[請益] 為什麼屋主很少自售呢?2000萬省80萬

TyuzuChou03/22 16:01就怕麻煩

color34503/22 16:02省在哪裡,無效喇低賽的看屋客一堆,時間的消耗都是成本~

color34503/22 16:03或付斡後貸不到款,三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？

color34503/22 16:04交給第三人,講好實拿價,代書跟小房間備齊,反悔就賠錢,爽

askey03/22 16:04忙

reiborei03/22 16:04反正也是跟仲介說要實拿2000 對他也沒差

bnn03/22 16:05很多啊 路邊小廣告

NodeWay03/22 16:05不急的放高價給房仲慢慢賣 急的你沒有房仲怎麼快速賣

jerry1030703/22 16:06自售1個月，被問問哥問問姐鬧過，就交給房仲弄了

ultradev03/22 16:07除了麻煩，還有你不一定能賣到仲介能賣到的價錢

lwecloud03/22 16:10你沒賣過東西吧 PTT賣個手機都一堆魯洨的 何況賣房

chives46503/22 16:11設好底價房仲賣高尼又沒損失，還不用浪費時間應付看房

chives46503/22 16:11的人

IUIST03/22 16:13看社區，有些鄰居問一下就賣出了，也不少見。

tfct03/22 16:15Po 591寫仲介勿擾 還是會被騷擾

ohyakmu03/22 16:19你會先被房仲煩死

ZhuBeiCity03/22 16:24我之前自售591貼一天 手機基本上整天響不停

kage0103/22 16:24有的買家不敢買自售 來買的都老手 出價砍到你哭死

rabinson03/22 16:26因為自售很沒效率又累

ZhuBeiCity03/22 16:28還有我不太敢買自售 怕碰到詐騙集團

zzz5012603/22 16:28半小時打電話過來 帶看時拿實價登錄跟你分析你賺多少 盧

zzz5012603/22 16:28一個小時芭樂價 沒賣給他再嘴你一句貪婪房蟲 重複200次

zzz5012603/22 16:29如果自售一定要假裝你是中人 不要說自己是屋主

amigowei03/22 16:29去跟仲介談 用2%也可以

zzz5012603/22 16:30房仲沒人做離職率高就代表他們是被壓榨的一群人 那你幹

zzz5012603/22 16:30嘛不壓榨他們反而選擇壓榨自己呢

momomom03/22 16:35因為麻煩

momomom03/22 16:35而且仲介費 也是買方出的

bboywhite03/22 16:36約過幾個標榜自售的 姿態都很高還要篩選客人==

piliwu03/22 16:39從結果來看最簡單，自售那麼容易房仲早就倒光了

ZhuBeiCity03/22 16:41交給房仲處理就好

darkdogoblin03/22 16:42這就不得不提版上經典案例，不管你賣多便宜，都會

darkdogoblin03/22 16:42有白目硬要浪費時間來砍價，讓仲介應付這些鳥人剛

darkdogoblin03/22 16:42好

ZhuBeiCity03/22 16:42反正房仲吃苦耐勞 早上9點上班到晚上9點 交給他們賣

ZhuBeiCity03/22 16:42比較輕鬆

buike03/22 16:46交給仲仲賣，省事也不會一直盧洨盧到暴怒

buike03/22 16:47曾經自售被3組晃點，給仲賣價格還高60萬

piliwu03/22 16:50仲介收不少沒錯但真的幫我擋很多芭樂客人

piliwu03/22 16:51說什麼我賺太多要便宜賣他

piliwu03/22 16:51靠背勒你台積電成本200也不會折100賣我680一張

sted010103/22 16:52有啊,鄰居講一講,沒三天就成交了,但只包了個小紅包~

bbalabababa03/22 16:54省事

clamperni03/22 16:55真的想賣的很少啦 反正都給買家負擔就好了

lucifero03/22 16:56 省80萬 但多了麻煩 沒比較省

tuchenken03/22 16:57自售不易拉抬價格

qkla03/22 16:58其實付費還是比較省事，只是不應該是房價幾%，應該是固定價

qkla03/22 16:58格，不要為了拉價演來演去

jessicaabc9803/22 17:01我是跟仲介講要實拿，其他不管

kuanyu102603/22 17:03不急賣的話帶看每次收清潔費500元

momomom03/22 17:05對啊 反正都是買方出 給仲介賣 可能還能競價一波

jkokpcu03/22 17:08省80萬，還要冒著被詐的風險

PaulOneil103/22 17:10你絕對不是第一個這樣想的人，但往往自己自售沒多久就

PaulOneil103/22 17:10交給房仲了，問問哥姐一堆，毛也一堆

ggsize12303/22 17:13你上網自售 打來的都會是仲介

Taiwanwolf03/22 17:41好多仲介急了

bustinjieber03/22 17:41存在即合理，不管你怎麼想，

bustinjieber03/22 17:41大部分的人都還是透過房仲，

bustinjieber03/22 17:41你只要知道這個狀況就好，

bustinjieber03/22 17:41每個人找房仲的理由都不一樣，

bustinjieber03/22 17:41原因你不用去深究。

bustinjieber03/22 17:42台灣沒有規定買賣一定要透過房仲，

