Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)》之銘言:
: 我遇到的情況是比如說屋主要
: 實拿2000萬 底價2080,
: 屋主說仲介費賺太多了,
: 於是實拿變成2080, 底價變成 2167
: 屋主又說仲介賺太多了
: 於是實拿變成2160, 底價變成 2250....
: 請問這種情況 應該怎麼談?
: 不過還好這戶的例子 最終是停留在2160 成交2250
: 雖然成交但是屋主還是很不高興....因為仲介費收太多了....
: 而且還好這戶幾個月前成交的 到現在為止還是最高價...新的數字還沒超越
: 但是屋主還是很不開心...我也很傷腦筋
我又遇到一個特例.....
有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租
屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住
幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後
今天早上突然說要延後時間,
事後才發現他居然在網路上找到屋主然後跳過我找屋主承租....
就為了省半個月的仲介服務費?!
不是阿....你工作證都發過來了 還是這麼最令人尊重的主治醫師職位
都能做到這麼出爾反爾...言而無信的地步...
無法理解到底是怎麼想的....這社會的身分 信用 這麼不值得自己努力去維護嗎??
--
那你要要求屋主付錢 畢竟是你先接觸的
你有跟屋主簽約吧
屋主人很好 主動說會付我約定好的服務費
奇怪不是本來就是半個月跟屋主拿嗎 租客這樣有好處嗎
承租方半個月服務費 屋主付屋主 承租方付承租方的
搞不好幫小三還是小四還是小五租
收不到錢就網爆啊 我幫你發 .你等下刪文
我的意思是直接來網爆醫師啊. 發記者
這個我不在行
公開啊,讓他以後都沒有仲介願意幫
所以說為什麼這麼多人仇仲覺得仲介賺太多,阿自己不願
意去做看看
道理就在這,仲介這行辛酸血淚太多,所以我服務費能給
滿就給滿
真的是血淚很多.... 遇到這種客戶是有機率的 我也習慣了 只是第一次遇到身分已經到達主治醫生還這樣子 在醫生中應該是很少見..
很多人對各類業務的解讀就是”出一張嘴” 太好賺了不
公平等等,自己卻又不敢做,做了又玻璃心草莓族一下就
離職
最快讓大學生從巨嬰轉大人的方式就是逼他去當業務
好方法
業務也沒有什麼個性適不適合的問題,重點是你夠不夠了
解你自己的個性,去經營跟你相似的客戶群,會說不適合
的就是自己都不明白自己,就是”不著道”
那跟職業無關 是人的個性 不過這感覺是預防不了
我知道跟個性有關, 只是都已經當到醫生了, 我以為會比一般人更尊重一下自己的身分, 更重視誠信
我是說那位醫生
泰博大公司老闆還不是私串,習慣就好
而且很多人就不是做跟商業有關的工作 他們有時候不像商人
客群那樣想的比較遠 只覺得現在省到了就好 只能說遇到這種
可能只能自認倒霉 因為其實也不是不知道要挑一下客戶
但這個感覺很難預防
很難挑的 我聽他們談吐客客氣氣溫文儒雅的 完全沒有預料到會發生這種狀況...
站在他的角度 他搞不好覺得房仲很多 不差你一個啊 他有省
到就好 遇到這種只能認栽
而且要怎麼判斷…我覺得很難事前判斷出來
而且屋主的要價原本是高出他們預算很多的 是因為我不斷帶看 不斷回報 甚至是被放鴿子 還是重複看完以後又不要的 然後不斷跟屋主溝通目前的租金狀況 屋主才願意降價到目前的租金的...
