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Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？

Evilbear 發表於 2022/2/5 上午2:32:30
看板home-sale標題Re: [請益] 台北的市區房價還會繼續漲嗎？作者
Evilbear
 (惡鬼熊)時間推噓 2 推:3 噓:1 →:6

台北會不會繼續漲關鍵在於限制貸款。

只要7000萬門檻還卡在那邊，台北的房價就很難像以前一樣大漲。相比於新北的6000萬，台北的門檻明顯是嚴苛的。

當然有錢人買房都不貸款的，這個門檻沒差，但畢竟一般的人還是比較多一點。所以7000萬卡死在那，資金就進不來。

一個有2500萬現金台北工作的人，如果可以貸款8成，他可能會願意買台北1億的房子。但在這個門檻下，明顯他是無法購買的，就只好往新北市甚至桃園買，剩下的錢還可以拿來靈活運用。

政府的政策造就了台北的房價上漲很慢，外圍卻大漲的結果。

如果這個政策照目前的房價比例修正，以台北平均房價為新北的2倍計算，門檻修正成1.2億，台北的房價就馬上解鎖了。但是看來政府沒打算這樣做。

以門檻觀之，新竹的4000萬門檻顯然也是個天險，但是相比於台北的7000萬，這還是算很寬鬆了。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.25.243 (臺灣)
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OHHEEEEEED02/05 06:23無解 政治

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kyova02/05 07:40現金付清再貸出。不過能先拿出全額現金的也不多。

推

amordelcor02/05 07:48有2500萬現金的買台北市6999萬就好了呀 會因爲1億買不

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amordelcor02/05 07:48起去買新北？

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checkman02/05 09:47高腰褲下台就有解

噓

chrispherd02/05 10:39不是自住誰跟你在一戶直接買一億 買五戶一億不行？

推

lefan02/05 10:48買6999的問題是若不解鎖，之後再賣也是6999的機會太高

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lefan02/05 10:48這樣沒人想買，不如買確定穩定成長的其他地方

推

cksai02/05 10:49台北6999萬買不到滿意的室內30坪

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Manslayer6902/05 12:34倒覺得ceca大的投資心法最準，難怪能長期獲利。
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