Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?
※ 引述《Kingofpen (和平使者)》之銘言：
: 各位版友好 :
: 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲
: 1. 房地合一也是把課稅轉給買方
: 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲
: 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。: 4. 政府只會炒房、不會打房，就算打房，也是讓真正想買房的人買不到房。
: 因為房地合一是追溯至105年，所以以5年來看，明年會有機會比較多人拋出物件嗎?
: 那到時候的會因為供給比較多，價錢比較好談嗎?
: 再請版友解惑一下，謝謝
還記得我買第二間房的時候
同事跟我說～
你知道金融風暴的時候
高雄有些房子一坪只剩個位數耶～
但我想問的是...
金融風暴、飛彈危機、SARS你買了嗎？
你沒有嘛～
你還不是等經濟太平盛世的時候，才敢進場
那太平盛世的時候...會跌嗎？
經濟平穩時，大家口袋都滿滿～
輪得到你撿便宜嗎？
不要整天夢想房市會大幅修正30%以上
你不活，建商還想活
一個建案從買土地、建築成本...要投入多少成本，再怎麼死撐硬撐，想盡辦法，也要你掏錢出來。
反正35喊久了，你遇到30，就會覺得～真佛心啊！讚！
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是在靠腰喔，那時候幾歲買個洨
你有買嗎？沒有啊，你在哭三小
就算有下一次 大多數人還是不敢買的 一定不敢買
1F兇屁 這推文有危險到
一樓說實話但好兇XD
sars....也將近20年了，時間過真快，都橫跨六個總統任期了
飛彈危機更是....XDD
原來原po三歲自耕農5歲資產幾百億
這邊兇（惡肥）宅好多，嚇死人。
講清楚喔
到底在嗆三小？空手仔都這麼兇嗎？
輕鬆點啦，原po可能是講給現在50幾歲的版友看的
再過20年繼續回顧
等房板兩萬篇
金融風暴那時候買得起的應該不少8
就不知道一樓幾歲惹
不少喔 我一手屋就那時候阿
出差回來被壓去買預售
其實金融風暴那時回檔不算多... 南部豪宅10幾出頭而已...
其他一般住宅個位數其實也還好...搞不好條件也普通
最多回檔還是2000那次
還不是QE害的
誰不想便宜買？
以前營造成本搞不好5 6萬不到，現在要10幾了
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
誰來當最後一棒啊？誰就套在山頂上！！
1樓超兇XD但我覺得1樓應該不是空手仔了？
1樓為什麼要那麼老實啦XD
去年也一堆人說會崩, 還是沒買
1樓讚 XD 可能國中小沒拿零用錢買房就是廢物了吧
房子炒那麼貴怎麼賺
30年前南部一棟透天80萬的時候你為何不買房，要買現在一
棟1600萬起跳的？
大家搶當然貴，搶不起就自然下來，sars前就有10年沒人要
政府，央行低利率護盤，大家當然要搶阿！
1樓事實啊
sars 我還在補習班拼升學QQ
1樓好丟臉 丟魯空的臉xd
不要買 一年賺一台賓士 十年後天上賓利掉下來
各位空空堅定 相信sway葛格就對了
1樓見笑轉生氣？
十年前、二十年前沒買，那去年買了沒有？
還是去年還是五歲？
買了買了
買了兩間
SARS來不及 但08/09年朋友揪我一起買了4間
而且其實SARS沒什麼跌 期間也很短 之前ceca就講過了
0809買了可以撐到現在沒有賣就真的厲害了
再往前真的要撿便宜是台海危機 那次還小 但印象深刻 有
兩個有錢的親戚就舉家移民去了
一樓是不是原po同事
假設現在35歲金融風暴大概25歲
剛出社會怎麼買
國民黨剛撤退來台的時候地都是用圈的先圈先贏，為何你那
個時候不圈，要現在買貴鬆鬆的房子？
國中剛畢業怎麼買
金融風暴的時候才高中呢
我勸你們不要對有些ID太認真
彭龍三：爺爺牽著牛走到永春，地就畫下來定居惹
一樓超級好笑，救了這篇
不要懷疑，金融風暴要來了！
底下開放空空出售六都祖厝，我全部1折接收！
不要等到房市都崩盤了才要求炒房仔幫你們解套嘿☺
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首Po各位版友好 : 最近開始看房子，得到的訊息，不外乎房價只會漲 1. 房地合一也是把課稅轉給買方 2. 屋主不缺錢也是放著，以後再賣，求大於供，物件少，有賣的又漲 3. 工人不好找，建商暫緩先不蓋觀望，之後若蓋，也是比照現有建案成交價往上疊。![[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/WVhV6itb.png "[閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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房子說穿了 就是一個商品 而且是生活必要性的商品 只要是商品 自然就是會跟「物價指數」連動 所以你要問房價是不是會緩漲？![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/1yS5qKxb.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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我在美國念不動產的時候 體悟到一個事實 房價是一個跟利率對賭的關係 至於能不能升息 又跟該國人口組成 自然資源 國力有關 有興趣狗一下 G8工業國的公債利率 大概就知道了 房地產強悍的地方在於 人需要居所 這是一個刻劃在DNA的慾望9
緩漲我也是看好緩漲啦 可是自住的頭期付的出來 不代表你能負擔房貸 我還是得勸一下 自己拉個表好好算算口袋有多少錢 斷頭真的是世界末日 現在聽過最衝的是 拿信貸去補預售屋頭期10%![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/QLWVO41b.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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看Dcard有個26歲買房的案例 也是信貸衝頭款 他22歲開始在台北工作 錢存到兆豐金當儲蓄 存到110萬左右31
我算是身體力行空空口中 "買的起,但我偏要租"的那種人 早些年窮的時候,每一分錢都拿來打仗的子彈 都要拿去投資,根本捨不得買自住用房 所以一路租房![Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?](https://i.imgur.com/235qk8hb.jpg "Re: [閒聊] 房價未來一定是緩漲嗎?")
