Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢

a386036 發表於 2024/4/27 下午1:22:53

看板home-sale標題Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢作者

(骷髏怪)時間Apr 27 13:22:53 2024推噓 2 推:3 噓:1 →:3

其實一直以來都是保障租客
不付房租，催討有跟騷法問題，甚至性騷擾
不付房租換鎖開門斷水電也都違法
甚至房客水電未繳被斷都可以告房東

至於不付房租
租賃住宅條例第10條第1項第2款
土地法第100條第1項第3款
押金底扣完畢後，還是欠超過兩個月
進行催告30日並合法送達，能不不付
問題他只要不收存證信函就不是合法送達
還有其他方法走完大概2年去了
才可提起訴訟

然後訴訟在搬出老人小孩單親失業
這時法院通常都會要你繼續給他住，但無法源依據
道德綁架勸說，加騙你不懂法律嚇你

至於非加入社宅不知有無管，就算有管也是沒用

租賃住宅法社宅是不可以挑房客，要以高風險弱勢優先
只是目前沒有罰責

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.68.225 (臺灣)

推

liu1981sssss04/27 13:34我加社宅業務有讓我挑房客，還有簽保人

推

aass556604/27 13:48就都每1年公證啊只能減少損失了

→

NTU30315019504/27 13:56不給挑沒業績，吃自己

→

jen112104/27 14:37要不要先了解社宅的，包租跟代管差異

噓

Lanword04/27 16:30不要幻想吧！

推

DeathStarDS104/27 19:20逼你賣房增加稅收

→

DeathStarDS104/27 19:44仲介不會幫忙過濾房客，能租就好。

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