PTT評價 kklarinet 過去發表過的文章

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因為50年的房子沒人要住，也賣不掉，至於都更....你慢慢等從年輕人30歲等到60歲看有沒有機會XD 那假設你買40年的房子500萬，殘值就是十年折完，每年約折50萬 如果買1000萬的新房子，50年折完，每年才折20萬 上面那算法只是極端化，讓大家看的出來中心思想，當然我知道這邊有些人又要說什麼土地價值巴拉巴拉的，可以回去看看我第一段。 至於那些買老屋覺得賺到的，也不想想是誰賣給你老屋的，當然是算過殘值與其留著不如賣貴貴給你的投資客啊，你再會算，算得過投資客？不就像那些買十幾年老雙B的人一樣嗎？買的時候前兩年覺得自己好像賺到，殊不知後來才會發現自己通常才是被坑的那個

手機排版 美國人光是在家失業領的補助金就高於台灣一般上班族的薪水了，錢哪來？誰來買單？ 當然是亞洲人 歐美可以享受人生是因為有廉價的亞洲奴隸幫他們24小時輪班，提供便宜的電子產品，農產品，紡織品，加工品，還有各種便利的服務。 。

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如題 各位大大覺得林夕的作品，如果要選出心目中的前三名，會推薦哪三首歌呢？ 國語跟粵語不限 感謝各位大大 -----

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各位先進 大家好 小弟目前狀況名下兩間房 A新青安寬5年 貸八成 寬限中 B掛一無寬限 貸五成 還款中 一個簡單的問題請教各位：

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手機排版請見諒 如題 最新的新聞都已經過了半年囉，目前還是沒有進一步消息，難道這個只是為了炒房放出來的假消息嗎 有沒有八卦？ -----

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如果探討其他條件不變的情況下（地點盡可能一樣 建商一樣 格局樓層建材工法等等都一樣） 1.風險貼水 新成屋是物權 而預售屋是債權 所以算入風險貼水 理論上預售屋應該比較便宜一點 2.金流

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intro) 漲漲!! 阿 一支一支崩崩 阿 一支一支漲漲

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: 1.簡單說就是會員買的是“擊球權”，結果還想用比照附近球場的“股東價”回收球證，那不就是有夠貪嗎？還社會公評咧 2.另外這不是會員跟興農之間的事情嗎，乾中科什麼事XDD章A就算了 提告中科邏輯也是怪怪的 3.地不是已經過戶給中科了嗎，這樣就可以交地了吧

委賣契約請益 大家好 小弟第一次賣房 今天找了三位不同家的加盟店分別簽了委賣契約（都是一般約）（腦波弱QAQ) 後來想想發現有不對的地方 其中都有一條“當買方出價達到或超過委託金額，甲方（我）全權同意乙方（仲介）代理收受定金”

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各位先進早安 請教一個問題 如果A在兩年前以合約價1000萬跟建商簽了一個預售屋 這個月以1100萬換約給B 主要想請教的是：

台中海線龍井車站 第二屋房貸 地點：台中海線龍井車站 屋齡：預售交屋 預計明年六月對保 權狀坪數：房屋29坪 兩房 電梯公寓 預計貸款金額：房價總額約580萬元，希望貸5成

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小弟想借這篇問一下 目前單身 手上無成屋 兩間預售屋 各1000萬 分別預計今年6月 & 今年12月交屋

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五十年後有機會，台北有毀滅性大地震，戰爭，海平面上升這三個短期內機率不高，但是時間拉長到50年後其實三者至少有一項的機率其實不低的，一旦發生首度遷至台中的機會大增 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202_B. --

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這個人觀念完全錯誤吧？ 個人觀點 敬請大家一起討論 正常情況下 預售屋價格本來就要低於新成屋（屋齡一年內）才合理 承擔風險的應該是預售屋的“買家” 因為預售屋屬於債權 而非物權

手機排版請見諒 理論不錯，幫你補充 說得更深刻一點，你身邊的人，跟你身處的環境，其實是取決於你能夠為這個市場提供多少價值（不管是就業市場 兩性市場 金融市場 交友市場 XX市場 都一樣），網路只是放大槓桿的工具。 所以你說的狀況只是因為本身價值不夠，就算開了槓桿（網路）也一樣效用不大，最後你身邊的人還是只有跟你同等級的那些，包括現在討論的配偶方面也是。 -----

