Re: [情報] 台中浩瀚湖濱城真賠售

ffffaaaatttt12/01 20:27第一點就錯了，四棟純住，一棟商辦

aq227235371212/01 20:29你買不起，寫一堆廢話，有人就喜歡這樣缺點

ffffaaaatttt12/01 20:31商辦跟住宅不同大廳不同出入口

SaiWan12/01 20:34連跟你辯都懶

aq227235371212/01 20:36你就不是客群，不是客群就不要上來發廢文，講那麼多

aq227235371212/01 20:36，你根本買不起

ganninian12/01 20:37那個點我是覺得很棒 不過你說建商建案本身超爛我很同意

VSshow12/01 20:38捍衛房價的一定要嘴你

ffffaaaatttt12/01 20:40會買商場對面的應該不會在意太熱鬧這件事，商辦最

ffffaaaatttt12/01 20:40多不就七期跟西區中港路，怎麼了嗎？

aq227235371212/01 20:42商辦=人潮=錢潮，缺一不可

lienchi12/01 20:42外行裝內行 哈哈

RealID201812/01 20:442021就開案，600多戶賣到現在沒賣完

RealID201812/01 20:45對比三重都廳大院2000戶6個月完銷

RealID201812/01 20:45雙北以外不動產真的沒投資價值

RealID201812/01 20:45去化根本廢到笑

lienchi12/01 20:46沒賣完是因為邊賣邊漲價啊 建商根本不想太快賣完 可以去

lienchi12/01 20:46看看它的價格變化

lienchi12/01 20:47狀況外就不要出來丟人了

lin880781912/01 20:53確實越買越貴

lin880781912/01 20:55另，住宅與商辦都是無關的。連停車與公社都是切割的。

lin880781912/01 20:55你是不是沒去看過？

ttyy12/01 20:56在台中有其他地區和建案的前提下，差不多價位確實也找不到

ttyy12/01 20:56要特別選這的理由

backpacker1812/01 20:58人家一開始賣3字頭的時候你怎麼不出來酸

lienchi12/01 20:58賣到60的確面對激烈競爭了

yeeily12/01 20:59推

lienchi12/01 20:59樓主沒去看過 狀況外就大放厥詞 蠻好笑的

RealID201812/01 21:08都廳大院也邊賣邊漲阿

RealID201812/01 21:08事實就是雙北以外不動產投資效益都很低

lienchi12/01 21:08也從3字頭賣到6字頭？

roy071012/01 21:11這邊有賣到6字頭？

backpacker1812/01 21:11都廳大院最好半年完銷

RealID201812/01 21:12都廳大院開價就60，一路賣到80

aq227235371212/01 21:12又不是每個人工作都在雙北，一直都廳大院是在搞笑～

aq227235371212/01 21:12人家就喜歡各縣市分散投資

RealID201812/01 21:12都廳不到一年就賣完拉

RealID201812/01 21:13分散投資就是分散套阿

backpacker1812/01 21:13戰台中去化根本外行

backpacker1812/01 21:13台中預售屋的銷售率是六都最高新聞都有報

RealID201812/01 21:13事實就擺在那麻

backpacker1812/01 21:14惠宇每次都三天完銷

Arashi073112/01 21:14那邊就真的爛到笑還能吹

backpacker1812/01 21:15https://reurl.cc/nq538n

RealID201812/01 21:15拋售也是最高，哈哈

backpacker1812/01 21:15「據住商機構今年首季銷售天數資料顯示，六都中台中

backpacker1812/01 21:15市每間房子平均銷售期僅兩個月，買氣稱冠六都」

RealID201812/01 21:17恩，解約也高

aq227235371212/01 21:21那麼會吹，都廳大院你有買嗎？

una28312/01 21:43沒有樓主說得這麼不堪啦

una28312/01 21:44畢竟是東區少有的大塊基地

drea12/01 21:56台中人不會把商辦當住宅來住啦,投資這個會找不到接盤的喔

jack021612/01 22:05瘋液投資就好 但價格偏偏天價

ttyy12/01 22:23解約也高？我剛統計完實登113年解約量好像是0.3%

henin200312/01 22:36我也覺得不好，但是機能來講真的滿方便的

lucky46612/01 22:41戶數太多

jeffsu12/01 23:01豐邑以投資來說也沒肉啊 品質那麼爛還敢賣創高價

jeffsu12/01 23:02他賣寶佳價我會考慮投資

boydoop12/01 23:31對自住來說建國市場不錯啊，當然天天只外食沒在煮飯的就

boydoop12/01 23:31不說了

pc01163012/01 23:33你小孩子吵架喔，不符來辯？

pttcloud12/01 23:39我會在意的是建商，不然其他點都還可接受

Harlequin72712/01 23:48他的優點很強勢你都沒提 真的不是客群啦 走路到市

Harlequin72712/01 23:48場/商場/公園/湖畔/藍線 應該是區段頂級的了

zark0722212/02 00:16原po自以為住哪邊附近就喊燒，結果真的完全外行什麼都

zark0722212/02 00:16不懂裝懂，會說一坪55搞笑的真的是口袋太淺買不起那邊

zark0722212/02 00:16的心態….而且你提的三個點對這建案來說完全無傷大雅

zark0722212/02 00:16，真的唯一有問題的是建商過往名聲….

