Re: [閒聊] 交屋點交時發現漏水，拒簽履保動撥，會違
這個就是現在最討厭的地方，不能寫現況交屋
一堆代書不懂，明明雙方都講好滲漏水買方自己處理，然後寫現況交屋
買方交屋前就開始在那邊，說甚麼這個漏水我沒看到，你寫沒有漏水，你要處理
超級瞎
建議現在一律寫，不管買方有看到沒看到，有無裝潢家俱電遮蔽，現況就是有漏水
屋主不論任何狀況，皆不負擔滲漏水之瑕疵擔保責任
一堆明明就講好屋主降價，然後買方自己處理的，硬要在那邊凹，很煩
所以我現在都直接寫，不管你有沒有看到，現在有沒有發生，屋主都不處理
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人跟人都不一樣
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有人守信
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有人會隱瞞
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狀況不一樣
推
沒錯 就是寫有滲水有壁癌，殺價就註明已折價，買二手都
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會看現場，不會你有寫滲水價錢變低的，都心理有數，但
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是事後覺得不爽沒品找麻煩的很多，裝無辜欸。如果沒拿
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眼力勁還是買預售屋當盤子去。
推
重大瑕疵
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首Po 這個問題不曉得是要發在法律版，還是房版，如果有違反，我再自刪，如果買一間中古屋，現況交屋，但當原屋主家具清空時，正值雨季，發現有嚴重漏水壁癌時，跟賣方及仲介反應，同時履行抗辨，請求先將漏水修復完，再簽履保動撥，不修就不簽，這樣會有違反合約的情況嗎？如果先簽動撥了，現在賣方跟房仲開始擺爛，不聞不問，可告屋主價金折抵，那房仲可告什麼項目？等於就收了服務費，剩的沒他的事。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 23049PCD8G. --
借這篇問： 我是賣方. 1. 如果合約都已經標註的瑕疵、漏水，點交結案後賣方還需要負責嗎？ 2. 結案後，因為地震造成的損傷，賣方需要負責嗎？ ※ 引述《jantin7491 (很愛很愛你)》之銘言：
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[請益] 交屋不到二個月漏水60年老屋，交屋不到二個月漏水了 但是當初交屋契約是寫現況交屋 我好像聽人家說過，雖然現況交屋 但是原屋主好像交屋半年內都要負責 對嗎？![[請益] 交屋不到二個月漏水](https://i.imgur.com/sSmWne7b.jpg "[請益] 交屋不到二個月漏水")
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Re: [心得] 中古屋市場根本垃圾場是這樣 作為一個國際超級魯空 我的看法是 就算您當時簽合約是現況交屋 屋主還是有五年瑕疵擔保責任14
[請益] 現況交屋最近買了房子，下週就要交屋了 最近大雨有發現房屋有新的漏水，就想起契約書上寫著 "買賣雙方同意,本物的現況交屋,賣方之折讓價金如有已知及未知滲漏水、白蟻等情形,由 買方自行修繕,賣方不負瑕疵擔保責任" 但是賣方在不動產現況說明書有無滲漏水及最近一年有無修復漏水都勾否![[請益] 現況交屋](https://i.imgur.com/00gA4eab.jpg "[請益] 現況交屋")
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Re: [閒聊] 永慶現在都這樣不負責任嗎？交屋前發現的漏水瑕疵，除非合約內有註明房屋漏水處，同時買方已知悉並願意 承受的字樣，賣方或仲介才不需負擔任何責任。 所以如果照原PO說的，屋況報告上載明未漏水，那不好意思，交屋前發現的漏水 狀況甚至是交屋後五年內不可視(例如天花板室內隔板上方)的範圍內發生漏水狀 況，都可以在六個月內舉證要求前屋主負責。5
[請益] 現況交屋請益請問各位大大，假如現況說明書屋主勾無滲漏水、無在一年內修復漏水、且無瑕疵，但合 約書上要加註無瑕疵擔保，但如果交屋後發現是在交屋前的漏水瑕疵，這樣屋主有要負責 嗎？因有疑慮，所以目前先不簽來請教各位前輩！ --5
[請益] 中古屋漏水、屋況問題目前遇到購屋後交屋後半年內(其實是1個月不到)發現漏水 物件資訊: 它是一棟僅有5層樓高的華廈且一層一戶，只有5戶管委會,屋齡6年，我是買 五樓。 本人於2023/11/29第一次看該物件 ,第二次進屋看實屋已經是下斡旋金2023/12/6,直至簽訂 前這2次看房紀錄,房仲及屋主都未有告知及屋頂曾有修繕過,2023/12/9完成簽訂![[請益] 中古屋漏水、屋況問題](https://i.imgur.com/uH1b4snb.jpg "[請益] 中古屋漏水、屋況問題")
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Re: [新聞] 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ : 她發現屋內屋外有好多處有修修補補的痕跡，懷疑對方根本是知情不報。 : 第一次買房的梁小姐說，花了一輩子的心血，買到這種漏水屋，根本沒辦法住這樣的房子 : ，真的很心酸欲哭無淚啊，現在打官司還要靠法扶，只求屋主和仲介能出面解決。仲介則 : 回應，目前已進入司法程序，不方便回應。![Re: [新聞] 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [新聞] 480萬買漏水屋 1家5口擠在客廳打地舖")
Re: [請益] 跟房東買房是否需雙方都請代書買屋最主要注意幾個部分 1.瑕疵擔保責任、附贈物 2.契約特約、違約罰則 3.代書流程 除了總價談定外，通常由買方負擔代書費、應繳的稅費