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其實說穿了就是PR值阿= = 台灣房屋自有率八成的情況下，就算房價漲了，持有單屋的人pr值也不會變動太大，除非你是有保持高倍槓桿，而且你的房產是相對高價，這樣漲幅才對你的PR值有顯著影響 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202_B. --

1.古早人一輩子就住一間房子就滿足了，現代人喜歡新的，屋齡三十以下的，所以每個人一生會換兩次房子，加上以後人類壽命比古早延長20年，所以還要再多換一次房子，這樣需求量就三倍了。 2.古早人大家庭/折衷家庭居多6~10位住一間50坪透天，平均每人住六坪，以後人小家庭/單身居多，1~3位住30坪大樓（含公設），每個人住15坪，需求增加2.5倍 3.通膨影響，古早一個雞腿便當50~70就可以吃很爽，現在同等級的要100~150，雞腿飯都漲兩倍，那房子也兩倍算是正常，以後雞腿飯變250元的時候房價就是再兩倍 少子化不是不會有影響，但以上因素的影響更大，個人淺見 -----

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某些人都魯到瘋了是不是XD 針對某些留言 不是全部人喔 他是說“可能”會是三奈米以下，也可能什麼都不是啊XD 1.你約妹子出來約會，妹子回你，最近沒空欸，可能之後吧 2.你面試一家很想進的公司，後來公司回覆你說，你真的很優秀，之後可能有機會期待再招攬您

[交易]家樂福錢包 92折 商品名稱：家樂福錢包 商品來源：網購 交易方式：線上 站內信加賴溝通 交易縣市：全國

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手機排版請見諒 這個問題其實主要不是追蹤期貨轉倉費用的問題，這主要是槓桿磨損的問題，我們打個比 方，假設券商今天發行了一隻ETF叫做QvQ，以及他的“三倍單日”槓桿ETF叫做TQvQ 兩隻起始淨值都是100 今天標的下跌10%

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各位先進打給後： 小弟弟我呢，最近收到旺旺八吋廠module 的面試邀請，那麼問題來了： 1請問八吋廠為何不推呢 2請問旺旺的年薪結構如何呢？聽說module端好像沒有簽約金的樣子 ，在沒有簽約金的情 況下，第二 三年只有N*15左右嗎？

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手機排版請見諒 不看好 我的看法真的要買 uber市值95B didi現在市值65B

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幫備份+1 我看原po，也是前一週買了之後，看到漲上來，才馬後炮說自己滿手海運，真的笑死，要 這樣馬後炮板上至少一半的人有航運，都有資格阿，還輪得到你這個買在三位數的大放厥 詞== 阿不是，你怎麼不買的當下就講，我看你當下也很怕被打臉嘛是不是，還有你既然那麼會

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那要看資本支出是花在什麼東西上面，如果大部分是機器，那的確要考慮折舊問題，畢竟 半導體機器不做半導體就一點用處都沒有。 但如果資本支出大都花在土地上面，根本不用擔心折舊的問題，反而能在大通膨來臨的時 候比一般成長股更吃香。 如果網路遊戲有那種又坦傷害又高，練成又便宜的角色，從前期強到後期，但缺點就是玩

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呃，實際上 1.槓桿會因為你陸續還款而縮小 2.利息的1.5%是開5倍槓桿後的1.5，所以找你的算法，報酬率應該是5%先扣除利息，再乘 以5 3.不動產一般拆成土地價值跟地上物價值看，土地在十幾年內應該是不會貶值沒問題，（

股市就是投票機，這邊指的"人”，應該是指“選票”，也就是指真金白銀，所以這裡是 說「市場上，有一半的“部位”會輸給平均，一半會贏平均」，不過這樣講更沒有人看得 懂，這裡的部位你要換成籌碼 資金 或其他詞都可以。 --

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這個實驗真的血淋淋打了好多人臉XD，不過好奇原po是否可以補充一下“瘦下來但還沒整 型”的狀況呢？也許可以讓很多人的疑惑更清楚 --

