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Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ?

看板home-sale標題Re: [請益] 高雄買 前鎮亞灣區還是鼓山美術館農16 ?作者
doushebu
(五元)
時間推噓 8 推:8 噓:0 →:17

需要搭到高鐵的話,私人建議凹子底或高鐵特區

雖然不清楚預算,那我就假設是兩房無車位,這兩區也不少可以選

凹子底題材:

1. 熱度夠 上漲先鋒隊

2. 未來的百貨一條街(富邦漢神、義享世界AB館、聯上停車場)

凹子底缺點:

1. 最先上漲,最先停漲,所以現在在休息中

2. 空地蓋的挺滿的了,沒有啥新建案可以拉價


注意,"正農16"也就是大順、中華、明誠、博愛包起來的區域

外地人小心被廣告騙到 買到來蹭的邊陲地區

除非你很厲害可以抓到這區域以外 且還有補漲空間的地方 那當我沒說


高鐵特區題材:

1. 台積電,最近市區的重劃區,沒有甚麼超漲所以下跌風險也比楠梓橋頭低一點
(如果會怕得話)

2. 有些新建案進行中 還有火力拉抬,新案實登大概4字頭

3. 我自己會買東邊的高鐵特區啦(比較成熟) 西邊的有都市計畫題材


亞灣題材就很多了不贅述 單純覺得離你要的高鐵有點遠而已

目前整個高雄的價差都不大 所以比起生態園區 後驛 美麗島等稍微便宜一點的區域

我比較偏好這幾個地方 給你參考

※ 引述《asiguo (PositiveWeiwei)》之銘言:
: 各位大大好,
: 小弟房版菜鳥,本身工作在台北,因為家庭因素想到高雄買房自住
: 因為經常會往來台北高雄,因此希望買在紅線上,也就是北至左營、凹子底,南至三多這帶,約到高鐵站30分鐘可到。
: 目前看上高雄兩個區域,
: 第一個是凹子底站 農16特區,這邊聽說是高雄目前的一級戰區,房子都蓋得很豪,交通也便利。這區也鄰近南科,楠梓岡山等都很近,似乎較有上漲潛力。但小弟覺得,房子蓋的又高很密集,整個區域壓迫感不小。
: 第二個區域是高雄亞灣區中山二路上,鄰近三多商圈站。這個地方離左營高鐵站遠,案源少,但好處是比較開闊密集。上漲的利基可能是有高雄軟體園區,以及政府對亞灣區的重大投資案。
: 想請教各位房版大大,怎麼看待高雄這兩區的發展?有沒有什麼是應該考慮而沒考慮到的?

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※ PTT 留言評論
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eupa197308/03 16:43我也是覺得北高較好

coburn08/03 16:47生態園區呢?超沒存在感但是

coburn08/03 16:47上一站巨蛋下一站高鐵

coburn08/03 16:47感覺鬧中取靜蠻好的

nosay08/03 16:59現在當然買北高 ~ 漲不停 88五甲那些很多都看不清楚

sspider082908/03 17:21亞灣落後 今天我去辦理財型房貸 連承辦都說亞灣價格

sspider082908/03 17:21差北高ㄧ截

klsd08/03 17:38北高未來持續有商圈跟產業發展,南高短時間很難追上

heyamo12308/03 23:13說高鐵的話 美術館搭火車到高鐵超快的欸其實也蠻方便

terry7908/03 23:25盡量選左營鼓山

icwechang08/04 09:45其實生態園區附近機能很好,避開正博愛路兩側,覺

icwechang08/04 09:45得是滿宜居的,

icwechang08/04 09:45只是這裡的價格也不見得比較低

LaFrance08/04 09:58小弟的老家跟新家都在生態園區崇德路上,這區真的很棒

LaFrance08/04 09:59但又很容易被忽略,價格的確有比前後兩站低,但新建案少

LaFrance08/04 10:00缺點的話就是崇德路太多小吃店,很多併排停車讓人不爽

生態園區也不錯 不過確實也沒特別便宜到哪裡 所以我才會建議不如直接買"正"某某區,例如正農16、正高鐵特區

※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 08/04/2023 11:49:59

icwechang08/04 21:47新建案很少,所以如果想找15年內中古能挑的不多,

icwechang08/04 21:47好的2-3房物件

icwechang08/04 21:47跑的蠻快的,像日大雍禾釋出超少,一出來很快就沒

icwechang08/04 21:47了,價格實登有

icwechang08/04 21:47,跟美術館新古差不多

takeshichen08/04 22:39生態園區漲不動是因為新建案少,沒有推動的效應,仔

takeshichen08/04 22:39細看實登,很多都默默的歷史新高。我很喜歡這區域,

takeshichen08/04 22:39鬧中取靜、巨蛋高鐵、捷運、農16都近,想換屋看半天

takeshichen08/04 22:39,還是離不開這裡,17年屋繼續窩著….