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[請益] 公寓一樓值得投資嗎?

看板home-sale標題[請益] 公寓一樓值得投資嗎?作者
losh
(007)
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最近在中壢龍岡公園附近買了一間一樓公寓,權狀只有十二點八坪,
但前後有加蓋,約八坪。屋齡超過四十五年,入手價約四百五。

買了計畫把前門敲掉,改成停車位,原本的空間是3m寬x5m長,應該
可以停一台車。後面就簡單裝,因為是一手屋內部非常老舊,大概就
是簡單粉刷,把廁所用一下,水電換新。

現在有點猶豫的點是:因為門窗都滿舊的,玻璃是那種有花紋的,
窗戶是鐵花窗欄杆。因為短期不會住,所以會先租人,家人是希
望弄乾淨就好,不要浪費太多錢整修。

但我內心是想一次弄好,可能以後也有機會自己搬進來住。請問像
這種很舊的者屋翻新,大家通常會怎麼建議?是一次到位再租,還
是先小整理一下,可以用的就繼續延用呢?

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※ PTT 留言評論
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dati10/14 14:31一次到位 整理漂亮也好租

soulknight10/14 14:34同意一樓,那邊也算蠻熱鬧的

qqphor10/14 14:39租了,就會一直租下去,租金投報比較重要,成本要算好

kage0110/14 14:50那邊感覺滿多出租的 沒亮點怕租不出去 好房客不好找

kage0110/14 14:50但花錢整修投報率一定變低 如果都更無望的話可以整理

zzz5012610/14 15:05包框沒很貴 差很多

sjackie10/14 15:12為何那邊很多出租的?

echochrome10/14 15:39六軍團附近?

CCOOGG10/14 16:15你自己慢慢投資吧

kutkin10/14 22:40因為以前有南亞工專

kutkin10/14 22:41老房子堪用就好 浴室整理就好

kutkin10/14 22:41門窗要換

kutkin10/14 22:42因為隔音很重要

suscym10/15 08:48遠離龍岡 身心健康保平安

suscym10/15 08:49沒有捷運 一堆社宅 長期房價低漥

suscym10/15 08:49原本居民素質就...然後惡性循環

suscym10/15 08:49一堆軍營都撤掉了 龍南路也一堆店收了

mainword10/15 08:53建議初學者先不要選公寓一樓跟透天,我就是慘痛經驗

mainword10/15 08:53當然如果你直接公寓一樓或透天起手,經驗值會快很多

mainword10/15 08:53如果不適合,也很快會讓你退坑

mainword10/15 08:54阿,沒看清楚,已經買了。那就加油努力處理吧

losmith10/15 11:13水電重拉 廁所重作 門窗更換 油漆+地板貼一貼 搞定

losmith10/15 11:15房子老沒關係 用料跟上時代 室內明亮就不會感覺老破髒

F123981010/15 13:13不知道你的一次到位...是怎麼算? 40多年老屋,我至少會

F123981010/15 13:13先把裝潢拆成空屋,換 門 +窗 浴室3件套,全屋油漆補平

F123981010/15 13:13,你是一樓所以一樓外牆也可以漆一下..就這樣。

bettybuy10/15 20:29後巷可能會做污水下水道,要預備拆一點重做廚房