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各位先進大家好 手機排版請見諒 如題 小弟又來發問了 剛入手一隻金魚 可是他的尾鰭有破損 以及上面有白白的點，想請問： 1.這個算是白點病嗎？ 2.破損的部分有機會長回來嗎？

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各位好 請問中壢地區安裝這種手機支架的工錢大約都收多少呢？ 就是把後照鏡拆下來+安裝本體 想請問這款 接充電（要拆車殼） 跟不接充電 工錢分別多少呢？不含料錢 --

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各位好 小弟又來問問題了 是這樣的 之前買了個魚缸 底部有白色軟墊 黏在缸子底 小弟不曉得為什麼把他給撕了下來 想重黏發現已經黏不上去了 想請教的是有什麼方法可以讓他重新黏上去呢？感激不盡QAQ --

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大家好 手機排版請見諒 如題 小弟最近想組系統缸 已知魚缸底部有快排孔徑25mm 但是我不想直接接快排閥，因 為一個單價有些貴，想做一些改造 ，想請問有沒有能塞住那個洞口，又能同時接連通缸 內缸外管子的方法？或是有便宜的零件商推薦嗎？ 感激不盡

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小弟想開個小小鼠魚缸 飼養設備： 海灣缸26*16*21 水量約8L 小型外掛式過濾器350L/H 打氣量約1.5L/min

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各位先進大家好 小弟新手又來發問了 最近魚缸中發現疑似水黴菌的東西 想問各位先進如何整治 難道只能翻缸重來嗎？又如果翻缸的話 濾材是不是也要重新養才能根治呢？ 有考慮過加粗鹽 但粗鹽看了些網路的文章 眾說紛紜 有的文章說0.5%的濃度其實根本對 黴菌完全沒影響力，或是加孔雀綠，但是不知道孔雀綠如何取得 請問有推薦的管道嗎？

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大家好 打給厚 胎軋厚 小弟水族新手啦，所以這邊有幾個問題想請教各位先進，還請不吝賜教 1.關於魚缸的物理問題： 小弟目前的魚缸設置是一個1.5尺缸，下面墊一層瓦楞紙，在下面墊一層塑膠的排水墊， 另外魚缸上面是兩個L型長角鐵（沒有鍍鋅也非不鏽鋼，就一般的鐵）架兩層上部過濾（

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公園裡誰還不睡 綠色的K線和紙箱泡麵 黑K的黑不是最黑 而在於停損找不到底線 腳下是破掉的線 我孤獨套在萬三的高點 別問我賺錢或虧錢 我只是渴望解套的人類 多空的分界 不看技術面

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N : ）具有一定地位，因此決定入股宏捷科，成為宏捷科第1大法人股東。 : 事實上，中美晶子公司環球晶（6488）7月27日才宣布與交通大學正式簽約，共同合作 成 : 立「化合物半導體研究中心」，攜手研發第3代半導體材料，主要就是針對碳化矽（SiC

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如圖 簡單說就是： 中天，合一直接持有彼此的部分，因為都是用權益法，所以股價漲跌不干eps任何事情。 但是中天合一透過 "鑽石生技" 間接持有自己的部分，是按公允價值衡量，所以股價漲跌

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可 : 能發生的 : 而且目前這四檔帶著生技一路下墜 : 不論這四檔感覺各股都會不少大人套住 : 因生技目前處置股真的有點多

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手機排版請見諒 觀察合一從7/2到7/10成交的四萬張，可以視為主力出貨，出貨均價大約在350左右，另外 這兩天無量跌停，代表主力並沒有開始接，看這個賣壓明天非常高機率又是無量跌停，應 該還要連跌個幾根，跌到主力願意接回來為止，現在已經不像是前陣子股價一百多甚至兩 位數的情況了，主力要接盤/拉盤都不像之前那麼簡單，所以其實非常有可能上周就是最

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手機排版請見諒，小弟今天在合一的投資人問答集看到一個問題： 請問上市後的利潤分配比率如何？ 合一的回答是 依照級距，收取高個位數或是雙位數權利金。 回答得沒有很清楚~

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你覺得是15，那不就代表你覺得不可能是22？你不覺得剛好跟22那句“不可能的啦”不謀 而合嗎XD 看一堆人都覺得不可能是22，那現在就是22囉~ --