Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區,分享一下
大家晚安,我是2022加入的多多aka只有一間的空手多
金龍哥真的是給這些炒房族一個好好的lesson了
因為之前有在海線(沙鹿和大甲)工作一陣子
有時候有必要要跑57一下,所以算是幾分證據講幾分話
去過海邊的幾個城市或是小鎮,除了六輕之外應該57算環境蠻惡劣的
除了大家知道的四根大煙囪之外,終年吹海風
空汙、濕度、溫度都不是一般人有辦法忍受的
住57買57除了在那附近上班的人可以省下時間外真的不推薦
當然也要附上一些證據來看看金龍哥的威力
1.交易量
https://i.imgur.com/A2VMA1d.jpeg
歷年來一季平均都還有300案以上交易量,2025的第一季已經快過了只有6件,恐怖鵝
2.實價登錄走勢
https://i.imgur.com/gBLDhuW.jpeg
我列出大樓的交易價格的走勢,這不是雪崩什麼才是雪崩,金龍威力真的大,恐怖鵝
3.類似案件的交易情況
https://i.imgur.com/nziI8p8.jpeg
可以看到上一個建案的交易最後一個交易是在2024的一月,價格每坪有30萬左右
接著到2025的2月就完全沒有交易了,是不是賣不掉了,恐怖鵝
---------------------------------------
結論就是請金龍哥高抬貴手,57這種地方我看最多就是每坪20萬左右還算合理
再高的話,還是建議各位去住個一星期,為了避免有偏差,冬天和夏天各住一星期
應該可以了解我講的話算實在
--
推
煙囪是五根
梧棲本來就是笑話
實價登入查opendata 梧棲沒有那麼少間啦 但買公設的案子
3x-4X自己保重
蛋黃蛋白蛋清現形記
梧棲第一間麥當勞動工了
還有貨櫃車,遲早變夾心餅乾
5757得第一
20年前林三淡初期考古題
說的真好,六都都有居住正義區域,只是多數人好高騖
遠,看不起偏區但也買不起市中心,然後整天罵當下執政
黨
買海線彈殼區本來就很鏘
金龍風暴
要也是買沙鹿
57放著吹海風都值得
所以台中第三家好市多有要蓋在梧棲嗎?
第一季的實登還沒出來一半你要再等一陣子好嗎
有些怪怪地方吵到跟市中心差不多 真的沒必要
梧棲以前是便宜治百病,現在可不便宜了
因工作地點關係 57買29萬會盤嗎
超盤
請金龍哥高抬貴手 然後房價說要20才合理?高抬貴手不是
要住手別打了?這詞現在要反著用?要打更大力?
29的57 值得
113都過完了 實登還在一月 怪慘的
2月的實價登錄等4月比較準
海線漲本來就是炒作 應該說怎麼有人認為買那邊可以
發財
盧冰冰當顏秘書用,會再漲
不知所云 金龍做的是對的事 而且很有擔當
有人說第一季還沒過完,還不準,可是上面的資料是113年,
可是去年
過了一年沒有交易紀錄,好慘
整天要別人高抬貴手,怎麼賣房的時候不高抬貴手讓人便宜
一點買?
都還沒實價課稅跟升息到7%耶,房蟲有困難可以說出來
讓大家笑一笑沒關係,千萬不要放棄治療呀
金龍哪有做什麼事情?本來放貸金額就不夠,優先給每
個人至少一間本來就正常,還是疫情時限制每人買口罩
也要請時鐘高抬貴手?我們口罩蟲還想加價賣啊
火力發電廠是在龍井,不是在57
第一季快過了但實價登錄目前資料應該只有到1月吧 雖
然6件還是偏少
早早就說了 空污 大車 八大 梧棲真的不適居
57的5是單坪5字頭的5
樓上 其實57就在龍井隔壁
5倍槓桿連抗通膨都不行 也沒人接 真慘
今年主旋律是從A7轉移至57?
57不是給當地人買的
拿林三淡比57 LP比雞腿 這距離還比較像淡海二期跟八里
管他的破產跳樓也是人家的事情
扒著一條十年後才蓋好的藍線捷運拼命吹
房產短期看資金,中期看土地政策長期看人口,你就
看人口淨流入地區哪裡有政府政策+低基期大概就能估
未來20年長相啦
藍線至少20年啦,以綠線進度跟工程難度,順利需25-
30,人家瞧著以後搭捷運到榮總看醫生買的。
台中市區隨便7-80到破百, 57 2x便宜啦
少數比新竹難住的地方XD
連署看屋一日遊
笑屋一日遊吧!
