Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？
早就說了
一定會討論 但一定沒結論
八成就是 持續觀察 密切注意 之類的
那今天就算央行真的跟進財政部會怎樣？
第一 資金集中到門檻內的房子
也就是大家在說的低總大爆噴 漲到接近門檻才會停
第二 門檻以上的所謂豪宅不好買
但需要這些房子的剛需還是在啊 他們只好轉去租屋
進而拉高投報率
投報率上升到一定程度 房價還是繼續往上
結論就是 你去調這門檻 就是造成房價繼續漲而已
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.53.20 (臺灣)
※ PTT 網址
推
真的喔 那調高門檻房價會跌嗎
推
調高調低都會漲，只有中共打來才能讓房價跌
推
真的,只是當時敢買的...大概率是有本事帶著資金跑到國
→
外的上層階級
→
豪宅線調高 低總的單價就會跌了啊 現在都被壓縮在那
推
豪宅線調高 低總會漲比較慢啊
→
不要動不動就說跌 房價要素不是只有一個 很多人看到
→
一個政策沒讓房價跌就說政策沒用 有沒有想過沒實施的
→
話會漲更快？
推
基本的通膨就讓房價每年漲3-5%了
5
首Po說是要討論豪宅線/房市開炒是不是要管制 但，最近真的能動搖國本的議題，是00韭 之亂吧？ 大量解定存，等於把央行做生意的本錢拿去存股。 而且4/1就上市，會發生什麼事還不知道。 央行真的有時間精力先討論房市嗎？77
給各位版友 尚未多方考證的小道消息，一切就等開獎。 但該買的仍會買、只是少買，財務規劃更謹慎而已。 --![Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？](https://imgcdn.cna.com.tw/www/webphotos/WebCover/800/20240321/1067x800_329564408422.jpg "Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？")
是喔 真的假的QQ 台灣中產階級484要死光了 中產要變海產了嗎? 99中產 然後魚翅是哪家拉QQ7
話說 如果有3000-4000的房要賣不就可以趁這波 （調降範圍） 買家貸不到違約 賺違約金？![Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？](https://i.imgur.com/No1h5z2b.jpg "Re: [閒聊] 央行3/21真的有空討論房市嗎？")
X
央行的新一波貨幣政策，小弟有可靠情資，但不便明說 只能給予操作建議 整體而言 台灣房市前景可正面看待，應能持續走高，惟不排除乖離過大、拉回修正的可能 故台灣房市基本面雖強勁X
沒想到來了個升息surprise 大概推一下後續的劇本 因為這次央行是針對股市 所以接下來會有不少資金從股市出來 我打聽了一下
36
Re: [新聞] 打房第一步？ 央行找6家銀行喝咖啡 要求首先要給多軍加油打氣 莫驚莫慌莫害怕 不要擔心 說不定這個只是假新聞 畢竟台灣假新聞這麼多 對吧？ 說不定這個只是在放風聲 市場開始不爽 遊行啊 抗議啊 臉書開始罵啊29
[閒聊] 新竹台中的房價是不是漲不上去了?會這樣覺得 是因為新竹台中的豪宅門檻是4000萬 但這陣子新竹台中的房價已經漲到 接近新北一線城市 總不能每坪100萬的價格買4000萬的房子29
Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸隨便閒聊一下 : 第一、自然人持有2戶購屋貸款者續增，且主要集中在特定地區；規範自然人特定地區第2 : 戶購屋貸款無寬限期，有助降低借款人過度運用財務槓桿，並強化銀行授信風險控管。 : 第二、近月銀行建築貸款年增率仍高，主因購地貸款大增；購地貸款成數上限由6.5成降 : 為6成(保留1成動工後撥款)，有助抑制購地貸款過度擴張。![Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸](https://i.imgur.com/HTn4XhHb.jpg "Re: [新聞] 央行打炒房出拳 明起8大地區第2戶購屋貸")
31
[問卦] 房價漲到多少才會停央行公告的台幣利率是1.5% 台灣目前高房價下 房屋的投報率還有2%多 理論上 房價會漲到投報率跟銀行定存利率差不多才會停19
[請益] 一系列打房政策影響討論現在央行一系列打房。 從政策面上非高價住宅（非雙北4000萬以下）的首購幾乎不受影響，如果從這方面看，這 類住宅的價格應該還是持續往上漲，直到觸頂高價住宅的門檻。 以坪數來看，尷尬的是50-60坪的換屋產品，可能觸頂而造成價格停滯，但相對的40坪的 住宅還是強勁。15
Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘講民生必需品的你聽聽他們屁就好了 今天他們會不爽就是在於 1.房地產勝率高 2.房地產入門門檻高 3.台灣地狹人稠![Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘](https://i.imgur.com/Sm2NYtrb.jpg "Re: [閒聊] 為何投資股票沒人罵，投資房地產卻被罵慘")
9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬4
