[請益] 貸款緊縮下的已成交賣方分享與請益

chanel125908/26 23:56事情是一刀兩面的，你捍衛自己該有的權利可能導致

chanel125908/26 23:56買方直接賭爛擺爛說找不到銀行送調解

fo11ow08/26 23:57你現在可以了解建商的處境了 只是因為你很善良 不然建商應

fo11ow08/26 23:57該摩拳擦掌在準備收違約金了

kurapica110608/26 23:58稅單即將逾期 買方錢還下不來QQ

seratana08/26 23:58感覺好可怕 感覺房市真的要出大事了

chanel125908/26 23:59還不如放寬心讓仲介去忙，也可以旁敲側擊問看看銀

chanel125908/26 23:59行真實情況

fo11ow08/27 00:05我看法也跟樓上一樣 不過你可以思考一下 萬一延遲交屋 你

fo11ow08/27 00:05願意拖多久 如果買方想解約 你會想求償多少 因為除非你下

fo11ow08/27 00:05個買家用現金買 不然很有可能會遇到一樣的問題

ricky081308/27 00:12為什麼7月中會有3％的利率啊？買方是第二屋？

cjo7622308/27 00:133%用一用

t8896508/27 00:187月就3%，這是人的問題比較大吧......

scarrony08/27 00:287月我也賣一間，這禮拜買方的款項就進來了，你這買

scarrony08/27 00:28方條件太差吧

w7281708/27 00:46按照某C的言論 應該叫買方趕快借利率高的甚至是高利貸來

w7281708/27 00:46交屋

yftsai08/27 00:51這次這樣真的好扯，銀行突然集體收緊銀根是怎樣

repast08/27 00:55把房版的神主牌西卡大文章傳給他看，叫他去借高利貸

teeeemo08/27 00:55這感覺是人的問題比較大，7月時很多銀行都還可以正常貸

teeeemo08/27 00:56不是每個人爛條件辦不下來都怪政府餒

tenkaakido08/27 00:577月第二週就有災情到8月底才上新聞，很會壓新聞

yftsai08/27 01:02沒有吧，銀行已經核貸，表示貸款人條件沒問題了吧？

yftsai08/27 01:04這就純粹是銀行水位的問題

jj199362008/27 01:17如果時間這麼不確定 現在簽約都壓一條超過時間以日計

jj199362008/27 01:17息

jj199362008/27 01:17總價造定存利率算 這樣會比較好嗎？

eric6144608/27 01:25恭喜下車

eric6144608/27 01:26以後泡沫化 你就是先知

elfish12308/27 01:55等一下買家我是覺得還好，畢竟他也沒想到系統性風險，

elfish12308/27 01:55總之恭喜

rockhart08/27 02:11泡沫化的前夕本來就是暴漲

fo11ow08/27 02:38原Po已經講了 買家核貸都下來了 問題是沒辦法放款

miauah08/27 05:31人壽快問看看

micky8380208/27 06:41哇哇哇哇哇 恐慌大場面來了

shawncarter08/27 07:00賺翻了啊 賣房賺一次 直接收違約金又賺一次 轉頭總

shawncarter08/27 07:00是賣得到有能力貸款的人啊

louk08/27 07:21違約金賺一手賣下一個人

siriusu08/27 07:28幫不上忙但感謝分享

dahlia735708/27 07:30真的GG，市場直接凍結

eric6144608/27 07:38能收違約金不是該高興嗎

eric6144608/27 07:38房市泡沫來囉

eric6144608/27 07:39http://i.imgur.com/aUZ0Sx7.jpg

eric6144608/27 07:39還有空間 繼續炒

kaupupu08/27 07:47買方問題吧？ 我8月看到3-4個都還在2.185

TheDecision08/27 07:48高利貸貸起來交屋啊 不會喔

daimlar08/27 07:55走訴訟吧

buyoption08/27 08:14這是什麼鬼故事啊

aibor08/27 08:22我也覺得是買方問題耶！周遭同事也都不久前申請也都下來了

lantimes08/27 08:30恭喜了 違約金收起來 再賣一次

qwas6516651608/27 08:337月初就只能核3%這是買方條件問題吧 你確定不要被騙

qwas6516651608/27 08:35你給寬限的同時建議要求如有損失要由房仲或買方承擔

aaboutt08/27 08:37這是第一篇，接下來到年底，會越來越多人分享類似的狀況

aaboutt08/27 08:37！

kiyoshi52008/27 08:40我覺得請賣方回頭找A銀行或許比較可行吧。

JKjohnwick08/27 08:52泡沫來了

JKjohnwick08/27 08:52這只是剛開始

bigair88808/27 09:20無感吧，沒錢的才會擔心，有錢的跟本沒在怕

e3355443108/27 09:24我也是六月底簽約 上周已結案

twin208/27 09:27有能力全款買房的誰會現在買房啦，沒槓桿的房子投報率這麼

twin208/27 09:27爛，更別說現在看起來就是山頂，債卷股票一堆充滿機會的誰

twin208/27 09:27跟你全款買貴鬆鬆的台灣小房子

PTTakatsuki08/27 09:33推，原po善良

moneychen08/27 09:59讚喔

Vinccc08/27 10:447月初核3% 可能買家信用風險高 別太心軟 收違約金就行 出

Vinccc08/27 10:44來買賣本來就沒有義務承擔對方的問題

hellosan08/27 10:59民營的沒撥款問題 為了等新青安慢慢排隊

hellosan08/27 10:59不去找美撥款問題銀行 我覺得買方多少要承擔些責任

hellosan08/27 11:00應該要算違約以日計息 就當給租金

sparkle022508/27 11:23是買方問題大吧？太挑了？

sparkle022508/27 11:23我8月初對保，一段式2.2% 選7.5成順利過沒被延放

sparkle022508/27 11:25我們也有一間屋要賣，會選擇給他寬限一些時間，時間

sparkle022508/27 11:25過了就照契約走

Allyssa08/27 12:353%利率代表買房非首購不能用新青安

Allyssa08/27 12:36信用管制去管第二戶的，不是剛好？

Allyssa08/27 12:36買方想買就3%貸下去啊

Allyssa08/27 12:37貸不下去讓他違約，換別的買方囉

lu071308/27 14:55以前阿貓阿狗都貸得下來，現階段貸不下來的都是被銀行認證

lu071308/27 14:55的阿貓阿狗。

hellyou08/29 07:43跟原PO差不多時間買房 7月找銀行問房貸 8/9對保 22撥款

hellyou08/29 07:46利率2.2壓8月底 24順利交屋也算壓線前 最近情況真的頗嚴