Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 是"市價"的0.5%
: 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5%
: 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬
: 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價"
: 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的
: 房屋持有稅 跟著實價登入走才是合理的 房價越高 政府收稅越高
: 最後就會趨於一個平衡 當持有稅比年租金高的時候, 一部分人就會賣掉了
: 當有人賣低價 持有稅就降低 就是持有稅與房價成正比
: 其實這跟有房沒房無關 有房的可以趁機會多上車 沒房的也不一定會因此而買
: 所以這不是甚麼空空文 就只是讓稅務更明確更彈性更合理
: 撇開有房沒房問題 持有稅與房價掛勾成正比 就經濟學上有不合理嗎?
既然你回我文 還發信給我
我就再回一篇
你既然那麼愛問假設性的問題, 那我來考考你真實性的問題好了
政府設計那麼多房地合一稅相關法案, 貸款相關法案, 建商限制, 持有稅增加,
為什麼這些法案會造成現今的房價狀況種種現象?? 經濟學上合理嗎??
這些問題你如果都能釐清了, 那你自己就可以回答出來,
增加持有稅會造成的現象是什麼~~~~
法律是死的 人是活的
天下熙熙，皆为利来；天下壤壤，皆为利往
你如果不考慮人性造成的供需問題, 永遠只會問一堆1+1=2的問題出來~~~
不論政府設計的制度為何, 只要貨幣繼續印, 人民繼續賺錢, 房價就是會繼續上漲~~
如果有利可圖 那就漲的更快~~~
如果違反多數人的多數利益, 那就會抗爭不斷 而且政府就等著下台~~~~
--
小草應該躺平等繼承就好,賺錢出國玩,人生比較輕鬆愉快
只會在那邊嘴罵你還要別人投你 當連罵都不罵的時候才是
最慘的終點 這點小草 唉 完全悟不出來 可憐
問問哥到底在一直自取其辱幹嘛XDDD
房版乾脆開放讓空空寫作文好了
雜草今年又要716了嗎
今年有519
上次716我有去 去完我本來的憐憫之心都沒了
可憐之人必有可惡之處
怎麼說 樓上在現場看到什麼？
雖然我大概能猜的出來......
很奇怪 小草就自己有市長 新竹市示範先調幹嘛不要
微增加持有稅會引發房東漲租，因為房東撐的住所以租客吞
支持新竹實價課稅 馬上提案
爆漲管理費瞬間撐不住才會讓房東低賣變現
說錯，爆漲持有稅到撐不住才會引發變現
以他說的0.5%來說 就把公告現值調到市價的30%
然後一堆貸款被強迫還掉，資金憑空消失
原來是真的空空啊？！不是引戰文
資產估價下降引發後面的缺口，再來就是靠薪水存頭款的
連薪水都沒了XD
這時政府要?
購屋優惠3.0
所以政府一開始打經濟幹嘛？
房東撐不住不就代表租客慘，
大家一起死啊，當然窮人一定死更慘。
假設這種不可能的情況腦子到底有什麼問題
新竹市長有沒有下一任都不知道…
房東漲租房客就要吞喔...
你可以不吞去住公園啊XD
可是日本自民黨調高持有稅 也沒調降還是長期執政
表示非100%下台
新竹市長可不可以當完一任都不知道
笑死，講台灣你拿日本來類比
林佳龍不就示範給你看了
回應那麼多幹嘛？轉信有成本嗎？讓他繼續保持無知就好
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首Po所謂市價就是近一年成交價平均 假設平均每坪100萬, 就用每坪100萬去算房屋持有稅 2000萬 0.5% 也才10萬 好像也沒多少 不管年分 不管新舊 一律統一市價房屋稅![[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/xFeZXUPb.jpg "[請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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目前利率從 1.31 漲到 2.185 漲了 0.85% 數字高於你說的 0.5% 請問這樣子 房價下跌了嗎? 沒有 只是對買的人 更痛苦而已 又要高房價 又要高持有(利息)28
我真的覺得可以整理一下你的廢問做一個合輯 以前空方還有一些程度不錯的 像是竹北退預售哥、三叉龍 自從這兩位加入多軍之後 剩一堆程度很差的![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/JSRyyDOb.jpg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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是"市價"的0.5% 假設今年只有樓下一坪成交100萬, 明年整個社區的房屋稅就是一坪100萬的0.5% 如果是20坪, 剛好2000萬, 0.5%就是10萬 不是現在的公告現值, 是自由市場的"市價" 是說市價也不是一直漲 也有可能跌 所以房屋稅也有可能會降的![Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?](https://i.imgur.com/g3eb4ewb.jpeg "Re: [請益]房屋稅拉高到市價0.5%的話可解高房價?")
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原PO的想法很簡單，簡單到問題一堆 是要讓持有以實價登入的0.5%來算對吧? 那就看看不同身分的人會怎麼樣 A. 自住客 持有一間房自住
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Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流南韓 1.多房持有者最高課徵6％綜合不動產稅：從最低的0.6%至3.2%調升至1.2%至6%。 2.購置印花稅調漲12%：多屋持有者要增購新屋，要繳交12%的印花稅。 3.房屋持有1年內交易，課徵70%房產利得稅：一年內買賣，獲利會課徵重稅。![Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流](https://i.imgur.com/kfWobYnb.jpg "Re: [新聞]南韓房價失控飆漲！租不起「寄生上流")
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[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲如題 在台灣 有一個很特殊的現象 就是無論發生什麼事 都會導致房價一直無止盡的高漲 聽到一些從事房地產買賣的人說過 升息 > 建商成本上升 投資客調漲租金 帶動房價 房價當然漲![[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲](https://i.imgur.com/989dIuob.png "[問卦] 為什麼在台灣 無論怎麼做都是房價漲")
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Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年如果這個法案通過的話，應該會有以下影響 一、如果是原本房價很貴，又是好區域、然後投資客少的地方 法案一通過，房子供給量會減少 好區域是熱門的，供給量房價可能會造成房價跌不下來，或是繼續溫和上漲 自住屋主多的好區域，不太會因為這個法案受影響X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)政府表面上想打房 但推出的政策都是讓房價飆漲 先不論其他因素 單就讓房價成交價下跌這點 政府是不是完全失敗 別說政府沒打房 沒打房就不會房地合一 嚴格審查自助 一些相關法令![[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)](https://i.imgur.com/1LlWV0kb.jpeg "[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)")
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Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手房地合一稅 造成房價大幅度的暴漲 這是不爭的事實 房產交易稅 持有期間在1年以內：45%。 持有期間超過1年，未逾2年：35%。![Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手](https://i.imgur.com/UfhzQa4b.jpg "Re: [新聞] 房價近「暴走」央行Q4要不要出手")
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Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？因為中央要逼 地方政府升土地持有稅和房屋稅 所以把土地增值稅改成房地合一所得稅 納入統籌分配款 如果有老實增加房地持有稅，就會分配的足![Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？](https://i.imgur.com/3ywyC4Xb.jpg "Re: [閒聊] 為何房地合一稅不是地方稅？")
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Re: [問卦] 理性討論 房價上漲是誰的問題政府可以做的是增加持有稅 因為交易課稅其實已經不低了 有人說到稅基 那你們有沒有想過 政府徵收要用市價還是公告地價？科科 而且有人說你持有稅如果自住跟非自住差太多 人頭問題你會很難處理 台南漲過房屋稅的就賴清德 被罵的多慘
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Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有![Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有](https://i.imgur.com/Zr47E4Pb.jpeg "Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」1
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Re: [閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流
Re: [閒聊] 為啥台灣買房主流是買塔樓
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