Re: [閒聊] 這樣房子你敢買嗎
※ 引述 《a386036》 之銘言：
: 標題：[閒聊] 這樣房子你敢買嗎
: 時間: Sat Nov 1 16:19:03 2025
: 剛剛接到一個仲介報案子
: 算是特殊交易
: 中山區權狀15室內12.5屋齡50有電梯
: 市價會落在1300-1600看屋況
: 多特殊呢？
: 屋主80幾歲老了生活費不夠
: 願意用1200賣掉
: 可是要回租20年租金一次付掉，600萬
: 由價金扣除，我付了1200馬上又能拿600回來
可以馬上拿600萬現金
還可以貸款800萬以上
這根本直接抽SSR卡了吧….
台北市中山區室內13坪
扣掉現金600萬
就算是直接買了兇宅也是爆賺好嗎？
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※ 編輯: icemaydays (223.138.128.73 臺灣), 11/01/2025 21:30:53
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首Po剛剛接到一個仲介報案子 算是特殊交易 中山區權狀15室內12.5屋齡50有電梯 市價會落在1300-1600看屋況 多特殊呢？
這就標準的售後回租, 最近處理了好幾件 先講一下我認為的點吧 1. 租金給付因為一開始就付清, 可以考慮直接反映在房價上 一開始的1200 vs 600 可以直接做 800 vs 200 反正20年後增值比例都最低了 這樣可以降低貸款門檻, 比貸滿還掉容易, 甚至有機會操作到全貸6
其實背後隱藏一堆雷包 1.公證法律基礎下，是保障也是雷，但一定要公證 2.自然死裡面臭掉你房價一樣大跌 3.萬一他活百歲，20年到怎處理，兩手一攤沒錢 4.如果通膨下600萬提早用完？600萬一年利息10萬，省點花不需要居服員，住院大筆花費
爆
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[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎小弟認真想買房 手上有現金800萬 但是也有600萬左右的債務 (家人以前用我名子轉增貸的房貸) 因為年收入有限 所以不把名下債務清償 是沒辦法再向銀行貸款的 如果一次還清 可以有200萬當頭期買約千萬的房子 (需貸800萬) 但就要過30年的還債人生![[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "[閒聊] 未來10年 房價再漲一倍的機率高嗎")
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[閒聊] 現金、股票、房地產的配置比例這篇是閒聊啦 在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？ 註：房地產的金額用（市價 - 貸款） 我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣 還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金14
Re: [求助] 妻子要求房屋一半作離婚條件好喔～ 如果真的要離婚 建議你快快把房子賣掉～ 快快找下一個年輕的ok~ 房子的事 小事啦 嘻嘻6
Re: [問卦] 新房子貸40年，應該打算留給小孩繳了下面有各種爸媽，你希望有哪個爸媽??? A，爸媽蛋黃有一間10年房，2000萬，貸款還有300萬，現金200w B，爸媽蛋黃有兩間20年房，3000萬，一間租人，貸款剩下600萬，現金200w C，爸媽郊區3間10年房，3000萬，貸款800，現金200w，2間租人 D，爸媽在偏鄉有大量農地農舍價值1億，沒貸款沒現金，市區沒房6
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