:15不過很好奇為什麼南韓這次這麼快就燒光了

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Unsullied06/21 12:15論疫情他也不算嚴重啊？

推

JKrolling06/21 12:17看到幾個朋友似乎都把錢拿去房地產避險

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JKrolling06/21 12:18或許也是預料到背後的原因

噓

driftingjong06/21 12:23火車個頭

推

Unsullied06/21 12:27樓上別氣大不了不買 10年後見

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antiyahoo06/21 12:34

推

arsene33306/21 12:35參見高雄王

推

OfficeGL06/21 12:49推c大大～說的是實話，貨幣貶值後，大家搶的是資產，

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OfficeGL06/21 12:49貨幣不信任度越來越高，還在等沒買的應該會很淒慘

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Unsullied06/21 12:52OGL也要進場了

推

OfficeGL06/21 12:54我們昨天有去現場看～謝謝樓上u大推薦

推

Csir06/21 12:54先去破壞糧食產地和水源看貨幣能不能拿來吃

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OptionWinner06/21 13:09 空單入場

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hellogym06/21 13:28C大讚幸好3年前就看你文章買房不然現在又漲一波

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hellogym06/21 13:29房地產的經濟火車頭連花敬群都出來講了還不信也沒辦

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hellogym06/21 13:29法

推

chen89127606/21 13:37好奇講了這麼多國危機

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chen89127606/21 13:37全爆掉經濟股市房市還能繼續高點嗎

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abyssa106/21 13:38不動產不是什麼火車頭尤其是二手交易根本沒什麼產出

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abyssa106/21 13:38但他的確是金融穩定的基石所以政府不可能放他崩

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abyssa106/21 13:39股市也是政府怕資產價格崩盤就紓困降息副作用就漲一波

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Noe106/21 13:44唯一風險是台海戰爭吧

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ssiou06/21 13:46一句話富貴險中求，頭已經洗下去的已經沒得選了，至於還沒

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ssiou06/21 13:47跳坑的，就自行判斷吧，大家年紀都不超過40~50歲，能見過

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ssiou06/21 13:47多少世面？能承擔多少風險？

推

foxfable06/21 13:51推C大勸世文佛心來的

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abyssa106/21 13:57戰爭背房貸其實也不是什麼大風險鈔票也一樣沒用

推

Unsullied06/21 13:59是啊不繳錢銀行也沒空來查封你的房子

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Unsullied06/21 14:00但你至少還有鑰使

1.如果上面講的國家爆掉會怎樣? 恩...不是說黎巴嫩了嗎..XD 你看黎巴嫩怎樣了??房價是崩潰了還是噴到宇宙去? 一般來講不動產要大跌要建立在. 貨幣穩定,經濟不好,然後產生通縮的狀態. 例如美國底特律. 但是當你貨幣不穩定,經濟不好的時候. 貨幣崩潰的比經濟不好產生的通縮還快. 或是換言之就是,通縮的是"美金"而不是當國貨幣的時候. 不動產就會噴發. 典型就是今天的黎巴嫩,或是打仗的敘利亞,他們房價都是噴的,因為,貨幣崩盤. 當然,也有為了拯救貨幣,而產生通縮.然後不動產崩盤. 例如西班牙,賽普勒斯. 甚至前幾年俄羅斯盧布不是被美國搞了一下,緊急狂升息去拯救盧布. 那種就會造成不動產崩盤. so...各種情況要分清楚...不同情況下,會產生截然不同的不動產價格反映. 2.不動產是經濟的火車頭. 不動產重點從來都不是"生產-東西"出來. 不動產的重點在於"生產-貨幣"出來...XD 經濟的火車頭就是錢,甚麼東西最容易生產錢到市場?. 第一央行購債國家舉債,第二炒不動產. 央行購債和國家舉債不稱為火車頭,所以火車頭的頭銜就只好頒發給不動產. 這就是救經濟必救不動產的原因. 救經濟就是要撒錢進市場,讓公司不崩潰,讓股票不崩盤,讓銀行不破產. 錢怎樣來?? 除了直接大傻逼,央行直接發債的方式以外. 就是直接炒房炒地皮,這樣公司銀行手上的不動產價值就會穩定甚至膨脹. 那他就可以借更多錢,或是政府的舉債空間就更龐大. 你這時候在反過來看,QE的央行購債是在幹嘛? 央行購債就是讓銀行可以借更多錢出去給別人,或是央行直接借錢給公司(購公司債) 是不是剛好是一個互補的行為.... 不動產穩定甚至增值,你有更大的舉債空間,央行在購債,讓銀行有能力借更多錢給你. 甚至央行直接借更多錢給你. 不然你資產不足,央行想借錢給你也不行,你會計帳一算就破產了想借你都不知道怎樣借. 所以要先穩定你的資產.... 因此...疫情一爆發,全世界第一時間全都在"救不動產"....XD 因為不動產一崩,台股直接看2000點....對,這種災難絕對跌破3000點. 這才是不動產是經濟的火車頭的奧義. 跟甚麼實體生產...八竿子打不上關係...XD\ 經濟就是錢...能生產"錢"的東西是火車頭一點毛病都沒有... 反而你生產了一堆螺絲...但是市場缺錢又不缺螺絲,金融還是一樣崩潰. 所以政府怎模可能第一時間先救螺絲工廠...XD 第二波對各大工廠做出寬限寬鬆補助,也不過是穩定就業率.. 而不是救你的螺絲. 因為你的螺絲不是經濟的火車頭阿....

※ 編輯: ceca (115.43.19.29 臺灣), 06/21/2020 14:23:36

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touchBB06/21 14:14魯空崩潰中

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kis2851906/21 14:31原來房地產可以避險，這鬼故事不OK

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marsha1106/21 14:55ogl講的好像已經入手了？事實也是還在看啊@@

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qazse00006/21 15:24貨幣互換協議很多國家都有簽吧新加坡也有

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SkyFee06/21 15:38台灣經濟好成長也是歸因於土地價值上升間接轉嫁到房價

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