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個人看法是肯定緩漲的 我們假設每個屋主都是佛心屋主 每次交易 成交價都不賺 在這前提下 加上稅費規費 房仲服務費 （政府認可的成本）
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Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了![Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸](https://i.imgur.com/L6qMPqHb.jpg "Re: [新聞] 獨家／震驚金融圈｜擁全台第２大房貸")
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Re: [心得] 在台灣真的好幸福台灣的確這次做得很不錯 4/9開始14天可以領9片口罩 基本上就是工作天一天一片 現在對外國人斷航，照這樣的態勢發展 國內疫情會漸漸得到控制![Re: [心得] 在台灣真的好幸福](https://i.imgur.com/sxmGlgAb.jpg "Re: [心得] 在台灣真的好幸福")
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Re: [新聞] 等房價下跌再進場？賴正鎰：建商不會這樣說拉 沒有建商不怕囤 買地跟完工時間對了，只有囤了賺更多 2003從SARS後疫情，及亞洲金融風暴，網路泡沫化後，一路漲到2008 被美國金融打掛股市27
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不一 : 樣嗎。 : 只要臺灣嚴格遵守工時，房價比現在低一半，生活有品質，大家就會生小孩了啦。 跟你說的那一些未必相關好嗎 我在診所上班，聯合診所，背後有一個大老闆跟每間診所的各自負責人![Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光！這年齡不")
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[問卦] 房價跌了，空手仔就敢買嗎？你吃飯的便當也漲了 你現在手上的手機也比以前貴了 你媽媽結婚時候買的黃金價值也翻倍了 台股也接近一萬八千點了 汽機車也都更貴了![[問卦] 房價跌了，空手仔就敢買嗎？](https://i.imgur.com/WBXGQL7b.jpg "[問卦] 房價跌了，空手仔就敢買嗎？")
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[問卦] 如果台灣硬打房但可能會金融風暴願意?如提 最近真的很多買房 房價很高的文章 雖然我也希望房價能跌 但看起來目前最好的方法只能緩漲 幾乎沒辦法跌 很好奇8
Re: [新聞] 平均購屋總價衝1218萬創新高 信義：升美國的房價指數都下跌了，升息的夠多 房價就一定會跌 還有美國今年的冬天會特別冷，下周開始的天然氣使用量會很可怕 史上最大的金融風爆、能源危機、債務危機，再加上俄烏戰爭 現在還敢買房的都是智障.....7
Re: [問卦] 為什麼國安基金可以介入自由市場ㄚ很簡單 因為自由市場的概念有缺陷 而這個缺陷已經在2008年金融風暴被證實過了 自由市場不會理性的自我調適 所以必須透過制度介入，當發生問題的時候，要去扶一下X
Re: [討論] 為什麼民進黨可以把經濟搞那麼爛？馬英九遇到金融風暴 全球經濟問題有誰會怪在一個小島總統的身上 馬英九可以管的到雷曼兄弟倒不倒閉嗎 馬英九可以管美國政府要不要救肥貓公司嗎 馬英九能夠管亞洲金融風暴嗎
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/ZIP5AIib.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/LStNBnOb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
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[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇![[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇](https://i.imgur.com/uYWK3M0b.jpeg "[心得] 再給我裝潢一次 我還是會做的選擇")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢20
[閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?20
Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?![Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?](https://i.imgur.com/TyOAl9Hb.jpeg "Re: [閒聊] 買新房都不裝潢 的人多嗎?")
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[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！![[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！](https://imgcdn.cna.com.tw/www/postwrite/2024/20241104/00386160.20241104687601571M.jpg "[閒聊] 縮了縮了！金龍好棒棒！")
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[請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費14
Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝![Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝](https://i.imgur.com/xOpNtn2b.jpeg "Re: [閒聊] 帥過頭不看好塭仔圳重劃 A5>A7互相箝")
12
[請益] 民權西路站vs 石牌站10
Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢![Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢](https://i.imgur.com/rqE7wQbb.jpeg "Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢")
8
[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？![[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？](https://www.cmoney.tw/forum/download/images/og_image.png "[請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？")
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Re: [心得] 再給我選一次還是會裝潢3
[情報] 資金狂潮 買商不買住8
[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？![[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？](https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/04/30838567.jpg&s=Y&x=0&y=108&sw=1278&sh=852&sl=W&fw=800&exp=3600 "[閒聊] 萬華會不會變成高大上啊 北市六區？")
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Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判6
新青安房貸粗估請益4
Re: [閒聊] 不自己買房，都是因為家裡有留房子吧?3
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？1
Re: [新聞] 台積電橋頭設廠利多 知名建設公司毀約判1
Re: [請益] 一層四戶共56+2的大樓管理費
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓![[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓](https://i.imgur.com/o6vJMsUb.png "[社區] 台南東區_莊敬路金龍廣場電梯大樓")
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[心得] 台積電的成功是靠全民健保吧
Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？
Re: [請益] 買到漏水屋該如何自保?
[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金![[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金](https://i.imgur.com/1nCZNmub.jpeg "[閒聊] 雙北怎不學日本 強迫提列房屋修繕基金")
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Re: [請益] 本金漲幅要怎麼跑贏房價漲幅？