[請益] 該選中古大樓還是新大樓呢？
大家好
先介紹一下我的狀況
33歲、單身沒對象（未來大概也一樣）、存款400、扣繳憑單剛好破百、目前租房
面臨抉擇是
1、高雄衛武營附近新成屋1400萬、室內20坪、平車、上班距離20分鐘（機車）
2、小港捷運附近27～8年中古屋1000萬、室內30坪、平車、上班距離不到10分鐘（機車）
基本上貸款自付、原本考慮是衛武營那間，但父母（沒一起住）覺得室內好小，希望我考慮大間一點
所以又看了小港的
看著看著選擇困難症犯了，但沒人可以商量
只好來版上問問大家
如果是各位會怎選？
--
1
看比較喜歡哪邊的生活圈吧
選上班五分鐘的
論價格，新成屋會漲，老大樓持平就偷笑了
衛武營附近，那個在那邊啊
港區附近上班就小港 自住近比較重要
可以考慮買彩繪屋阿，應該便宜不貴
看你自己喜歡的環境～還有自己出錢就自己決定
要買小港也不要挑這種老到不行的大樓，一個人住20坪超
夠了，不需要為了大小，買沒有增值性又需要修繕的標的
（每個人的爸媽都嫌房子小房子貴）
2. 但要看屋況跟管委會有沒有擺爛
室內裝潢弄一下跟新的沒什麼差
問你爸媽只會買到又老又大將來又難賣的房子，除非你爸媽
也是房產投資客，否則不用問他們
騎20分鐘其實滿遠的
1
找騎車不用10分鐘的
選北高 避南高
找近一點的，20坪上下的新屋，世界上不是只有這兩間
小港，隆大新案預售屋要賣了啊，到時直接買那邊就好
騎車近的 罹患肺癌跟出車禍死亡的機率也低很多
1 震前屋不考慮 除非你不在意
車禍機率這個算是隱形成本
能的話盡量選新的
感謝大家 1、2都有人選 看來又要開始煩惱了
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 20:43:461
這2個點我第一直覺都是交通流量很大，衛武營未來商業發展
好點，有LALAPORT、O10 TOD和台鐵機廠，且新屋管理應該比
較好
車禍風險依你的能力可以改開車，但衛武營未來交通開車可能
有預算選新屋我也不會想挑太遠的
上班時間會拉長很多
1 ,小港空氣太差
選1啊 選2他當初買不到三百現在賣你一千你吞得下？
h大別生氣 這次吞不下也得吞 3年前跟同事一起看房1300萬透天他買了，我沒買 現在他隔壁開價2600賣…… 我已哭死在廁所
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:18 ※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 21:22:41絕對1喇
我上次看新北中和新建案實價登錄室內14坪沒車位1800萬
室內夠不夠看你自己，有人室內50也說小，錢的問題啦
有錢誰不想買大買新買地點好，就沒錢的妥協而已
選1，除非你有空間需求才考慮2，不然打掃也累
長輩看新房子，每個都嘛嫌小，過去認知跟現在不一樣而已
還是看自己需求
新的鑑價容易 要賣也快啊 要省錢還不用裝潢哩
如果你覺得接下來又是一波漲潮 當然買新的 新的先漲誒
真的需要空間 等新的漲完 賣掉搞不好可以收兩間舊的
阿不過前提是 新的有買對拉 也不是每間新的漲幅都一樣
看你對通勤的忍受度 上下班時間衛武營騎來小港不只20分鐘
吧 你預算夠不用買小港 往市區一點抓平衡點 是說小港老
房有平車室內30坪也不用1000吧
可以買中古，但你的2太老，找15年以內的
找看看近又新，20分鍾算有點距離
1是買森晴嗎
1
T大 5x1上查接近1000所以我直接寫1000 P大不是欸 我沒查到森晴，所以沒去看 我說的是龍鉅 1400是上個月底報的價，現在不知還是不是一樣
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:25:04買中古是買來修嗎？人家住爛加價賣你==
pp大如果沒漏水我可能只會換電線加簡易裝潢 然後湊和著住吧
※ 編輯: Boredcat (219.69.87.150 臺灣), 03/17/2024 22:29:32選1
我是覺得上面說的有理，反正都選擇困難了不差多看幾件，怕
拖太久又錯失機會，可以增加看房頻率，看多了搞不好自己的
需求會更明顯
中古 去年進幾間中古 漲幅不輸預售且單價又低好成交
1.
多看幾間，才33歲，不要把自己侷限在未來還是單身狗一輩子的
人，機緣很難說的
父母嫌小正常呀，搞不好他們當年買的都比第一間大很多
小港那邊的車流大概要等國七通車後才會有顯著改善。空氣應該
有好一點。不過這預算是真的可以再往市區找看看。中古大樓是
真的要看管委會和鄰居素質。
室內30 才1000很香啊
選1，除非你打算住到房子都更沒有換屋需求，不然小港那
種屋齡大樓未來不好脫手
都是你自己出錢的話 請以你的需求為主
我小港住過一陣子，三不五時會過敏，生病不容易好==
我因為工作買小港中古Q
1 絕對是1
2再20年變成50年老大樓 你要賣也沒辦法了
但是1 你老的時候 還可以賣一波
自住買新屋
你現在33歲，買28年中古大樓。到你60歲時，房子也
快60年囉~
買新屋+1
兩邊距離滿遠的欸
你先看你常去哪裡,常去巨蛋或鹽埕還是其他,答案很明顯了
香個屁 室內管線啥的重弄先花一筆修繕費
我是小港人，真心建議別選小港…
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Re: [心得] 養小小孩 希望能買電梯大樓...其實這也就是預算跟取捨的問題 有錢一定想選 空間大 公設多 距離(市區)近 空氣風景好 電梯大樓 新房子 問題就是通常沒辦法滿足全部需求 所以問題會變成在預算有限(固定)的情況下 選公寓或電梯的考量會變成這樣12
Re: [請益] 高雄首購自住購置區域及未來性請益我覺得你整理的範圍很好，剛好都是我有興趣的地點 所以也回饋你我個人經驗 目前打算經手，或是說入手第五戶(1公寓已賣、3大樓)，給你參考一下 大家都不是什麼有錢人，以下是小資族(月薪五萬)的操作 先求有再求好，知道自己資本不足，先有再說，以自己付得起的為主，然後慢慢換9
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Re: [請益] 要生小孩了！怎麼選房小弟今年也才買房，作為一歲半的雙寶爸，可以提供你一些思考方向 首先，根據你的條件鎖定區域。 1. 上班方便程度? 通勤時間? 2. 如果是即將有小孩，強烈建議要考慮距離後援近一點，或至少家人過來交通是方便的 。
![[請益] 北高雄學區房](https://i.imgur.com/us30G8xb.jpeg "[請益] 北高雄學區房")