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[請益] 預售屋換約 銀行貸款請益

kklarinet 發表於 2025/1/18 上午6:32:10
看板home-sale標題[請益] 預售屋換約 銀行貸款請益作者
kklarinet
 (竹科燦笑肥宅)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

各位先進早安
請教一個問題
如果A在兩年前以合約價1000萬跟建商簽了一個預售屋
這個月以1100萬換約給B

主要想請教的是：
假設B為首購符合新青安資格且收入都算得過
請問B跟銀行申請貸款的時候 是用1100取8成還是以1000萬取八成呢？
感謝大家

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Kuansvs01/18 06:35我今年也是買預售屋換約，我是以原屋主合約價格和銀行貸

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Kuansvs01/18 06:35款八成，換約時建商並不會給我新的金額合約

推

yoyo380701/18 06:36以合約價計算

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kklarinet01/18 06:51感謝解答

推

Anthony5301/18 07:16我是年換約 但是去年交屋印行是給我換約價格的八成耶

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Anthony5301/18 07:16*前年換約

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yasea200401/18 07:17公股很難認合約價

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SaHEL1101/18 08:03100萬差價你要先付現金 貸款應該是照合約價

推

urdog041901/18 08:47建商整批，土銀，用換約價的八成認定，需出具換約時合

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urdog041901/18 08:47約書證明

推

jemdogdog01/18 08:501000
推

urdog041901/18 08:50去年底才跟土銀對保，僅首購無新青安，供參

推

matsuzuki1801/18 09:53以原價的8成

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matsuzuki1801/18 09:53就算你等到成屋買 除非那邊有新的價格 不然銀行也不

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matsuzuki1801/18 09:53會重新鑒價

推

maxcockroach01/18 10:31請教各位說的合約價是指契約總價那條寫的價款，還

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maxcockroach01/18 10:31是付款明細表裡頭的銀行貸款那一項金額？假設契約

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maxcockroach01/18 10:31總價是寫1000萬，銀行貸款是寫8成800萬

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maxcockroach01/18 10:31補充是預售屋

推

ryusenming01/18 14:37看總價那邊 貸款是你跟銀行的事 付款明細是你跟建商
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