[閒聊] 預售和中古乖離大，要賣哪一間?
朋友有桃園中古和新北預售，將來交屋可能會被限貸打到，預計要賣一間
依照以前房市經驗，中古與預售價差不會一直無限擴張下下去，終究有一天要收斂
https://i.imgur.com/1NMkRvw.jpeg
依照目前乖離情況，新北乖離大於桃園，是否賣新北預售留桃園中古?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.81.227 (臺灣)
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※ 編輯: jinso7410 (27.53.81.227 臺灣), 09/14/2024 15:20:11
推
桃園中古素質差距很大，要針對地點看
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看你想住哪裡在哪裡上班啊 有沒有學區問題都要考慮吧
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只考慮錢而已？
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我會賣桃園留新北
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看地點 新北老房太多拉低中古價格
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我也會留新北
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住桃園終就是要通勤回台北市
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還是看成本啦 跟股票一樣 賺多的先獲利放口袋
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除非小孩打算讀中央大學（？）
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要賣就快，越來越難貸也會影響買盤了
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我會留捷運站口的….
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留新北的，理財貸款也比較多 轉戰股票
噓
就是要打這種囤房的ccc
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囤房的怕了
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都不要賣 再撐個3年就好
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賣桃園留新北
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理論上是留預售賣中古,預售被卡的機會較小...
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中古還有成數的問題
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不要來讀中央，真的，垃圾學校
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要賺飆股末升段
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[請益] 台中32年中古3房或是預售2房版上各位大大好 手上有兩間房子正在選想參考一下各位的意見，地點都在太平近東區 1. 太平32年中古3房2衛 38坪實坪23+無車位 總價約1000 2. 預售2房1衛 不含車位28坪實坪約15+平面車位 總價約1300 兩個有點難以抉擇，![[請益] 台中32年中古3房或是預售2房](https://i.imgur.com/wivG2EFb.jpeg "[請益] 台中32年中古3房或是預售2房")
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[閒聊] 央行是不是逼大家買預售？央行限貸六成，有需求的人差一成資金，無法買中古，只能轉向預售先繳簽訂10%，剩下慢慢存跟周轉。 央行這樣是不是逼大家買預售？中古被動鎖籌碼？建商無限抬價消費者也只能吞？ ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-S9010. --20
{請益] 目前中古行情開價高??近期看 中古大樓 看南桃園一帶 中壢 平鎮 楊梅 10年內 看了一輪滿多 開價只比預售或新屋低一些 甚至比2年前預售 未交屋的實登還高 現況熱度是不是好物件還沒上591就賣掉了14
Re: [閒聊] 轉增貸可以40年嗎？上個月年初開始又繼續看房出價 目標是A8 A9捷運附近中古套房 一樣出實價附近都是失敗 附近開始又有新的預售出來 請教一下大家這樣13
[請益] 預售和中古最近看了兩套房， A是預售屋(一平面車位，預計2年後交屋，實際17坪公設高，3／5) B是22年中古(一機械車位，實際21坪9／11，可出租14000出去) A預售比B中古總價多120萬， B中古有床組2套，廚房流理台瓦斯爐，熱水器，冷氣約6年（3台)7
[請益] 高雄左營 預售中古選擇最近要投資房市 看了左營高鐵前的發哥預售和中古10年 總價差不多 但單價差了10萬 發哥預售是想交屋前轉單 15%+轉單+5%慢慢繳 中古是買了出租現金流 但目前第三間貸款麻煩5
Re: [閒聊] 中古跌預售不會跌嗎如果如板上那幾個大神所說買方真的只能貸到5成好了 來講空空最喜歡的跌價 要賣1500萬的房子 讓頭期只有300萬的人買得起要降到多少？ 600萬4
[請益] 台中公寓、中古大樓換預售手上有一間水湳公寓(捷運走路5分鐘，自住中) + 北區25年4房電梯大樓(貸款還在寬限期 ，目前出 租中)，最近有看上北屯捷運沿線預售3房。 若要買新的預售，則打算等3年後預售交屋，從公寓搬過去自住，再把公寓和中古大樓賣 掉cover一些房貸才不X
[請益] 先買預售後買中古怎麼評估貸款各位好 目前在評估自己的買房實力, 想要請教老手們的意見 去年2023已經下訂了一間台北市的預售二房 總價2000萬 已付頭期款1.2成240萬預計2027 交屋 我今年想在桃園買一間最多屋齡25年max的中古二房自住 預算抓1000萬購屋+100萬裝潢1
[請益] 重劃區的中古房作為投資標的好壞如題 預售漲一波後尾段調整 目前中古屋正在補漲中 對於重劃區內的中古物件 不知大家有什麼看法
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