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Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區,分享一下

看板home-sale標題Re: [閒聊] 待售爆量的幾個社區,分享一下作者
dennistao
(不住心齋橋的心齋橋哥)
時間推噓59 推:61 噓:2 →:62

大家晚安,我是2022加入的多多aka只有一間的空手多

金龍哥真的是給這些炒房族一個好好的lesson了

因為之前有在海線(沙鹿和大甲)工作一陣子

有時候有必要要跑57一下,所以算是幾分證據講幾分話

去過海邊的幾個城市或是小鎮,除了六輕之外應該57算環境蠻惡劣的

除了大家知道的四根大煙囪之外,終年吹海風

空汙、濕度、溫度都不是一般人有辦法忍受的

住57買57除了在那附近上班的人可以省下時間外真的不推薦

當然也要附上一些證據來看看金龍哥的威力

1.交易量
https://i.imgur.com/A2VMA1d.jpeg

歷年來一季平均都還有300案以上交易量,2025的第一季已經快過了只有6件,恐怖鵝

2.實價登錄走勢
https://i.imgur.com/gBLDhuW.jpeg

我列出大樓的交易價格的走勢,這不是雪崩什麼才是雪崩,金龍威力真的大,恐怖鵝

3.類似案件的交易情況
https://i.imgur.com/nziI8p8.jpeg

可以看到上一個建案的交易最後一個交易是在2024的一月,價格每坪有30萬左右
接著到2025的2月就完全沒有交易了,是不是賣不掉了,恐怖鵝

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結論就是請金龍哥高抬貴手,57這種地方我看最多就是每坪20萬左右還算合理

再高的話,還是建議各位去住個一星期,為了避免有偏差,冬天和夏天各住一星期

應該可以了解我講的話算實在


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sernidle03/16 02:32

Feynman556603/16 02:43煙囪是五根

bell170803/16 02:56梧棲本來就是笑話

jack021603/16 03:01實價登入查opendata 梧棲沒有那麼少間啦 但買公設的案子

jack021603/16 03:013x-4X自己保重

RaiGend051903/16 03:15蛋黃蛋白蛋清現形記

HLPT03/16 05:52梧棲第一間麥當勞動工了

lucky46603/16 06:13還有貨櫃車,遲早變夾心餅乾

kurenaiz03/16 06:465757得第一

mcgrady1233603/16 07:1520年前林三淡初期考古題

eason9902803/16 07:17說的真好,六都都有居住正義區域,只是多數人好高騖

eason9902803/16 07:17遠,看不起偏區但也買不起市中心,然後整天罵當下執政

eason9902803/16 07:17

HAHAHUNG03/16 07:28買海線彈殼區本來就很鏘

k79897686903/16 07:40金龍風暴

NCKU03/16 07:46要也是買沙鹿

abcqq232303/16 07:5357放著吹海風都值得

lionking5603/16 07:55所以台中第三家好市多有要蓋在梧棲嗎?

piliwu03/16 08:15第一季的實登還沒出來一半你要再等一陣子好嗎

william82603/16 08:15有些怪怪地方吵到跟市中心差不多 真的沒必要

coldspring03/16 08:19梧棲以前是便宜治百病,現在可不便宜了

fj2203/16 08:23因工作地點關係 57買29萬會盤嗎

Solitary03/16 08:30超盤

iwei093003/16 08:33請金龍哥高抬貴手 然後房價說要20才合理?高抬貴手不是

iwei093003/16 08:33要住手別打了?這詞現在要反著用?要打更大力?

abcqq232303/16 08:4029的57 值得

kenkuo168803/16 08:43113都過完了 實登還在一月 怪慘的

Sparxxx03/16 08:492月的實價登錄等4月比較準

soulXdancer03/16 09:03海線漲本來就是炒作 應該說怎麼有人認為買那邊可以

soulXdancer03/16 09:03發財

kq181603/16 09:09盧冰冰當顏秘書用,會再漲

shepherdd3503/16 09:09不知所云 金龍做的是對的事 而且很有擔當

hui51203/16 09:13有人說第一季還沒過完,還不準,可是上面的資料是113年,

hui51203/16 09:13可是去年

hui51203/16 09:14過了一年沒有交易紀錄,好慘

boydoop03/16 09:23整天要別人高抬貴手,怎麼賣房的時候不高抬貴手讓人便宜

boydoop03/16 09:23一點買?

andy81030603/16 09:26都還沒實價課稅跟升息到7%耶,房蟲有困難可以說出來

andy81030603/16 09:26讓大家笑一笑沒關係,千萬不要放棄治療呀

andy81030603/16 09:28金龍哪有做什麼事情?本來放貸金額就不夠,優先給每

andy81030603/16 09:28個人至少一間本來就正常,還是疫情時限制每人買口罩

andy81030603/16 09:28也要請時鐘高抬貴手?我們口罩蟲還想加價賣啊

gregg03/16 09:29火力發電廠是在龍井,不是在57

GigiBuffon03/16 09:30第一季快過了但實價登錄目前資料應該只有到1月吧 雖

GigiBuffon03/16 09:30然6件還是偏少

realmd03/16 09:44早早就說了 空污 大車 八大 梧棲真的不適居

bustinjieber03/16 09:4857的5是單坪5字頭的5

abcqq232303/16 09:50樓上 其實57就在龍井隔壁

Smaragdus03/16 09:525倍槓桿連抗通膨都不行 也沒人接 真慘

asdzxc00103/16 09:57今年主旋律是從A7轉移至57?

