[請益] 老屋是怎麼追新成屋價格的
各位房產前輩大家早
最近在台中看房看到有點慌了
北屯南屯新建案都開到50-60萬
雖然沒有新屋的處女情結
但是看舊社區行情就是買不下去社區最高
是也有仲介說現在買了就是明天的地板價
所以想請問有經驗的先進,老屋到底怎麼可以不斷破社區新高的
--
敢開價…覺得自己公設少
等你是屋主就知道了
新屋三房車要2000 實坪才20 2x年只要11xx 實坪25 你怎麼
辦?
11xx變13xx 你還是得買 就捏不到2000
貪婪
假設一間全新三房平車2000萬 那我同坪數老屋賣1500 合
理啊
那你管我入手價是1000左右而已 不重要啊 事實就是你買
不起新屋只好買我老屋
老屋追上來 代表新案可以更高
地點 地點 還是地點
捏不下去就不要買 等等看是掉回1000的機會高還是變1300的
機會高
其實就是想捏第二間,所以到處看,知道老屋會漲,但是就想
知道老屋跟新屋相比,多少差價,先進們會睜一隻眼閉一隻
眼買下去
比你老的老屋都開新成屋價
不然74內三房1500真的快變成兩房1500了
房屋有替代性,新的買不起能買舊的也是能住,舊屋的
需求提高了價格就上了,舊屋價格上了新屋就更貴。
漲到老屋買不起,只好買新成屋
現在條件好的老屋釋出極少 有的乾脆就不賣了 繼續住
好房子在市場本來就是很缺
新屋漲了 老屋當然跟著漲啊
因為你想買
你會看得上眼的老屋,當然有那個行情
如果是要個數字的話 基本物件20年七成 30年六成
但投資當然是越便宜越好
新屋漲老屋跟著漲阿,難道老屋會賣你5年前的20價錢嗎
台中現在試水溫,看50推得動嗎?14期土地是後期收
購 成本一定最高
一些二線建商也趕開5x,不如買國泰 ㄧ線
正循環下就是新屋開高,老屋支撐,下一案新屋再開新
高,老屋再跟著往上,負循環就反過來啊
新的小2房1衛1200;舊的大3房2衛1000請問你怎麼選?
老屋地點好
新房子地點哪有我的好
開價高,也要賣得掉 。
不如買國泰<-那也要買的到啊
想開多少 就開多少
公設比低啊 正三房穩到不行
因為你不買還有其他人要買,是這樣追上來的
老屋透天可以翻修,大樓不行
ceca又要上課了
有了實價登錄後大多數買中古屋的都是創社區新高價的冤大頭,
喜歡的話就得克服心理障礙~
謝謝各位先進,只好睜一隻眼閉一隻眼,買社區最高
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[閒聊] 這陣子台中看房心得大概在年初決定買房 從28年的華廈看到4年新屋 地點南屯 西屯 北屯 西區 都去看過 漲幅這兩個月真的最誇張 很多社區都一直破實豋32
[請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?我已經做好被噓的準備了,請解惑 1.捏到爆沒有家裡支援買老屋(30Y+),坪數大 2.捏到爆沒有家裡支援買新成屋,坪數小 老屋(40Y)房貸在雙北地段OK的地方, 可以弄個貸8成/30年/1.多% 完全沒問題。21
Re: [請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?假設你買蛋殼區新大樓,算1200萬好了, 自己住40年,假設利息不算,且變類似城中城超老社區殘值趨於0。 (或是姑且算利息和殘值打平好了) 就當作一個月花2.5萬租新房子,享受安全、不用爬樓梯...etc等好處, 等到你兩腿一伸歸天之時,房子也殘值趨近於零,剛好也了無牽掛。18
Re: [閒聊] 八年級尾是不是很難買房了小弟80年次 畢業後在銀行上班 從事房貸業務 工作這幾年年薪平均60幾 住家裡不用付房租 但一個月拿8000給父母 前年先現金買了台全新TOYOTA 去年因為發覺市場不對勁要開始井噴 所以就開始看房15
[請益] 投資應該選老屋還是小新屋?各位好 覺得常看版上前輩們像c大,投資都是買老屋在轉賣。 最近想要買一間房出租, 我在台中,以我自己經驗來說以前租屋真的不會去租老公寓。以前租過老電梯大樓,感覺 房東出租的很辛苦,房客不好找。所以要買老公寓的話很猶豫。11
[請益] 如何有效與房仲交易 (新竹/竹北)這幾年打算換屋, 從上上週開始看屋, 因為有能住的地方, 不急, 就慢慢看 但竹北, 新竹房地產, 這一兩年突然又有變熱的趨勢 園區門口的2房 --> 開到1400 (還不加裝潢耶 @@~~~~ 新成屋這種房價小弟就放棄了, 實在無力負擔10
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??我倒是覺得,現在很多跟我同一輩的年輕人,都想住十年內的新古屋,甚至一堆人在那邊 追預售屋,然後在預售暴漲期抱怨房價太高買不起 難道1X年、2X年電梯大樓不能住人?公寓不能住人? 如果可以認清自己當下的能力, 2X年室內30坪,可以抽社區車位的,才780萬7
[請益] 台中市區獨立門牌小坪數電梯大樓推薦房板首po 各位前輩安安 想請教台中市區有哪些符合以下條件的社區 1.獨立門牌 2.電梯大樓2
Re: [新聞] 新屋好?板橋中古大樓3年漲3成 新成屋凍覺得該篇文章有點在亂說, 原po也蠻奇特的,說老房漲價但是你還是要看地點吧! 畢竟都沒有po出物件在哪裡,全部抓出來 平均來跟你說漲價多少。 可是在地板橋人看到只會覺得在講什麼,
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