Re: [心得] 台灣奇蹟，房價與生育率的反向

房價不止是生育率
還有物價跟薪資
遠雄常說的北大林口他們去時，推案從8萬開始賣還沒人要
有朋友買淡水新市鎮9萬的

當時的原物料
建築法規
是不是100%正義的合法材料
等
以前能亂來在造價就低
你想歐賣你10萬好了
土地+蓋+公司員工+銷售+利息+公司要賺，你覺得他一坪成本多少？？？？
建材跟工資2015-2018短暫下跌
2020又開始直線往上衝
到現在蓋一坪房子造價9萬快絕版，有也是都用歐最爛
基本上新的發包合約都是13萬起了
台北市 新北市用好一點的一坪都要25-30萬

別說13萬，用最爛的9萬，都比當年買價還要多

在更早50年前一坪1萬年代
你把房子拆了，工資先當0，拆的廢鋼材賣的錢搞不好都=當年房價

你說不會漲？？？？
這就是蛋殼到蛋黃都漲的原因
蛋殼漲的比重更高
100萬漲6萬無感
可是18萬漲6萬就超有感

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你可以說房子會舊
但機能會上來一旦有機能就是張
另外99.878787%的人都希望自己的房子車子會增值
其實連汽車都會
只是汽車有分商用跟非商用
商用=必需品
轎車=奢侈品
當鋼材跟法規改變，就會改變商用車價值
由於商用車是生財器具
等不了慢慢來
就是找黃牛買
或是掉價超級久

※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 真是全球奇蹟
: 生育率越低，房價越漲
: 特別是郊區少人住的地方漲更多
: 我知道了
: 不用養小孩就可以拿錢來炒房
: 郊區漲是因為郊區8+9生育率高
: 終於懂了什麼
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