[請益] 公寓一樓值得投資嗎?
最近在中壢龍岡公園附近買了一間一樓公寓,權狀只有十二點八坪,
但前後有加蓋,約八坪。屋齡超過四十五年,入手價約四百五。
買了計畫把前門敲掉,改成停車位,原本的空間是3m寬x5m長,應該
可以停一台車。後面就簡單裝,因為是一手屋內部非常老舊,大概就
是簡單粉刷,把廁所用一下,水電換新。
現在有點猶豫的點是:因為門窗都滿舊的,玻璃是那種有花紋的,
窗戶是鐵花窗欄杆。因為短期不會住,所以會先租人,家人是希
望弄乾淨就好,不要浪費太多錢整修。
但我內心是想一次弄好,可能以後也有機會自己搬進來住。請問像
這種很舊的者屋翻新,大家通常會怎麼建議?是一次到位再租,還
是先小整理一下,可以用的就繼續延用呢?
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一次到位 整理漂亮也好租
同意一樓,那邊也算蠻熱鬧的
租了,就會一直租下去,租金投報比較重要,成本要算好
那邊感覺滿多出租的 沒亮點怕租不出去 好房客不好找
但花錢整修投報率一定變低 如果都更無望的話可以整理
包框沒很貴 差很多
為何那邊很多出租的?
六軍團附近?
你自己慢慢投資吧
因為以前有南亞工專
老房子堪用就好 浴室整理就好
門窗要換
因為隔音很重要
遠離龍岡 身心健康保平安
沒有捷運 一堆社宅 長期房價低漥
原本居民素質就...然後惡性循環
一堆軍營都撤掉了 龍南路也一堆店收了
建議初學者先不要選公寓一樓跟透天,我就是慘痛經驗
當然如果你直接公寓一樓或透天起手,經驗值會快很多
如果不適合,也很快會讓你退坑
阿,沒看清楚,已經買了。那就加油努力處理吧
水電重拉 廁所重作 門窗更換 油漆+地板貼一貼 搞定
房子老沒關係 用料跟上時代 室內明亮就不會感覺老破髒
不知道你的一次到位...是怎麼算? 40多年老屋,我至少會
先把裝潢拆成空屋,換 門 +窗 浴室3件套,全屋油漆補平
,你是一樓所以一樓外牆也可以漆一下..就這樣。
後巷可能會做污水下水道,要預備拆一點重做廚房
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[請益] 都更夢要繼續等下去嗎老家是台北舊公寓三樓大約有35坪左右,空了4年沒有人住, 目前屋況不太好,無法直接住,屋齡40幾年了,如果要住勢必水電管線重拉, 廚房廁所也要用,打算全空隔成兩間或三間,想用工業風把預算降到最低, 但感覺花下來還是一筆很高的費用。 主要猶豫的點是,這地段前前後後也有四間建商來談危老重建,45
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[請益] 台灣房租占薪水三分之一兼問管理如題 美國的房租可以佔到薪水的50趴沒問題 台灣目前大概薪水的三分之一 所以有人說台灣的租金行情還有很大的提升空間 但我在想國外可以佔50趴23
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Re: [閒聊] 投資客幫你老房重裝潢,也是好事吧?剛好又有翻修的話題來加入閒聊,不然其他文章我都插不上嘴…. 買500翻200賣900有點誇張了,不太划算。 不過身為自認做良心事業(民間都更)的翻修客,我最近一間5樓公寓是這樣做的 1. 頂樓地板全挖除防水重做又貼磁磚 2. 2間廁所全拆換新