※ 編輯: bearalex (61.222.194.196 臺灣), 03/24/2024 20:32:52唉 我懂那種感覺啦 只能說 後續不要再提供這客戶任何服務了
找下個上道的客人吧
網路發達自己找不難,要服務就要給人賺
醫生都很摳,不意外,而且給小三住,能便宜盡量便宜
主治醫師租給女友。高機率小三 你可以去找元配爆料
誠信看人 畢竟房仲名聲太臭下限太低 你只是卡在他的身分
不然如果今天是一個房仲做一樣的事 大家根本懶得討論
第一天出社會?濫開診斷證明牟利或私德差的醫生一堆
覺得應該是你要把關不能讓屋主亂po其他地方廣告被客人找
到吧,不然透過你要服務費,大家自然選免錢的啊
老實說還是很討厭仲介
可以找醫生的原配爆料,高機率是小三砲房
不要走心了,社會上表面客氣私下畜生的很多
軍醫體系的不用太意外 狗屁倒灶升官法的一堆
這只代表你在這個案件裡的價值是0
這跟職業無關吧,就是這件事房仲角色不重要而已
都找到屋主了,有什麼要求也可以直接談好
職業是職業,道德是道德
幫小三租 所以cost down 小三快逃
私德差的醫生板上不都有示範了,怎麼還傻傻der~XD
醫生只是收入高 私德怎麼樣不一定吧
服務費拿去吃一頓or誠信 孰輕孰重?
如果是小三,代表私德差,都能背叛老婆了,怎麼不會背叛
剛認識的你,你太不懂人性了,接下來就看你會不會背叛他了
,他正在看文,瑟瑟發抖中,可能會找你私下和解。
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首Po大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係10
看到這個標題真的很想回一下,我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介,後來, 就直接委託仲介,再也不自售了。 案例一,新北市迴龍站走路5分鐘內可到,社區邊間二樓。同時委託仲介與自售, 每次有人來看房,我跟太太就得介紹屋況及代看,會找屋主自售的買家,基本上都十分挑 剔就算了,重點是價格也都砍到見骨的那種,然後看一次看兩次,再帶媽媽來看一次,最6
因為 買方看你自售 自動就會幫你砍4%80萬 你如果開2000萬,就會變成1920萬了 所以你還是要開2080賣2000萬,跟給仲介賣的結果是一樣的6
因為會創新高價的 大多是外地人買的 本地人習慣舊價格 對於漲上去的行情 買不下手1
這是一個角度 另一個角度大家參考 年輕時老一輩跟我說 注意自己的氣場, 氣場不好生活就不好8
好奇 成屋給仲介賣就算了 為什麼預售屋轉讓也是給仲介賣 預售屋又不用看房 價錢有實價登錄擺在那
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[請益] 感覺不太好上網看到屋主自售中古屋 謝絕仲介 趕緊聯絡賣家(屋主親戚) 看完後 賣家只給半天時間決定 找長輩來看後 口頭約定好價格 (屋主及屋主親戚都在)5
[問卦] 租屋租方不付仲介費會怎樣?肥肥我啦,應該有在租屋的都知道吼, 591上面應該幾乎都是仲介了吧, 對房東來說,付個幾萬塊可以省事何樂不為, 房東一個月,租客半個月,大概是這樣, 一間兩萬的房子,PO一PO就隨便進帳3萬,爽賺- 首先屋主說1020實拿是對房仲說不是對你說 因此仲介對你說當然要把自己的服務費加進去 所以他說了屋主要1050實拿 難不成你期望他對你說屋主1020實拿 剩下30萬是我們仲介要收的手續費 你會出嗎? 你一定不會出啊
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Re: [請益] 直接跟屋主交易要注意什麼?有些賣家(屋主)找仲介只是賣賣看 但要加價付仲介費時就得考慮考慮 所以有時候會等到三個月房仲約滿後自己賣 他省仲介費 連帶你也省了仲介費 : 最近在591上看到那物件要出租X
[請益] 頂加報社宅有bug嗎?社宅簽約,合約內容是租客承租五樓 實際上租客住六樓頂加 屋主住五樓 或是單純報租屋補助,屋主跟租客配合,報五樓的合約共分租金 因為六樓頂加租客,通常比較弱勢
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