鼓吹遠雄老闆投資的員工有發大財嗎
我就不懂為什麼一堆人跑去炒台中海線
那個實價登錄走勢不是這樣看,交易的物件並不算是同類型。
那邊挺套確實是真的
講不聽 可憐R
跟草漯一樣笑話
不要以為有捷運就天下無敵
去看看日本郊區有捷運地鐵的房價
有些價格已經送人都沒人要了
遲早要去梧棲,但現在還沒必要
說個難聽的。要去台中市中心買57真的不如買彰化,時間也差
不多
之前看板上一堆人護航海線就覺得…科科
彈殼區 XD
開車去繞一圈就知道值不值得投資了
57冬天那個風,真的會吹到懷疑人生。老婆的姐姐就住
清水靠近57,冬天去找他們,只想趕快躲進房,跟本不
想在室外。
風吹到頭痛
原來是台中人 57印象中是海邊 應該不是墾丁那種
蛋殼鳥屎區咕嚕咕嚕
我認識的好幾個前幾年都買在梧棲,今年陸續要交屋湊錢了
是執政黨被罵不爽還是民進黨被罵不爽? 先摸摸自己良心
2016以前綠畜整天在那邊喊居住正義靠背馬英九,現在在那
邊不要罵執政黨,雙標玻璃心腦蟾笑死
買在梧棲也太慘 一輩子掉漆
超過20不要買
推老實說
一坪20萬太少了吧,大樓的成本也快20萬,那建商不如不要蓋
不懂為什麼要一直酸梧棲欸
那邊確實人口跟戶數有在增加啊
如果真的這麼不堪怎麼還會有住人?
87才買57
護航海線的現在快出手多買幾間
海線去玩可以 住 實在不行
老婆頭髮弄得漂漂亮亮 下車直接吹到點點點
好險沒智障跑去買30的57
台中人都知道海線冬天風爆大,沒錢不得已或小時候就生
長在那邊才想買吧。
我認識的海線人都去買正台中市區或山線了。
現在全台2、3月的實登都還沒出來啊…
雖然我是不覺得57現在的價位值得進場
但57過去幾個月的成交量和價格其實蠻穩定的
最近剛去57出差 短期助還行 常住真的免了
聽說某國營單位的員工很多買57 CC
你說中字輩喔,前兩年很大聲啊,
並不是市區平均5-6就等於57 3划算喔 垃圾再便宜正常人也
不會花錢買吧
57貼地啦,爸爸都跟你說要用核能了,阿公嗆風電是
垃圾。中龍還要被對岸捲十年,看不到機會。
57最糟糕是本來期待的買盤消失,又一大堆空屋,沒
人要租,乖乖付房貸吧。我看個位數5年內很快看到
57買1p30以上我是真的絕對太貴,公共建設實在太少了
,很多都講了好幾年可使根本沒啥進度
週末去outlet都被大車逼
不是18間嗎怎說6間
蓋那麼多間房子看起來像是在造鎮,應該是估算之前風電產
業
梧棲冬天真的超可怕的,來三年還是無法適應
便宜治百病 可是現在不便宜了
可以買…問題是真的有那個價值?
買57的也太慘
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Re: [閒聊] 住過梧棲數年的小分享海線各區的優點大家都很清楚了,但其實要投資房地產的話還是要考慮到客群 海線最新手村的很可能就是57,所以我也來說說我住沙鹿10年後對房地產的想法 一、客群問題 57周遭工業區多,但海線工業區最高階的主管會住市區、高階一些的工程師會住沙鹿 像我住沙鹿時就有很多中龍的工程師住沙鹿通勤4
Re: [閒聊] 梧棲降價有感偷偷說 57那邊是屬於清水區 不是57 那邊適合 1. 台中港附近上班、中科上班 2. 原海線居民 海線居民羨海風已經幾十年了風根本不是問題6
[問卦] 今年台灣又會有人爆料活摘器官案嗎這樣的啦 2023年了 在台灣怎麼想活摘器官都不可能 但每隔幾年好像都會有人爆料 然後變成社會大事件 今年也會有人爆台灣有醫生活摘器官嗎?6
Re: [閒聊] 住過梧棲數年的小分享沙鹿 57 清水 57的優點就是全部八大都集中在57 有全套店 按摩排毒店 N間KTV 海線的人要娛樂全部都要集中到57去,所以這是57最大的優點 老司機搬去57絕對是好主意。4
Re: [閒聊] 梧棲降價有感11/20的新聞 很明顯的 第三間好市多設址龍井沙鹿交流道地點就是要吃 部分西屯(中科)、部分南屯(精科)、大烏龍、沙鹿、57以及北彰化(和美、彰化市)X
Re: [爆卦] 陳柏惟又說謊 聘任親哥擔任公費助理56 : : → su4vu6: 這就風向草而已 很常見ㄅ 36.230.88.116 10/20 11: 56 : : → bignoob: 八卦板永遠不會輸+1 1.200.48.12 10/20 11: 56
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