Re: [請益] 家裡有多間房產，該買房嗎

這位Brother
首先恭喜您，您很幸運。
以家庭這樣的資產和您的高收入，
未來在財務部分不需要太擔心。

至少以物質條件而言跟一般上班族比應該是能過的蠻不錯的。

那現在您的問題在於，要如何滿足想住新房的欲望但又不動舊屋的狀況下，且儘量不得罪爸媽

我個人一點想法給您參考

可以先試著把爸媽的資產當成只有居住權但沒有處分權的地上物

自住屋佔您資產比例會決定剩餘多少資金可以投入股債去滾動
所以可以以自己的能力範圍購買捷運站點500M的套房或1+1房的20年內新古屋

以這種方法有幾個好處：

1.小坪數的新古屋價格不會到金額很高，
頭期和貸款的金額不會影響太多投資部位

而且坪數小的增值性和出租投報率較高
未來出租或增值賣出都好處理

也許需要晚幾年退休
但可能也是可以於50歲前提早退休。

2.是否需要告知爸媽與否可以自己斟酌

可以平日住透天、假日或需要過情侶小生活時可以到小屋居住

也許在不得罪爸媽的前提下可以不告知並兩邊居住，未來如有都更新房機會可以再搬回定居

3.可以任意打造自己的小天地
這點是最重要的。
有個地方能放你心愛的物品、收藏、女朋友（？）

也能依照自己的想法做裝潢。
裝潢也許每年會折舊，但自在且隨心所欲的感覺，無價。

最後我有個姓巴的朋友說過
投資是找到濕潤的雪球跟夠長的雪道
但要滾到何時是個盡頭？
沒人知道。
滾一滾在途中哪天遇到雪崩的話呢？

「貨幣有時間價值」，但青春也有，此刻的你是一輩子最年輕的時候，在你這一個年紀的體驗也只有一次。

只要做出一個對人生不會後悔的抉擇就好

祝福您
也祝所有閱讀者身心安康、投資持盈保泰。

引述《BIOS (BIOS)》之銘言：
: 小的7年級尾段生，年薪約300，存款近2000萬 (其中1/3是投資獲利)
: 我是獨子，家中目前有4間房，都是雙北舊公寓或透天
: 其中2間在捷運站附近，雖然有在談都更，但執行難度實在很高 (利益問題太多)
: 父母在世不太可能動這些房產變現
: 雖然已經有環境不算差的自住房，但是還是很想住看看新大樓
: 看了雙北捷運站附近的2房30坪新大樓隨便都2500萬以上
: 覺得現在誇張的房價是掌握財富的人在割年輕人韭菜，讓年輕人當房奴工作一輩子
: 買了房可能從原本40歲退休變成60歲...
: 如果是你，你會怎麼選擇
: 1. 買新大樓住起來比較爽，晚點退休沒差
: 2. 家裡房子能住就先住，現金放在穩定報酬投資，提早退休享受人生

--
Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro

--