[請益] 選擇可直接入住還是需整理的？
最近看房看到兩間在選，總預算就一千萬沒辦法往上加
1.主建12坪，23年屋，17樓社區大樓，成交應該會落在750-800w，屋況保守估計需要花100-
150w左右做整理
包括浴室翻新，全室地板天花板，系統櫃跟電視櫃等，不需動格局或打牆壁
2.主建9坪，四年屋，五樓華廈，成交價應該在950上下
屋況很新可以直接入住
不考慮其他因素的話這兩間大家會比較推薦哪一種？
----
Sent from BePTT on my iPhone 12
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.91.28 (臺灣)
※ PTT 網址
推
小坪數的要注意出入複雜與否喔 還有放貸成數利息
推
1，高樓層就是爽，不過老社區要考慮一下管委會跟社區品
→
質怎麼樣
→
你確定2在銀行的眼裡是不是套房嗎
權狀大於15，問題應該不大？
※ 編輯: CreamSeed (1.169.91.28 臺灣), 06/19/2023 00:23:20推
只有這些資料的話我選1
請問一下選1考量的點是？
→
※ 編輯: CreamSeed (1.169.91.28 臺灣), 06/19/2023 01:14:51
來一群無腦的房版問不會有什麼好答案的
推
那樓上幹嘛來房版 難道???
→
預算有限我選1, 因為裝潢還是有更省的方式, 省下來就是
→
你的, 但2是直接被人賺走你的自備款
→
當然 假設你過不了屋齡這關 那就選2 買房開心最重要
推
1除了屋齡外什麼都好吧 大一點 便宜一點 高一點
推
2的自備款比1少吧 1光裝潢就150了
→
預算有限反而要選2
61
[問題]購屋建議(內有物件比較)屋1 房型: 2房1廳1衛2陽台 + 機械車位 開價: 約780萬，一坪約30萬 坪數: 約25坪，屋內約15坪![[問題]購屋建議(內有物件比較)](https://i.ibb.co/NKpH2fS/image.jpg "[問題]購屋建議(內有物件比較)")
46
[請益] 老屋翻新費用大約多少?地區：雙北 屋齡：26年 坪數：室內24~26 格局：三房兩廳一衛 屋況：目前還沒看到房，看照片有嚴重壁癌20
[閒聊] 最近南部成交價很混亂 該怎麼談價格如題 這幾個月在看台南的大樓物件 同時 也每天在盯實價登錄成交資訊 發現這兩三個月的成交價很混亂 問了同事最近也在看房的 還有一名仲介朋友15
[請益] 內壢後站18.8/坪28年屋貴嗎？內壢火車站後站 走路約12分 直線距離600m 28年6樓華廈 31坪公設20%14
[請益]購屋建議(內有物件比較)屋1 房型: 2房1廳1衛2陽台 + 機械車位 開價: 約780萬，一坪約30萬 坪數: 約25坪，屋內約15坪10
[請益] 新竹/竹北買房建議各位版友好： 近來有感希望有自己的窩，開始想買房屋自住 目前考量以下三個物件，希望可以得到大家的意見 1.荷蘭村 頂樓兩房（一間改和室，另一間也是和室地板跟書桌衣櫃） 朝向西北7
[請益] 兩間選擇障礙各位大大早 請教一下選擇的問題 1. 主建：30.9（2＋1） 附屬：4.5 一個車位5
[問題] 汐止大樓中古屋翻新的預算該怎麼抓請教版上達人先進 小弟夫妻近日交屋了人生第一戶房子 想要找統包翻新但是不知道怎麼抓預算 小弟把大致的需求和圖面PO在下方 希望有大大可以幫忙指教
[廣告] 富麗設計 百萬內達成實品屋般的裝潢方案店家名稱： 富麗室內裝修設計 聯絡電話： 02-29101187 店家地址： 新北市新店區中興路三段229號一樓 服務範疇： 室內設計.裝修工程 官網：![[廣告] 富麗設計 百萬內達成實品屋般的裝潢方案](https://static.wixstatic.com/media/ad3a77_de8bdd6d4a0d419aa0481b163a4dd4fb~mv2.jpg/v1/fill/w_2500,h_1785,al_c/ad3a77_de8bdd6d4a0d419aa0481b163a4dd4fb~mv2.jpg "[廣告] 富麗設計 百萬內達成實品屋般的裝潢方案")
32
[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售![[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售](https://i.imgur.com/EqFmyCDb.jpeg "[情報] 新北二重重劃區 新濠樣三期預售")
27
[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ![[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ](https://i.imgur.com/r3RSZxjb.jpeg "[閒聊] 台中南區真的全面補漲ㄌ")
39
[請益] 竹北縣三-富宇森之樹45
[閒聊] 所以年薪70萬到底該買哪？25
[請益] 第六波信用管制，第二戶限貸請益55
[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空![[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空](https://img.youtube.com/vi/Or35ZnOwSCQ/mqdefault.jpg "[情報] 最新! 房產巨鱷發表後市看空")
18
[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔![[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔](https://i.imgur.com/zk6aaLeb.jpeg "[情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔")
35
[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰![[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰](https://i.imgur.com/kzOGireb.jpeg "[請益] 台中 預售 14期鴻承 or 11期國泰")
8
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題53
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題2
[請益] 房仲很不ok7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問![Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問](https://i.imgur.com/AHXcgqfb.jpeg "Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問")
13
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題5
[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資![[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資](https://i.imgur.com/asajEmrb.jpg "[閒聊] ChatGPT:台中海線值得投資")
7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題3
[請益] 租金多少以上基本上就不好租了?4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題5
[請益] 關於豪宅線信用管制4
Re: [情報] ChatGPT: 只選一個，最潛力重劃區是青埔4
Re: [請益] 竹北縣三-富宇森之樹4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題4
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題4
[請益] 台中蛋黃大樓與蛋白透天3
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題2
Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?![Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?](https://i.imgur.com/zZCKctab.jpg "Re: [閒聊] 台中是最挺房漲的地方嗎?")
1
Re: [閒聊] AI 告訴你如何當房蟲1
[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅![[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅](https://i.imgur.com/GVT8GmPb.png "[社區] 台南南區_國民路皇龍新都郡車庫別墅")
13
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問題X
[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔！！![[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔！！](https://i.imgur.com/kqYDxErb.jpeg "[情報] ChatGPT: 張無忌可能會考慮買青埔！！")