Re: [請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬
※ 引述《oooo (法性本寂隨緣轉)》之銘言:
: 因為會創新高價的
: 大多是外地人買的
: 本地人習慣舊價格
: 對於漲上去的行情
: 買不下手
: 自售很難遇到外地人
: 因為外地人大多直接找仲介
: 搞自售自己帶看,來的大多是本地人,浪費時間.
: 所以我都是給仲介賣
: 一般約多簽幾家
: 簡單省事
這是一個角度
另一個角度大家參考
年輕時老一輩跟我說
注意自己的氣場,
氣場不好生活就不好
我以前嗤之以鼻
後來才發現這是生活的智慧
裡面是有深刻含意的
因為你散發怎樣的氣場
就會做出相對應的行為
最後就會吸引怎麼樣的人!
為了省仲介費自售為例
會為了省仲介費
挑屋主自售的買方
心態會是如何?
八成也就是為了仲介費
可以大費周章的買方
這種人出價可以很漂亮嗎?
只怕在那邊跟你戰到最後
一分一毫
一樣的,怕被仲介賺仲介費
的屋主,價格會好談嗎?
很簡單的邏輯~
當然啦,這只是一種概率~
這樣的行為會有比較大的
概率碰上哪種人
但人生嘛,總是有些極端值
充滿驚喜
所以如果對我有不同的看法
跟經歷,那麼你一定是對的!
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推
買賣仲三方都是貪 屋主貪好價 買方貪便宜 仲介貪服務
→
費 仲介跑來跑去都不願意付費了 幹嘛便宜給另一方
→
只是有些愛叫愛計較的總是包裝成聖人 其實半斤八兩
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首Po大家好 請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售 自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000 或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快 也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係10
看到這個標題真的很想回一下,我有幾次賣房是同時自售也有委託仲介,後來, 就直接委託仲介,再也不自售了。 案例一,新北市迴龍站走路5分鐘內可到,社區邊間二樓。同時委託仲介與自售, 每次有人來看房,我跟太太就得介紹屋況及代看,會找屋主自售的買家,基本上都十分挑 剔就算了,重點是價格也都砍到見骨的那種,然後看一次看兩次,再帶媽媽來看一次,最6
因為 買方看你自售 自動就會幫你砍4%80萬 你如果開2000萬,就會變成1920萬了 所以你還是要開2080賣2000萬,跟給仲介賣的結果是一樣的6
因為會創新高價的 大多是外地人買的 本地人習慣舊價格 對於漲上去的行情 買不下手
我遇到的情況是比如說屋主要 實拿2000萬 底價2080, 屋主說仲介費賺太多了, 於是實拿變成2080, 底價變成 2167 屋主又說仲介賺太多了
我有些房子自售、有些房子委託 自己大約分幾類(總價約2000萬以內) 1.預售以及剛成屋 這個部分我幾乎都自售 很多想買預售轉單幾乎去看了接待中心後21
我又遇到一個特例..... 有一個租客約我看出租房, 看後很滿意 他說想租 屋主跟他要工作證 他也傳給我了 是台北知名軍醫院松x分院的主治醫生 租屋給女友住 幫他談好一切條件 雙方也都滿意 約定好隔天簽約後 今天早上突然說要延後時間,8
好奇 成屋給仲介賣就算了 為什麼預售屋轉讓也是給仲介賣 預售屋又不用看房 價錢有實價登錄擺在那
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Re: [請益] 仲介是否犯了詐欺及背信?該如求償前文恕刪,下班了等接小孩,就寫個文來騙騙p幣 我不是房仲,只是今年有請房仲買賣一間房。 看了很多專業的房仲寫了很多分析文, 把很多情況弄得好複雜,一下要折讓稅金, 一下要合法的高買低報實登,41
Re: [請益] 賣房自己賣跟請房仲的差異?順著這個問題想請教,仲介有沒有可能私底下幫忙賣,不透過公司? 我目前有一間房子是有找社宅的仲介幫忙出租,剛好租約快到期,想要邊租邊賣, 如果我跟仲介講好,有幫忙牽線成功,直接私底下包2%的紅包, 這樣應該比公司的獎金多吧,買方也不用再付仲介費,對我、買方跟仲介是三贏, 只是這樣會被公司發現嗎?對於仲介制度不熟悉,想請教大家的意見。38
Re: [請益] 仲介拒收斡,之後找到屋主成交會有問題嗎各位板友好: 真的很感謝大家回覆,剛剛除了來板上問,也問過一些法律人了 總結一下目前的狀況,並且提供一些心得,希望大家也能找到心目中的好房 以下落落長內文~ 1. 買方會不會有責任?13
Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣? : 還嚴格把關不賣房仲,6月初在買賣房屋平台貼出賣房條件,吸引許多人預約看房,最後 : 他賣給一位自稱工作是壽險業務,一樣是南部人,為了跟交往多年的女友結婚,想買婚? : 的李先生,以總價1068萬成交,沒想到,成交一周後看到房子,賣出去的房子,再度出? : 房屋交易平台上,售價還多了300萬元,下面聯絡人是房仲李先生,原屋主黃先生VS.記?![Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣 Re: [新聞] 自售被騙賣給房仲 7天後被加300萬轉賣](https://i.imgur.com/a4R83Djb.jpg)
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Re: [請益] 要怎麼求屋主成交?本來很多案子能不能成交就是卡在仲介費,常常屋主底價根本都到了,如果是私下買賣早 成了,但仲介要拿仲介費,所以到後來都是在跟雙方要仲介費而已。 甚至說已經約屋主出來談,但屋主其實根本沒出來,演演戲拉買方價格而已。等拉到仲介 能接受的價格,再叫屋主到現場直接簽約。 別看仲介費5-6%,其實對房子而言,這比例很高了,隨便一間房子都是幾百幾千萬,最後5
Re: [請益] 跟屋主買或是透過房仲?早安,我佛系房仲本人, 根據多年經驗,直接跟屋主買, 要便宜只有兩種可能。 1.案子沒在市場上曝光 屋主價格資訊落後,賣親友、芳鄰3
Re: [請益] 房仲偽照屋主意思坑殺買方仲介的服務費最高是6%,買賣各收多少服務費在委賣及斡旋/ 要約 時就決定了,以你的case來說應該買方1%,賣方4%。 你說你的買方服務費1%是8.08萬,那總價就是808 萬,但你又說總 價不是808 萬,買賣加總服務費超過60萬,這是矛盾的,不是交易 細節是否隱藏的問題,而是本質上矛盾。1
Re: [心得] 真心覺得房仲業該收歸國有--