Re: [新聞] 央行總裁發話 預售無痛解約有保命符
: 何世昌表示，雖然此判決案例為中古屋買賣，但目前尚未有預售屋無償解約判決勝訴的案例出現，因此對於央行在這部份的闡述應該要更保守，「以免民眾誤以為楊總裁說可以用這理由無償解約，結果卻衍生出更多糾紛，歹誌就大條了」。
很好奇 目前實務上
真的有建商因貸款成數問題 要求預售屋買方解約賠償的？
以賺錢為目的 趕快無償解約 加價賣給下個客人
才是建商最有利的選擇吧
為了違約金 弄壞名聲 拖拖拉拉 對簿公堂 成本很高吧？
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沒收自住換屋違約金 這種媒體爆出來 品牌大概也不用
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做了 做建商要很有大愛的 你看工地一堆亂七八糟事情
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當然一次買好幾間的 違約金給他下去就好
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說實話少見，聽到的也會盡量協助客戶引薦其他銀行/農會 試
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試看
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另一方面法規都出來不知道多久了，買預售的消費者自己條件
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怎樣心裡沒點數？真的條件有問題早就在對保前處理房子
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其實建商比你還想要交屋。除了趕快完銷弄下案的大建
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商。小建商也自己有金流壓力外完銷還可以觀望市場
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大家傳聞被卡成數那種幾乎要消費者完全不看新聞不查資料一
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路擺爛到對保然後被卡成數，說實話會相信這種人在市場很多
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是把天下的人都當白痴是不是
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豪洨，出一隻嘴
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楊金龍沒想到也會講這種不切實際的話，哈哈
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應該是先看你好不好凹 可以的話違約金先賺 再重新賣
![Re: [新聞] 央行總裁發話 預售無痛解約有保命符](https://i.imgur.com/JzAww1Bb.jpeg "Re: [新聞] 央行總裁發話 預售無痛解約有保命符")
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[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約最近發現建商未經告知直接將外觀設計變更（顏色由深灰變白色） 並用較廉價的磁磚貼外牆， 我們致電建商老闆想要尋求雙方可以接受的處理辦法， 但建商直接落下一句你們不滿意可以退。 我只是向其表示這樣不是解決問題負責任的態度，![[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 預售屋建商欲逕行（強行）解約")
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Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告提供些正確的法律觀念 1.買方未違約建商是無法選擇解約的 在定型化契約中(基本上實際簽的約也要按這內容走)， 不存在著這種選項 大家看到另一種案例是建商瑕疵不付尾款![Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告](https://shuofeng.com.tw/img/logo_100.jpg "Re: [新聞] 交屋遲延達290天調解不成 台南19住戶提告")
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[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%今天平均地權條例浩浩蕩蕩的過了 一堆客戶要轉賣，客戶嚇到也想要解約 結果客戶一看解約條款 結果民眾跟建商解約要賠償總價15% 完全不符合比例原則![[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%](https://i.imgur.com/16fGyG6b.jpg "[閒聊] 立委圖利建商，預售解約賠總價15%")
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Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套消 : 費者恐慌，促使建案售價上漲。有些預售屋成交價揭露後，其他個案會跟進調漲價格，「 : 實價」變「時價」，也讓房價愈墊愈高。 : 法制局認為，內政部推動限制預售屋換約，雖可遏止假性買賣炒作，但購屋者只能向建商 : 購屋或解約，解約時恐須支付高額違約金，建議後續要求預售屋換約須申報登錄應有配套![Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套](https://i.imgur.com/eu6e2nCb.jpg "Re: [新聞] 預售屋禁換約打炒房 立院籲配套")
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[閒聊] 賣預售屋的建商真的希望你違約？解約？如標題，最近看新聞，說什麼已經發生很多準備要交屋的買方，可能卡在貸款問題，忍痛 違約或解約，付一付賠償金（違約金）含淚放棄房子？ 這些新聞是真的嗎？還是只是效果隨便講講的啊？ 你身邊真的有這種多年前買預售屋，現在付不出錢而忍痛含淚解約違約的例子嗎？ 話說建商真的會希望你違約嗎，有沒有你身邊實際真實案例可以分享啊，大家真的相信事X
Re: [閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約其實我覺得也不難破解 買賣雙方談好 預售要買多少錢 買方先把差價給賣方 然後賣方去找建商解約 買房下一秒說我要買剛才解約的預售屋 至於違約金 當然說好買方付![Re: [閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約](https://i.imgur.com/DmLEvjLb.jpg "Re: [閒聊] 很可惜，但也不用太擔心預售屋禁換約")
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Re: [請益] 關於預售屋貸差: 那麼意思是信用管制開始前已經買預售貸第3戶 第三戶合約寫貸款成數8成 然後因為信用管制政策變動實際剩貸款3成 結果80%-30%=50%超過30%2
Re: [爆卦] 建商集團的陷阱（真實經驗）這類型糾紛有時候會因為房價上漲，導致買賣雙方主張顛倒 買方因為房屋蓋的瑕疵或遲延可能要求解除契約及賠償， 但官司一打好幾年，市場產生變化， 例如：該區房價大漲，縱使是有瑕疵的房屋，仍比預售屋契約約定的價值高， 或是，遲延交屋到一個極限，反而搭到房價上漲的順風車，1
Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住看這年限 2019整合 2020完售 2024還沒蓋完~ 2020-->2024房價漲很多了![Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住](https://i.imgur.com/ZGzxwgNb.jpg "Re: [新聞] 台南善化3億建案挖出遺址 建商提解約 住")
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