[閒聊] 投報率算法

buike06/17 19:50漲幅300不用算進去嗎？蛤

sophieo06/17 19:54你的數學是體育老師教的嗎

blargelp06/17 19:54算你自身投報率用買價，算你要不要賣掉用市價

blargelp06/17 19:55然後 你這題的解答，是漲房租

SFC6606/17 19:56不合，就賣掉

shuichia06/17 19:56能漲房租漲房租，不能就看你賣掉能不能找到另一間750可

shuichia06/17 19:56以租到更高租金的

shuichia06/17 20:00或是你有辦法再買一間450可以租12k的

ppnow06/17 20:04投報率用成本算啦，增值另外算。。。

buike06/17 20:10還是有些方法可以拉一點租金起來的朋友

eulbos06/17 20:10以前都用租金/總價在算投保，但不知道從什麼時候開始沒人

eulbos06/17 20:10這樣算了，沒跟上版本meta QQ

twic06/17 20:12.......

ChikanDesu06/17 20:21但你實際沒借那麼多阿 低於利息又怎樣 增貸才需要思考

ChikanDesu06/17 20:21這點吧 但既然利息是支撐 租不到行情你該想想出了什麼

ChikanDesu06/17 20:21問題

sspider082906/17 20:23阿你ㄧ賣一買是不用成本喔？

ChikanDesu06/17 20:25再來你說的750是一模一樣的地點大小屋齡裝潢嗎 還是你

ChikanDesu06/17 20:25大概看實登就覺得能賣750

ChikanDesu06/17 20:27若是真的能賣750當房價背離租金太多 那就短期操作阿

ChikanDesu06/17 20:27送你錢你不要？

quiet9306/17 21:55市價

chrisstar06/17 22:01為什麼漲幅不算進投報率裡？

chrisstar06/17 22:01好莫名的算法

bustinjieber06/17 22:21概念類似：一個是ROI一個是ROE

bustinjieber06/17 22:22*ROA vs ROE

bustinjieber06/17 22:28你用本金看，或許覺得投報尚可，

bustinjieber06/17 22:28但實際上‘’資產‘’還要衡量市場價值，

bustinjieber06/17 22:28‘’你覺得‘’資產報酬率跟不上的話，

bustinjieber06/17 22:28代表了幾種可能性；

bustinjieber06/17 22:281. 資產處於市場過度高估的情況。

bustinjieber06/17 22:282. 資產能帶來的實際收益被你低估。

bustinjieber06/17 22:283. 你對於該資產的合理投報率有誤解。

a18706/17 23:16沒錯 果然算ROE才對的...

a18706/17 23:17漲價已經是實現的 再去算他很不實際Y

a18706/17 23:17過然還是清醒的人多啊 謝謝

bnn06/18 09:44雖然是市價750 但你比較現在賣掉或續持報酬率要用完稅後實得