Mei556603/16 10:0857不是給當地人買的

cl3bp603/16 10:10拿林三淡比57 LP比雞腿 這距離還比較像淡海二期跟八里

Madridtop03/16 10:10管他的破產跳樓也是人家的事情

Homedoni03/16 10:16扒著一條十年後才蓋好的藍線捷運拼命吹

mcgrady1233603/16 10:16房產短期看資金,中期看土地政策長期看人口,你就

mcgrady1233603/16 10:16看人口淨流入地區哪裡有政府政策+低基期大概就能估

mcgrady1233603/16 10:16未來20年長相啦

Manslayer6903/16 10:20藍線至少20年啦,以綠線進度跟工程難度,順利需25-

Manslayer6903/16 10:2030,人家瞧著以後搭捷運到榮總看醫生買的。

poiuy17803/16 10:24台中市區隨便7-80到破百, 57 2x便宜啦

Byzantin03/16 10:25少數比新竹難住的地方XD

TaiwanUp03/16 10:43連署看屋一日遊

lucky46603/16 10:45笑屋一日遊吧!

TFK82203/16 10:54鼓吹遠雄老闆投資的員工有發大財嗎

jerrylin03/16 11:22我就不懂為什麼一堆人跑去炒台中海線

ttyy03/16 11:22那個實價登錄走勢不是這樣看,交易的物件並不算是同類型。

ttyy03/16 11:22那邊挺套確實是真的

jerrylin03/16 11:23講不聽 可憐R

rainie7892403/16 11:23跟草漯一樣笑話

jerrylin03/16 11:23不要以為有捷運就天下無敵

jerrylin03/16 11:23去看看日本郊區有捷運地鐵的房價

jerrylin03/16 11:24有些價格已經送人都沒人要了

ttyy03/16 11:24遲早要去梧棲,但現在還沒必要

damper03/16 11:41說個難聽的。要去台中市中心買57真的不如買彰化,時間也差

damper03/16 11:41不多

pin102203/16 11:47之前看板上一堆人護航海線就覺得…科科

lovecorgi03/16 11:56彈殼區 XD

Mulsanne03/16 12:16開車去繞一圈就知道值不值得投資了

hwei958290503/16 12:1957冬天那個風,真的會吹到懷疑人生。老婆的姐姐就住

hwei958290503/16 12:19清水靠近57,冬天去找他們,只想趕快躲進房,跟本不

hwei958290503/16 12:19想在室外。

hwei958290503/16 12:20風吹到頭痛

ProTrader03/16 12:24原來是台中人 57印象中是海邊 應該不是墾丁那種

orz81101703/16 12:27蛋殼鳥屎區咕嚕咕嚕

bagaalo03/16 12:42我認識的好幾個前幾年都買在梧棲,今年陸續要交屋湊錢了

Ryoma03/16 12:53是執政黨被罵不爽還是民進黨被罵不爽? 先摸摸自己良心

karachi03/16 12:552016以前綠畜整天在那邊喊居住正義靠背馬英九,現在在那

karachi03/16 12:55邊不要罵執政黨,雙標玻璃心腦蟾笑死

CCOOGG03/16 12:58買在梧棲也太慘 一輩子掉漆

wjguo03/16 13:26超過20不要買

yeeily03/16 13:44推老實說

drea03/16 13:47一坪20萬太少了吧,大樓的成本也快20萬,那建商不如不要蓋

skybei03/16 13:59不懂為什麼要一直酸梧棲欸

skybei03/16 13:59那邊確實人口跟戶數有在增加啊

skybei03/16 13:59如果真的這麼不堪怎麼還會有住人?

repast03/16 14:0487才買57

ndilavril03/16 14:04護航海線的現在快出手多買幾間

barryliou0103/16 14:16海線去玩可以 住 實在不行

barryliou0103/16 14:19老婆頭髮弄得漂漂亮亮 下車直接吹到點點點

CIIIO03/16 14:24好險沒智障跑去買30的57

Liuic070203/16 14:27台中人都知道海線冬天風爆大,沒錢不得已或小時候就生

Liuic070203/16 14:27長在那邊才想買吧。

Liuic070203/16 14:28我認識的海線人都去買正台中市區或山線了。

backpacker1803/16 14:30現在全台2、3月的實登都還沒出來啊…

backpacker1803/16 14:34雖然我是不覺得57現在的價位值得進場

backpacker1803/16 14:34但57過去幾個月的成交量和價格其實蠻穩定的

q1101003/16 15:06最近剛去57出差 短期助還行 常住真的免了

abcqq232303/16 15:49聽說某國營單位的員工很多買57 CC

Manslayer6903/16 15:52你說中字輩喔,前兩年很大聲啊,

jeffsu03/16 16:18並不是市區平均5-6就等於57 3划算喔 垃圾再便宜正常人也

jeffsu03/16 16:18不會花錢買吧

Manslayer6903/16 16:4257貼地啦,爸爸都跟你說要用核能了,阿公嗆風電是

Manslayer6903/16 16:42垃圾。中龍還要被對岸捲十年,看不到機會。

Manslayer6903/16 16:4357最糟糕是本來期待的買盤消失,又一大堆空屋,沒

Manslayer6903/16 16:43人要租,乖乖付房貸吧。我看個位數5年內很快看到

hololive45P03/16 19:2657買1p30以上我是真的絕對太貴,公共建設實在太少了

hololive45P03/16 19:26,很多都講了好幾年可使根本沒啥進度

kevin2803/16 20:09週末去outlet都被大車逼

idmaker03/16 20:21不是18間嗎怎說6間

reliked03/16 22:42蓋那麼多間房子看起來像是在造鎮,應該是估算之前風電產

reliked03/16 22:42

tgsz03/16 23:38梧棲冬天真的超可怕的,來三年還是無法適應

bigwhite32703/17 00:21便宜治百病 可是現在不便宜了

Colin77703/17 06:25可以買…問題是真的有那個價值?

tbiarenas03/17 19:37買57的也太慘