[請益] 既然機械車位這麼不討喜,為何還要機械
機械車位事故率高 麻煩 無法堆東西
問題一大堆 建商怎麼還在機械車位
應該是往地下多挖幾層 全部弄平車才是吧
價錢就反映上去就好
現在人根本不買機械車位
三不五時斷頭死亡的 還在機械車位..
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因為就算是機械車位還是有人願意買啊
既然賣得掉,就沒必要挖地下室搞自己
挖地的成本跟機械的成本就不同啊!要不然建商會那麼笨?
買房沒配車位很難賣吧
因為基地面積不夠大啊,扣掉平面車道根本就沒什麼空間給
停車位了,這還需要問
基地夠大很少會全做機械的啦,頂多部分
台北蛋黃平面你買得起?
就不夠大啦能平面誰不想
成本差那麼多
基地不夠大、三房又幾乎都想要車位,為了車位戶數
比好看一點,裝機械充個數
省空間吧
不是每個人都能多負擔一百多萬
空間不夠啊,能全平面,建商就全平了
建商挖一次,賺2個車位錢
戶數太多
戶數那麼多,根本產生不出那麼多平車
何不食肉糜?
所以你會發現戶數少社區很少出現機械車位
房版 晉惠帝
地基不夠啊 錢不夠啊
沒預算又嫌不停 這種人真的很煩
晉惠帝
喔又是你
鍵盤小妹
很多是沒得選,在市區有比沒有好
應該是等繼承仔 沒真正自己花錢買過房吧?
因為平面比較貴
什麼問題啊! 何不食肉糜嗎
沒錢
又不是有錢就可以無限挖 肯定還是會規範容積率的
會說肯定的時候,往往沒有把握,這是肯定這個詞的怪處
錢錢
講的好像有選擇一樣
基地500坪挖到B10 地基超穩
什麼能力做什麼事囉,國產車品質這麼差還是很多人買
地下室漏水越堵越漏 好奇地下十層每個月要花多少抓漏
挖到B4要結構外審 成本增加
因為用嘴巴講大家都會,就像要三面採光,無限棟距,近
捷運那樣,實際要買就會開始取捨,最後機械車位也是可
妥協的
這也能問,有需求就有供給
滿街都是鋁罐車
能開好車大家一定換
有些建案就是土地不夠大 不能往下挖太深的地下室
沒有夠多的面積當平面車位 只好用機械式的代替
挖地下室的成本很貴,挖越深,成本是幾何級數式的增
加。
便宜啊 就跟明知建商有問題還不是有人願意買單?
因為大家都講的一口好房子,實際掏錢就開始取捨了,機
械真的這麼爛想必建案都滯銷對吧嘻嘻
鋁罐車一撞就爛 想必沒人要買吧??
沒錢暫時撐著,總比沒有車位好,兩百萬又不是每個人都捏
的出來的
我看直接往下挖到地涵好了,就沒你說的問題了
因為每戶坪數縮成那樣
機械車位不可怕,窮比較可怕
有一堆人買啊
容積率的問題先去好好了解一下
何不食肉糜
用挖會賺直接給你挖18層
沒錢就不要想這麼多 被機械車位登出剛好解脫
吃不起和牛魚子醬就不吃飯了嗎
無腦廢文
無聊,不就預算考量
被騙
有車位總比沒有好吧 除非你不開車
你要出錢出土地喔
你一棟一棟地基那麼小搞都更 弄不出地下停車場阿
大家都囂貪 大家都沒得貪
誰在跟你不買機械車位 活在雲端喔 車子那麼多 有車位
管你什麼型態 可以講點人話嗎
4
就基地面積不夠大才要搞機械車位好嗎? 重劃區 雙北以外 不要多 500坪以上基地不少 不過蛋黃區 尤其北市 多的是200坪以下 甚至不到100坪土地 如果你賣1-2房 說實在的車位可能還不是這麼的需要 但是你如果是三到四房,沒有車位絕對賣不出去5
其實我有點不太懂,機械車位發生意外的很多是在下層吧 上層反而還好,而且上層好停多了不是嗎? 況且現在新的建案,機械車位面寬都比較大,上層還標榜沒有兩邊的住子 所以上層的機械車位應該勉強可以接受啊,不是嗎?? 小魯我公司的機械車位上層我就覺得蠻好停的13
