Re: [心得] 台中東區浩瀚湖濱城
嗨 早安
原來那麼多版友有去看
說不定會看到阿良我
東區不錯啊 如果是本身住市區的
伴隨火車站重劃區
應該會有不一樣的風景
不過豐哥這建商.....不明說
價格高一級 用料和其他就......自己去看
銷售手法也是很喜歡搞完銷
我一直覺得如果是投資客
還是要考慮比價效應
尤其是通盤評估後
車站2房開到40
你可以去買市政愛樂
點位更是台中黃金十字軸
自住的話......開心就好
只是周邊大樓一樓很多市場拿來當倉庫或賣魚貨
街景我個人是不能接受啦
花到那個價錢了
不過林維樓上的住宅價格倒是沒什麼影響
有人知道之前紡織廠整個拆掉要蓋什麼嗎？
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.11.107.189 (臺灣)
※ PTT 網址
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靠建國市場會有味道嗎 改天去聞聞
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市政愛悅車流量跟小環境...不如捏上去仰星殿
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原來阿良也有注意到那邊很多一樓店面被做市場的租走，
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雖然吧優點蠻多的，但一樓被這樣搞我也不能接受
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1樓，你可以看做生意的時候有多亂
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可惜昨天沒去看、不然可能可以看到阿良。那一區目前的住家
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租金不高，收租投資不是太划算。捷運藍線下樓即到，日後一
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定塞好塞滿。
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樓上說到重點了，租金可能還會虧
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阿良說話越來越中肯了 推一個
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單價40一堆可選，一堆阿盤去接刀東區，真想不開
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那單價建議直接買水湳比較爽
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東區先天交通不便，不信自己用行車路線規劃就知道
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現在路上超多麵包車的啦樓上中肯喔，這邊開車族會崩
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潰
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沒到40啦，都一堆人再吹，實際成交價38起部份36起，跟
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我當初預估的差不多
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36-38也是很誇張
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若要買fuck 文心愛悅都比市政愛悅仰星殿好
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不如排14期國泰 多捏一點
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2021年初機捷G0 惠宇賣35 一堆人罵爆 現在東區賣40 哼哼
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G0是已通車的捷運綠線 東區藍線通車也是20年後的事
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居然可以賣超過35甚至40? 建商還是豐邑? 實在太扯了!
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我目前住在東區 附近一堆新大樓建案 東區真的是炒翻天
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40一坪，那是不是買西區比較划算？
![[心得] 台中東區浩瀚湖濱城](https://i.imgur.com/iiBW93mb.jpg "[心得] 台中東區浩瀚湖濱城")
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[閒聊] 台中東區實登破四十了印象中浩翰湖濱城四月底才開始賣，現在 就有實價登錄了，低樓層就有一些破四十 了，雖然湖濱城賣點是三井lalaport、湖濱 公園第一排、台鐵、未來藍線，但以往台 中東區是被老台中人看不起的區域，現在41
[請益] 台中四房格局以及建商評價各位好，目前小弟的長輩看上一個建案正在猶豫中 建案在科博館附近 建商為豐邑 建案名稱為科博行館 想請問就這間的格局、建商評價(怕有漏水或是施工不良情形)是否有什麼想法？因為我查30
Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？台北經驗可能不敢說一定對，但以都市發展的軌跡而言，應該差距也不會很大。 如果把台中藍線比喻成板南線，那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆，台 中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於 三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。 或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水，台中車站也差不多是台北車站這個位置。22
[請益] 中壢置產選擇兩個人 沒有小孩的計畫 所以兩房三房都可以接受 雖然主要需求是自住但還是希望有增值的空間 另一半工作離兩個地點都大約30分鐘 但我自己的話是在中壢市區工作17
[閒聊] 台中東區今天去看了東區幾個建案 除了寶佳的還可以買在30以下 其他幾乎都在30初 想問看看有在看東區的大家 這樣的價格 還能入手嗎？11
Re: [情報] 台中房市瘋了而且最近台中房市的漲幅 有重新回到蛋黃區精華地段的趨勢 惠宇在西屯的建案“觀市政” 推出時 是惠宇這幾年來銷售比較不理想的建案 賣了很久10
Re: [心得] 大家不覺得最近房價高的離譜嗎??認同西捨說的 殺頭生意有人做 賠錢生意沒人做 如果你是要投資 你買預售或新屋就錯了 現在預售或新屋價格都很高 你要再加價賣 你的獲利空間有限 甚至可能還要跟建商競爭 對自住的人來說 一樣的總價 我絕對是跟建商買 不可能跟投資客買8
Re: [請益] 所以預售屋炒作已經正式gg了？建商一開始賣 30/p 給自住客 當建商將價碼拉到 35/p 後（建商覺得能拉就拉，不等賣多少的） 因為沒有投機客賣33/p 所以下一個自住客只能買建商的35/p 實價登錄一出來X
Re: [請益] 月薪三萬買房安南區靠近七股一坪10多萬，本來想說什麼還是算了。 我家是老台南人，東區長大的，我會大力推薦東區，像是我老家南紡周圍，或是虎尾寮重劃 區。 以前我媽去看平均律時，一坪10萬出頭，她嫌貴沒買，東區是能保值的。東區找找有沒有中 古大樓在500萬以內，或是無電梯公寓的一樓也可以。以後換屋再租給成大學生，不怕房子
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