[請益] 實價登錄網站主建物佔比計算
大家好,請問大家實價登錄網站的主建物佔比是怎麼算呢?
以這圖為例,
https://i.imgur.com/dxExyAE.png
主建物面積占本房屋得登記總面積
(扣除車位面積)之比例:73.81%
我的計算方式是
17.16 / (17.93+9.48) x 100% = 62.60%
因為算的差距蠻大的,想問大家看看,
是怎麼算才能算到73.81%呢?謝謝~
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它9.48共有裡面有包括車位
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17.16/(17.93+9.48-4.16)=0.738
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17.16/(17.93+9.48-4.16) x 100%=73.81%
推
17.16/(17.93+9.48-4.16)
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高手不是說一目鳥然,不會看的很遜嗎?
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老公寓老華廈的車位是公設的一部份,但新大樓的車
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位不屬於公設,
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兩種算法不一樣。
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感謝大家解答^^
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不用腦看東西,再簡單也都跟你說他看不懂..當志工的
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時候很常遇到
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五樓搞笑嗎,實坪就是17.93啊,還不夠一目了然?
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對啊 你管他佔比 總價一樣的
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呃不是兩個都寫出來給你看了嗎…實坪制支持者?
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五樓,寫成這樣你看不懂嗎Xd
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實坪仔又不會看公設,17.93坪這麼清楚還看不懂喔
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所以到底哪裡是虛坪?還是說17.93坪有不存在的坪數灌進來?
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原來一目鳥然只是指實坪,其他不算...
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繼續柪就難看了
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實坪制就是只有17.93
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現在還多了其他的給你看 還不夠清楚?
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原po看到高手說的了嗎?那你還在問什麼
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這樣叫硬凹喔。這篇問的不清楚的地方是室內坪數?噗哈哈哈
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哈…肚子很痛…實坪制的討論串裡說寫的很清楚的,在這邊又
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改囉?
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好啦,給你改啦。
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[閒聊] 台灣現行不動產交易就是實坪制受惠於高委員努力 最近公設比跟實坪制又成為話題 版上大概講很多遍了 台灣目前房屋買賣登記已經是實坪制了 各類政府文書跟登記作業都是這樣67
Re: [閒聊] 希望小英能推動實坪計價以這張某仲介公司的物件資料介紹為例,只需要把 平均單價的那一欄, 將平均單價由51.78萬改84.8萬元即可。 (即1498萬總價除以主建物17.67坪,而非建物登記62
[閒聊] 請正名主建物計價,不要再講實坪制了= =餓死抬頭 現在建築登記規則 已經有分別將主建物、附屬建物、公設、車位拆開了 所以所謂的實坪制早就在做了 這就是廣義上的實坪制27
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?其實也沒什麼 就是因為現在已經是實坪制了啦 主要差別是在價格呈現方式 目前一個房子的成交資訊 總價、建物面積、主建物面積、公設、車位22
[請益] 單坪價格一般都是怎麼計算??常聽到新聞上討論到房價 會說這區段單坪3字頭 4字頭 如果以電梯大樓來說 單坪的計算方式一般都是怎麼算?? 譬如物件 四房兩廳 有陽台 有車位11
Re: [閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?實坪制就是月經文 台灣的建物登記規則來說 原本就有把專有空間主建物+附屬建物列出 也就是說你想知道的資訊 其實都登記的清清楚楚10
[閒聊] 其實已經實坪制過去登記不清主建物含梯間含陽台等 現在最新登記法則其實最貼近實坪制 謄本記載 主建物 附屬建物4
[請益] 請問預售屋不動產說明書及找補條款請問購買預售屋代銷業務有義務提供不動產說明書嗎? 我已經簽約完了才發現有這項文件 是否應再向代銷或建商索取呢? 除了契約、不動產說明書,還有其他應提供文件嗎? 另外「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第6條2
Re: [閒聊] 權狀42,主建物14,這什麼狀況?: : 但我個人認為這算法不好 : : 應該是車位不計。 :