Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢

aass5566 發表於 2024/4/27 下午1:52:41

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢作者

(挑戰國考第5年)時間Apr 27 13:52:41 2024推噓 5 推:5 噓:0 →:4

※ 引述《humbler》之銘言
: 新聞說今年下半年，
: 租客可以申請法扶找免費律師，
: 現在法律已經對房東不利了，
: 對於租霸要拿回房子非常困難，
: 對於租霸破壞房子要求償他也兩手拍拍說沒錢，
: 現在租客還可以不花錢找律師處理房東，
: 逼房東跑法院還要花錢找律師，
: 甚至還可能被告刑事要跑地檢署最慘的話甚至要扛前科還要坐牢。
: 房東才是真正的弱勢。

最保險的做法

還是要每1年都租約公證啦～

至少可以做個停損點

如果有公證的話租約到期可以馬上趕人

加上一開始收的2押1租

最大的損失就9個月房租

如果房屋位置更好的話

直接1年公證 + 房租1次年繳

大概就沒什麼風險了

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.12.214 (臺灣)

→

democrat04/27 13:56你太小看租霸跟低端了想必沒遇過這類事件

不就租約期滿依照公證法直接強制執行？有什麼問題嗎？

※ 編輯: aass5566 (61.64.12.214 臺灣), 04/27/2024 14:02:08

推

cyora04/27 14:17我也推公證，省去訴訟程序，遇到租霸最後就是法院會同員警

→

cyora04/27 14:17強制執行，進入屋內不幸發現被破壞時還有公務員幫你作證...

推

ice101504/27 14:24一開始就挑好租客比較重要 2押1租不可少

→

ice101504/27 14:26有裝可憐的一律打槍這種現實認識的日常交際上都很麻煩

→

ice101504/27 14:26 更何況跟他作生意

推

bob121104/27 15:27趁租霸出門，停水停電拆大門，選我正解

推

SiaoBen199604/27 18:06強制執行的程序從申請到執行也可以拖個半年

推

logen04/28 15:51遇到霸租就是得賠六個月最少的租金

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