bustinjieber03/22 17:42既然市場會這樣選擇，就代表是合理的。

supereva03/22 17:43時間很貴的 除非閒閒沒事幹就自己賣吧

SouthEast6203/22 18:02就自己的時間產值很低的魯蛇，用自己的想法去套別

SouthEast6203/22 18:02人的作法，大部份的人再怎麼不濟一天薪水也是好幾

SouthEast6203/22 18:02千，誰有空在那邊跟一堆問問哥問問姐周旋呀，正事

SouthEast6203/22 18:02都不用做了……

veter03/22 18:14一個看房兩個看房，東嫌西嫌結果拿不出那麼多錢不如把這些

veter03/22 18:14破事交給房仲省的自己心類、身累

mopigou03/22 18:19傻囉,當然是轉嫁買家阿,幹麻省

RealID201803/22 18:29你大概沒被騷擾過吧

samm332003/22 18:41他的時間可能比房仲值錢

samm332003/22 18:42何況他也不一定有房仲會抬價

ivan120903/22 18:46我買2200就是自售的，真的省很多

GLNB2RJ803/22 19:05之前跟屋主買，價格整個很好談，買賣雙方6%服務費， 150

GLNB2RJ803/22 19:050萬就要90萬 是多會話術？

CoachKuester03/22 19:21老實說都是運氣問題

MHGau03/22 19:22貪，想要賣貴一點

s35999903/22 19:41因為過街鼠會設法玩死你先？

nekomo03/22 19:50自售真的會被煩到怕 賴一直被加和手機一直響

nekomo03/22 19:51直接和房仲講實拿多少 4%另加上去 再加10%讓買方殺價就好

zhi556603/22 20:00你自售2000 那你就跟仲介說妳實拿多少 賣超過你的本事

zhi556603/22 20:01你自己賣你確定賣得到那個價?

zhi556603/22 20:03最近市況不錯 有些成交價都超過我預期 我自售就賣不到

zhi556603/22 20:03人家有本事幫你賣到創新高 多的給人賺

PTTMAXQQ03/22 20:15蝦米2000萬省80是省買賣雙方6%120萬好嗎

PTTMAXQQ03/22 20:15但你當買方最好懂的別講話刺激到屋主一根毛

PTTMAXQQ03/22 20:15你賣方也別屌屌的讓買方感到不愉快

PTTMAXQQ03/22 20:15房仲基本上就是潤滑劑

PTTMAXQQ03/22 20:15啊買賣雙方根本就是為了利益競爭的仇人

PTTMAXQQ03/22 20:15都乾乾的，能自己潤滑自己的我看有幾個

PTTMAXQQ03/22 20:22我曾經要自售自己惠宇的給同棟鄰居

PTTMAXQQ03/22 20:22把鄰居帶來看，你都不知道最貪婪的就是這種人

PTTMAXQQ03/22 20:22我說我實拿1800萬就好，

PTTMAXQQ03/22 20:22他說是我幫我朋友看的，他希望跟我一起住，

PTTMAXQQ03/22 20:22您才買1500萬，不如1600萬賣給我朋友吧

PTTMAXQQ03/22 20:22呵呵，後來我給房仲賣實拿1820成交超過1850

PTTMAXQQ03/22 20:22然後另一間毛胚屋3900萬

PTTMAXQQ03/22 20:22我裝潢花了900多近千萬

PTTMAXQQ03/22 20:22後來也要賣，我說我要賣4600萬賠售了

PTTMAXQQ03/22 20:22鄰居開口就說我不喜歡這格局

PTTMAXQQ03/22 20:22我還需要打掉這兩間房

PTTMAXQQ03/22 20:22所以也還要花不少錢，所以3900您願不願意賣

PTTMAXQQ03/22 20:22我當時心裡衝出多少草泥馬你永遠都不知道

PTTMAXQQ03/22 20:22後來這件我實拿了4600萬多的仲介賺走

PTTMAXQQ03/22 20:23不信你自售然後帶鄰居來談談看

PTTMAXQQ03/22 20:23我敢保證最奇葩就這些鄰居

alanbread03/22 20:26你可以試試看啊

jerrylin03/22 20:47如果你對流程很熟當然可以自售

ntustar03/22 20:51遇過房仲為了一定要拿2%卡者不成交

jie531703/22 21:02麻煩又沒曝光度啊，我媽台中的房就是自售，掛半年0詢問

jie531703/22 21:03後來請房仲賣，兩三個月就成交

zhi556603/22 21:38你賣跟房仲一樣 買家幹嘛跟你買 房仲至少有服務保障

zhi556603/22 21:39買家跟你買就是希望你少拿服務費 拿1%就很多了 還想4%

lovezzz03/22 21:44 不怕遇到詐騙? 或來亂的嗎

jpwd03/22 23:08鄰居自己來找說要買我房，看了五六次耗一個月開芭樂價。

Pix4D03/22 23:27有，我就是自售，其實不難。

aa56003/23 00:03自售不難，難的是要怎麼避開那些吸血房蟲24小時疲勞轟炸你

IRPT00103/23 00:49房仲是不是買空賣空無本生意?

dreamdds03/23 05:55麻煩

a388398803/24 00:44不用聽買方抱怨房子有多爛，也不用聽買方把價格殺到吐

a388398803/24 00:44血，

a388398803/24 00:46明知道嫌貨就是買貨人，但是三天打一次電話跟你嫌東嫌

a388398803/24 00:46西再跟你分析合理價格。真心覺得煩

a5106200403/24 21:34外部成本很高啊，不懂流程的會問東問西