根據不專業停車系研究 車位有四大種類 坡平 坡機 升平 升機 四種各有各特色 其中維護成本依序是6
挖到B4以後成本就很高了啊 尤其需要挖到這麼深的基地停車效率肯定很差 所以以上面兩個條件來說 挖的深成本很高+挖一層也停不了幾台車 根本沒有動機讓建商往下挖5
不只是多挖幾層的問題 牽涉基地大小,車道設計規劃, 法定車位要求跟銷售規劃 而且 機械車位再不好,也比沒車位好
爆
[請益] 想要的物件只差在機械車位小弟在高雄看上一件中古的案子 年分坪數環境學區採光都是可接受的 總價有點捏 唯一差在是機下車位 整座社區大部分是平車92
[請益] 現在的機械車位真的很差嗎?最近看一個案子 地點跟樓層和屋內格局都很喜歡 但麻煩的是車位部分是給機械車位 公司是說現在的機械車位跟十幾年前那種機械車位不一樣 如果扣掉車位部分 我是會馬上下訂啦68
[請益] 願意為了B1平車加價多少最近看到高雄巨蛋站附近幾個不錯的案件 兩個案件的格局屋齡都差不多 差別在於一個是B2機械平移車位一個是B1平車 機械開價1328 平車的開價是1520 想請問各位會選哪一間41
[請益] 是否該買機械車位買的是A7預售屋 加購三層的機械車位多+50萬(三層式機械車位的上層) 本身沒車 未來不確定會不會買車 原本是不想買車位 因為這邊問到平面車位都要150-200萬太貴 但這個建案加機械車位只要多50萬總價(因為不買車位的房價本身就加50萬了)24
Re: [請益] 機械車位真的這麼雷嗎?我第一間買的房子就是機械車位,沒辦法,那時候連買50萬的車還要貸款25萬 平面車位當然比機械車位好 就像雙衛浴當然比單獨衛浴好 前提是你不把成本算進去 機械車位雷,所以你的競爭者少,買的價錢就低23
[閒聊] 困擾兩個月求助大神們各位先進晚上好 最近買楠梓高大新屋成為楠梓漢XD 總戶數144戶車位140個,早鳥佔了能不買車位的名額,想說能降總價 但經過身邊親戚朋友的不斷洗腦,說不買車位會後悔...已經糾結了兩個月要不要選一百萬 的機械左右平移車位(只能選機械)16
[請益] 機械車位和平面車位的價差及選擇各位房版版友好 之前看過一篇文章討論過,有關平面車位和機械車位的選擇 如果價差不多的話,當然優先選平面,郄後轉讓也好賣 但今天若是沒有平車可以選了,大家認為機械車位和平車應該多少才合理? 假設非雙北市的市區 15樓新大樓 停車在B1-B311
[請益] 機械車位的清潔費目前所住的大樓戶數不多,是小型社區 機械車位大概佔比三成 從第一年清潔費的收法是平面200機械300 但機械車位的300是專款專用,只用於機械車位的維修保養 第二年區權會就有人提出認為機械車位要加收200清潔費9
Re: [請益] 現在的機械車位真的很差嗎?機械車位我很有心得 首先你要判斷社區的車位和總戶數比 比如我自己住的社區 約100戶有28戶四房、28戶三房其他都兩房 總車位只有約60個裡面平面車位只有26個6
Re: [請益] 雙機械車位和平面車位我來分享我的經驗,我買雙機械車位(一組三車位這種,我買其中兩個) 唯一的好處就是可以停兩台! 沒了 但是缺點很多!! 1.機械車位車尾進去,車廂打不開,有些連後座都打不開。 問題會出現在去賣場買的東西不能放在後車廂、甚至放在後座都很難拿
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