cedric092812/02 01:03台中人會覺得你中肯，但是怎麼一堆噓你？

bigbigbigbig12/02 02:09旁邊綠園道的大樓案子都不錯啊 離商場都近

bunnyladyy12/02 03:37台中人覺得學區太差…

ffffaaaatttt12/02 05:58台中人覺得國小近就好，國中私校，高中看孩子造化

lienchi12/02 06:23湖濱城商辦大樓價格的部分一直比住宅大樓低不少 看到投

lienchi12/02 06:23資客賣的便宜的就是商辦大樓 看來你是真的狀況外 這樣還

lienchi12/02 06:23能一直比手畫腳也是厲害

b1890204012/02 06:28通常住，住車站旁，不就為了能走路去坐火車，嫌路上車

b1890204012/02 06:28多幹嘛？

b1890204012/02 06:29同理，住捷運旁不去坐捷運，嫌路上車多幹嘛？

lienchi12/02 06:30我猜是人家一開始賣三字頭 你就覺得很爛叫朋友不要買 結

lienchi12/02 06:30果後來住宅賣到快六十 沒台階下 只能繼續說很爛 然後看

lienchi12/02 06:30到架上開的比建商低的 其實是商辦 的部分 就告訴自己果然

lienchi12/02 06:30沒錯 賣的比建商便宜好多 這案子果然爛

uevol12312/02 07:03地點讚，住商分開不錯，市區交通一定擠，唯一不ok的是

uevol12312/02 07:03建商

drea12/02 07:14我就問，1000多戶的小商辦大樓，未來誰接盤????

drea12/02 07:17我也有去了解過這案子，擺明要搞假商辦真住宅吧...

ttyy12/02 07:41重點是各時期同價位都有很多其他地區的產品可以比較，自住

ttyy12/02 07:41老在地地緣考量沒話講，純投資要考量機會成本

lienchi12/02 07:46有四棟是住宅 一棟才是商辦 動線停車都分開 你真的有去

lienchi12/02 07:46看？

lienchi12/02 07:47還在假商辦真住宅 一堆搞不清楚的 哈

lienchi12/02 07:55會說一千戶商辦假住宅就是鍵盤看房吧 又沒看清楚

lifeisshine12/02 09:05地點很讚，親子百貨公司、大公園、國小學區、新蓋的

lifeisshine12/02 09:05傳統市場、未來藍線捷運

tenkaakido12/02 09:33不能拿都廳來戰，都廳下樓就是捷運太香。

Taiwanwolf12/02 09:35不喜歡遊民特區

cdcardabc12/02 14:07建案的真實價值只有住附近的人才知道啊 一堆房蟲緊張什

cdcardabc12/02 14:07麼 笑死

what102612/02 14:15這案一開始38萬 地點根本完美 搞不清楚狀況

bigpan12/02 14:27完全同意原po 個人覺得離建國市場太近也是缺點，有

bigpan12/02 14:27空去旁邊走一下就知道多臭，我 2年多前去看就覺得

bigpan12/02 14:27賣太貴.東區1600就是亂賣,他旁邊幾棟大樓還比較值

bigpan12/02 14:27得買, 最後我買了北區1000 2房車新成屋，早就賺到

bigpan12/02 14:27這波大漲

lienchi12/02 16:40北區只有中國醫到科博館前值得一提 其他環境都很普 不會

lienchi12/02 16:40比湖濱公園好

ken5010412/02 16:51看建商就可以跳過其他了 多說無益

surferblue12/02 17:08這案留給喜歡的人^_^ 耶穌愛你

dracula8318312/02 18:04https://i.imgur.com/Zxpw0Dm.jpeg

lihe12/02 19:08https://i.imgur.com/MRJFFcw.jpeg

lihe12/02 19:08https://i.imgur.com/DEbVqPm.jpeg

bigpan12/02 19:53別人都賺50%這建案還在平轉 自己想吧

lienchi12/02 21:39這建案慢慢賣價格帶分佈太廣 晚買的當然可能平轉 尤其貸

lienchi12/02 21:39款出問題的

EX3712/02 23:04台中東區中恆推

Becauseloves12/03 06:07商辦戶數多很完美啊 人多 =錢多

Becauseloves12/03 06:12東區湖濱算比較好的環境未來只會更好

blueness110312/03 14:26商場是加分吧，但也不是每天去。附近常用到的商家

blueness110312/03 14:26跟交通便利性比較重要，比上不足，比下有餘吧。比

blueness110312/03 14:26較期待是旁邊兩塊地未來會是什麼東西。現在湖濱城

blueness110312/03 14:26接待中心那塊,有風聲想要變更為住宅地。