PTT評價 Husky8018 過去發表過的文章
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Re: [請益] 家裡有多間房產,該買房嗎這位Brother 首先恭喜您,您很幸運。 以家庭這樣的資產和您的高收入, 未來在財務部分不需要太擔心。 至少以物質條件而言跟一般上班族比應該是能過的蠻不錯的。1
[請益] 短期大額資金停泊請益請問各位先輩 目前有16萬美(折合台幣522萬左右) 和1300萬台幣左右 已詢問過各家銀行 請問目前最佳解是否為匯豐的尊尚理財新戶9
[問題] 大額美元優利定存詢問請問各位先輩 目前有16萬美(折合台幣522萬左右) 和1300萬台幣左右 已詢問過各家銀行 請問目前最佳解是否為匯豐的尊尚理財新戶35
[請益] 退休股債配置提領法!求教在板上爬文許久,瞭解板上前輩臥虎藏龍很多神人,各位前輩好,冬天快樂 因母親退休規劃(64歲)請小弟協助,因影響母親後半生的退休生涯茲事重大,所以規劃 的部分想請教前輩有沒有不完善的地方 母親名下有三間無貸款房產 未來規劃一間自住、一間每月出租3萬,一間未來於六年後出售(價金扣除稅額實拿約3507
[請益] 股債配退休提領規劃!各位前輩好 因母親退休規劃(64歲)請小弟協助,因影響母親後半生的退休生涯茲事重大,所以規劃 的部分想請前輩指教 母親名下有三間無貸款房產 未來規劃一間自住、一間每月出租3萬,一間未來於六年後出售(價金扣除稅額實拿約35014
[問題] 大額美元定存需求詢問適合銀行各位前輩好 媽媽目前有一筆增貸資金4050萬元台幣左右,目前規劃1600萬想放在美金定存,想請問前輩不知道有沒有哪家銀行是對於大額美元定存有優惠的? 目前增貸出來的資金都是台幣,所以可能也有大額換匯的需求,這筆資金大約是六年後才要動用,所以規劃目前每筆分10萬美元(單筆利息每月低於兩萬不會被扣繳到二代健保)先做三個月到半年期的美元定存,希望有優惠的高利息,不知道哪家銀行比較適合我們,謝謝 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro22
[請益] 台北三房無房貸增貸操作請益各位前輩好: 一直以來從房版獲益良多,因父母想交給我做財務規劃,惟金額實在是有點大,小弟也許 有 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配 置1
[請益] 退休族資產規劃請益各位前輩好: 不知道有沒有前輩退休族有類似規劃或建議可以參考 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配 置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況6
[請益] 退休族無貸款房產增貸之資產配置各位前輩好: 家人目前已退休,規劃使用無房貸的三間房子增貸出來做生活現金流,並希望能做資產配置,隨時間性抗通膨需求,使資產不貶值,且隨年紀越大可增加提領率。 目前先規劃以其中兩房增貸出4500萬左右 做規劃,資金利息為2.07%,三十年、有三年寬限期且可續約一次,第三間房視之後狀況決定是否增貸。 另外家人每月有固定退休金5萬、及房租收入3萬,年收約為96萬。2
[問題] 徵理財型房貸(個人條件好)請益 個人有貸款餘額800萬左右房屋物件(已貸款一年兩個月左右) 欲在近期全部現金清償後再辦理理財型房貸,徵貸款條件好之業務員 意者站內信 --3
[請益] 家族資產處理請益各位房版大神、前輩午安: 最近小弟負責主導家族土地的處分,因目前還在準備代書證照,對房地產業務不熟稔,想 請 土地為家族共有,有其中一方想養地不賣,另外兩方(含我們家)佔了2/3,目前作法想 以?8
[請益] 以槓桿型etf搭配原型投資策略小弟從自106年出清台股個股後就是美股ETF忠 實信徒,以每年進場2次VTI不斷累積且不賣出 以前大學時習慣投資台股個股,但發現一件事 查理蒙格的書裡寫風險要永遠置於報酬前考慮 以前總是用基本面篩選個股、再用技術面、籌碼17
Re: [請益] 因為ceca投資正二的人多嗎?房地產使用五倍槓桿的情況下股票是很難贏的 所以股票要贏的前提下是也要開槓桿 股票投資難的就是像股版神人一樣 只押注幾 隻下大並抱好抱滿直到達到期望值出清 查理蒙格的書裡寫風險要永遠置於報酬前考慮3
Re: [請益] 公寓一樓借文發問,最近剛好也在看台北市的相關物件 只能說不管公寓或是華廈台北市一樓硬是比樓上 貴不少,像我看物件附近華廈一樓外的平均成 交85-90w/坪,我看的一樓物件直接開到105w 請問前輩們如果是八米巷的一樓三房華廈,他的27
[閒聊] 2023台北頂級建商及建築師討論各位前輩週末愉快! 有看到近期有討論中南部的建商排名 也想討論看看台北的一線建商有哪些呢 小弟目前瞭解的台北tier S頂級建商如下: 國泰27
[請益] 台北高價預售屋客變請益於房版潛水許久,非常感謝如IBIZA大、S 大、Ceca大、Krisnyc大等的前輩無私分享 房地產經驗讓我一直以來獲益良多 這次小弟家中遇到一個難解問題想請教, 也許有些前輩也有遇過:9
Re: [閒聊] 短期還房貸會被銀行註記為投資客?今天剛辦完房貸,銀行業務員說近期似乎銀行核貸收支比有變嚴格的趨勢 目前個人名下有間無貸款家人住的 準備買的是個人第一間(但銀行算第二間) 去年收入年薪162萬左右,買的這間月繳29000,年繳款約35萬,但詢問銀行人員表示貸款 後最快一年後才能再買下一間,能夠正常貸款下來的機會,不然銀行審核容易不通過13
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?去年青埔和藝文在選的時候其實未來兩者都蠻看好的 藝文未來有總圖和捷運 青埔會有國泰站前廣場 因為藝文比較多大坪數總價較高的關係,最終選了青埔走路十分鐘到高鐵的換約件 結果今年再看藝文的時候,G10 11捷運附近的中古大樓案量都剩很少,而且單價都超過4037
[請益] 35年及40年房貸條件選擇各位前輩大家好 小弟有幸於去年趕搭末班車購入房子 目前問到幾家較好的條件如下正在苦惱 1.利率1.6上下、40年、貸款8成,寬限期無,開辦費3000 2.利率1.56、35年、貸款8成,寬限期5年,無開辦費2
Re: [請益] 台中/桃園購屋請益借文發問,以前也是etf大盤投資族,沒有買過房,因為剛好股票加現金部位存夠兩間頭 期,大概在去年也有一樣的考量,想在台中桃園各買一間投資用 台中主要考量北屯、南屯捷運站附近總價1000上下的中古兩房 桃園主要看藝文特區和青埔A18總價1200內的小三房 去年也是看房版前輩的討論,結果在青埔看一看很喜歡那邊的環境也看好站前的發展,腦54
Re: [請益] 青埔vs竹北vs烏日vs台南借文詢問恕刪 在版上爬文許久 先感謝房版前輩對於詢問都願意回覆,覺得溫暖 小弟台北人也在台北工作,目前名下只有老家一間老房子,想趁目前身邊有些存款,及本 身是國營人員較好貸款的條件再買一間置產投資,近期在青埔未來當養老宅的房子,若有