Re: [新聞] 楊金龍：調升利率處理高房價是「大而無目前美國不斷降息，韓國也差點因為美國QE導致外匯燒乾 在兼顧出口以及台日韓中的匯差，包含通膨問題 目前央行似乎也沒太多工具可以用，只能避免房價上漲過快，或者使用過高的槓桿來炒作，但要嚴格抑止事實上比較偏財稅政策而非央行管控 從上面敘述，或許有人會覺得新北/台北的房價對年輕人或職場新人太不友善 以北部來說，2
Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。 只要7000萬門檻還卡在那邊，台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬， 台北的門檻明顯是嚴苛的。 當然有錢人買房都不貸款的，這個門檻沒差，但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000 萬卡死在那，資金就進不來。
59
[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？![[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？](https://i.imgur.com/eND0oPrb.jpeg "[閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？")
46
[閒聊] 今年周遭幾個人買房了？？36
[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？![[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？](https://i.imgur.com/0Ndjd1Db.jpeg "[閒聊] 兩三年前覺得房價貴在觀望的，有後悔嗎？")
31
[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行![[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行](https://i.imgur.com/1tWhsbxb.jpeg "[請益] 這樣的股票+不動產投資方式是否可行")
22
四間房產操作
11
Re: [閒聊] 房東再過幾年就完蛋了吧？8
[閒聊] 都沒有人發現這是最後上車的機會了嗎？17
令人痛苦的5月來了
9
[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款9
[閒聊] 台北市，公共生活機能工程如何排名?14
[閒聊] 北士科誤解![[閒聊] 北士科誤解](https://i.imgur.com/I9QOpmab.jpeg "[閒聊] 北士科誤解")
8
[閒聊] 每2X年就有7級大地震，為什麼你不移民?8
[閒聊] 新莊三重預售屋、新建案一些時價與資訊11
[請益] 合建分到房子處理方式？X
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢![Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢](https://i.imgur.com/g4YdhF5b.jpeg "Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢")
37
[閒聊] 現在千萬還算豪宅嗎？10
[請益] 北士科VS台北市區![[請益] 北士科VS台北市區](https://www.hsc.com.tw/upload/64d731e440dfe0a658c7349050199754.jpg "[請益] 北士科VS台北市區")
5
[請益] 台中買第二戶解法和區域討論5
[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車![[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車](https://i.imgur.com/ok22g5kb.jpeg "[閒聊] Re: [賣/台中/西區] 由鉅月光流域三房雙平車")
4
[請益] 房仲公司退中人費常見嗎？4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢4
[請益] 新青安違規問題4
[閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢3
[閒聊] 淹水區的查詢5
[請益] 下雨天灌漿![[請益] 下雨天灌漿](https://i.imgur.com/7kY13K4b.jpeg "[請益] 下雨天灌漿")
2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢1
[請益] 房屋承重力？泡澡是不是很危險？4
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢X
[請益]政府會希望市場沒人賣房嗎(量縮價漲)2
Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