Re: [閒聊] 柯文哲:按照供需,台灣房價理論上要掉..
※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言:
: https://youtu.be/FYhuBAklH4s?t=305
: "我也覺得很奇怪 台灣人口明明在減少了 房子越蓋越多
: 按照供需 理論上應該房價要掉 我這實在是奇怪
: 我大概瞄了一下 台北市的房子真的太貴了..."
: ====================================================================
: 原來柯文哲對房價的觀念這麼簡單,純粹從供需法則來看。
: 但怎麼沒有考慮到通貨膨脹、原物料上漲、土地稀缺等相關因素?
: 他的論述也太簡單了吧....
「按照供需」、「理論上」
可悲蠢老人,這種粗淺的知識還講的煞有其事的
依據112年Q4【住宅資訊統計彙報】
https://i.imgur.com/a38efAv.png
112年Q4比111年Q4住宅量增加了12.1萬宅
同時間戶數增加15.1萬戶
等於近一年蓋出來的房子
還不夠多出來的家戶買
以前是兩大兩小住一戶
現在是小孩長大了,一個人就要住一戶
以前我一家四口擠30坪老公寓
現在我跟我哥都出去自立門戶了
從一家一戶,擴張成一家三戶
人數沒變,但對房屋需求從一間變三間
像我這樣兩大兩小的家庭多的是了
台灣在108年底為人口的巔峰:2,360.3萬人
之後一路下降到113年7月的2,340.9萬人
少了19.4萬人
但戶數不減反增,持續創新高
背後原因根本不難理解
對生活品質的追求,以及結婚率下降,造成小家庭化
你一個人就要一戶,我一個人就要一戶
小家庭化帶來的需求,會打銷掉人口數下降的負面影響
這麼淺顯易懂的道理,智商157的醫生會不曉得?
至於什麼通膨、什麼都市化、持有成本、貨幣政策之類的就懶的講了
反正以他的腦袋也聽不懂
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這咖早就被看破手腳練蕭威還有信喔
人家就是很懂 不然怎麽會一直在買 只是小草喜歡聽這種調
調
熟度毛語錄,很可怕的紅衛兵思想,小草就是柯的紅衛兵
想當年我也是柯粉,如今毛骨悚然
可能再30年,戶數說不定會往下走
他的供需包含中古吧 就一堆人手上好幾棟啊
這咖剛好展現台灣為何是詐騙王國
他還買房,你要看他的行為
柯師父怎不用買進價算,反而用市價算,房蟲
以他的位置,資訊資源那麼多
老婆繼承2間也沒回澎湖住
no important
推
他只是想用whataboutism轉移做假帳的焦點而已
捐錢給他的真的是韭菜就是了XDD
黃貞穎就是醬料出來的,柯怎麼可能不知道
草會說 政府數據不可信
他不懂炒房不可能贏
有可能是他沒有看過家戶數的資料,然後憑空想像少子化
的影響
換言之就是沒有根據實際的數據分析,這要能叫科學、理
性嗎?
新青安會導致次貸風暴
柯文哲懂個雕?台北搞得亂七八糟
他已經被帶偏了,搞不清楚狀況。
無法再相信他說的東西
真的他都不懂,不懂的政府炒房的決心
小弟森77
不過他那種覺得所有人都是智障 會被他一張嘴騙過去的心
態,稍微稱得上是知識分子的都會火大
人家督麥大概這樣講理論上你也能崩潰
財商太低代表
阿呆才會捐錢給他
居住贈億小草很買單,勸大家不要多管閒事
租屋族不用買房嗎?永遠賺給房東?
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[爆卦] 房屋市場供需近期房價高漲 但市場終究是和供需相關 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長 109年01月:23,604,265人 (歷史新高) 110年12月:23,375,314人36
Re: [請益] 未來少子化沒人接盤現在高點脫手好嗎近期房價高漲 但市場終究是和供需相關 台灣人口自109年01月到達23,604,265的頂點後開始負成長 109年01月:23,604,265人 (歷史新高) 110年12月:23,375,314人24
Re: [心得] 台灣奇蹟,房價與生育率的反向少子化只是人口變少,問題戶數呢? 都是不減反增,就連人口外移很多的台北也是, 另外就是有錢人富豪之類的他們不會只買一戶,可能買個好幾戶甚至十幾戶來屯來炒, 而且他們住的空間我們很難想像,在台北買房逐漸成了夢想, 但是那些人呢? 在台北的大安區或是信義計畫區豪宅動不動就是破百坪, 甚至200坪以上,光一戶的價格4-5億就不知抵鄉下多少戶房子了9
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性只要是經濟行為 就是脫離不了供需關係 供不應求 就是漲 供過於求 就是跌 要影響到房價阿~ 正確的來說 不是"少子化" 而是"人口數"8
Re: [閒聊] 實坪制之後 每棟社區蓋得像華廈可以接受?我就說很多八卦來的新警察 整天在那邊可以接受,我小時候也是住老華厦、老公寓、老透天販厝 先不說,隨著都市化,再加上都市剩餘的土地越來越少 光是每一戶人口降低,戶數增加,讓每一個人的人均居住空間擴張 就得在都市不說蛋黃,蛋白區產生多少容積需求1
Re: [新聞] 全台空屋166萬戶 民團、立委籲公開數根據最新(112年q4)的統計數據 全國住宅總數為 9,328,186 宅 , 人口數 23,420,442 人(不計外國人) 因此 23,420,442 人 / 9,328,186 宅 得到平均一戶住宅內 , 居住人口約為 2.51 人 若之前普查資料 , 推測的空屋有 166 萬宅是正確的數字4
Re: [問卦] 房價問題,已經讓七八年級分裂了?哪來2000萬票 以目前來說 大概有投票權的1450萬人 再來台灣自有住宅大概8成 全國自有住宅剛過900萬戶