[請益] 一系列打房政策影響討論
現在央行一系列打房。
從政策面上非高價住宅(非雙北4000萬以下)的首購幾乎不受影響,如果從這方面看,這類住宅的價格應該還是持續往上漲,直到觸頂高價住宅的門檻。
以坪數來看,尷尬的是50-60坪的換屋產品,可能觸頂而造成價格停滯,但相對的40坪的住宅還是強勁。
以族群來看,首購族群不用擔心房價飆太高噴到破4000萬,但比較可憐的是短期有換屋需求的族群,破4000萬貸款很難貸,接近4000萬未來漲幅受限。
而現在政府根本不敢拉高高價住宅的門檻,看來未來發展會是這樣,大家怎麼看?
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不要問 問就是噴爆
先看看六月升息升多少吧 我覺得會升的比大家想的多 因為還
有縮表的影響
縮表的影響跟升息該升多少有屁關係
樓上連這都不懂 難怪是魯多
這邊先不討論升息的影響 單就產品/族群面來看
紅米就是整天胡說八道,一下說自己房產達人有四間賺多少,
一下又反對拿房子賺錢
房板唬爛王之一
你先申論一下 為什麼縮表和利率無關吧
笑死,怎麼不是你先申論
縮表跟升息有沒有關係呢?有沒有高手開示一下,I大要翻車
了嗎?
錢少了 利率就升阿 魯多的程度 連這都不懂了
笑死 美國縮表跟台幣錢少的關係在哪?
最好是沒關拉 ㄏㄏ
樓上綠色的只會硬凹
版眾現在擔心央行的措施,但銀行其實也可能會有因風險控
FED在2018年一月縮表 那一年1月4.4兆縮到4兆, 將近10%
笑死,房價還是井噴
管而有自己的信用管制辦法,換句話說,若是房市的趨勢改
但台幣發行量從2.08兆->2.33兆 成長12%
FED縮表本來就跟台灣沒關係
1月多打的
台灣該怎麼做還是看台灣的情況 像日本跟中國就沒打算跟著
變,非屬首購或是收入穩定的族群其核貸條件將不比以往了
美國採取緊縮政策
相反的日本最近打算發行公債支援企業跟個人
中國是已經降準兩次了
你拿數字出來就很厲害? 縮表和利率申論的結果就是無關?
起碼比你胡扯厲害多了
拿數字出來鬼扯 才是更厲害
不會啦 我是覺得一下變身房產達人有四房 一下又變身正義覺
青 反對房地產獲利 比較厲害啦
你以為你是張金鶚喔
裝腔作勢
看來第一回合很像是I大佔上風?有沒有其他人補充反駁?
跟艋舺一樣
那個某s也是很無聊
QE會造成熱錢泛濫,縮表(QT)難道不會影響嗎?想想這
兩年房價是為什麼漲的不就清楚了?
要講出來呀 不要只講感覺 具體一點 數據 理論
升息不代表要把貨幣收回來,反之亦然的意思?
笑金龍沒種把首購認定用 夫妻+未成年子女 綁一起算
升息跟收貨幣沒有關係, 貨幣政策有量化有質化
應該是通膨太厲害,必須要兩者一起做才行,所以一堆人常
常把兩者掛在一起
是不是要一起做也非必然
貨幣總數跟借錢成本本來就是兩件事情
很好笑欸 政府怎麼可能不懂 要有效打炒房那麼簡單 只是怕
建商跟民眾不開心而已 真以為政府笨喔
反正一定升破2%的,會不會跌?就等著看好戲..
有點好奇的是縮表跟升息那個效應會比較大呢...?
貨幣總數跟借錢成本是兩件事 問題是這兩件事有沒有關連
大致來說縮表是國家把錢收回,升息時
是銀行把錢收回,都會減少市場上的流動資金
b大感覺很有料唷
樓上講的太客氣了 就是有關連
升息並不是銀行把錢收回
就說了貨幣政策有量化有質化
量化政策影響的是市場上的貨幣量 質化政策影響的是市場上
好處租屋投報正常
看來有b大補充,第二回合I大疑似落瞎風?
貨幣流動的速度
snailz 你根本沒常識怎麼判斷XD
不然價格太高 根本首購無法進場
縮表是量化政策,影響貨幣量 升息是質化政策,影響貨幣流速
這貨幣銀行學最基本概念 連這個都沒有沒啥好講的
第三回合 請針對質化量化反駁 請b大開示一下
snailz少在那邊搧風點火 你以為大家看不出來?
是你火氣太大了吧 焦流焦流 在那邊什麼懂不懂 真4的
snailz少在那邊搧風點火 你以為大家看不出來?
這個版火氣大還不是有你跟紅米這種人
整天胡說八道搧風點火
有火呀 那就是你心中的怒火囉 嘻嘻 焦流也森77
其實現在很難推測房價會漲會跌,美國上次縮表是2000年
的事,這次嚴重到要縮表+升息,房價走勢是沒有歷史可以
借鏡的
b大的回覆也太舒服了吧,現實生活一定很成功,很成熟
非單身第二戶限制成數利率啊,選我正解
美國上次縮表是2018
只是沒有做完就遇到2020
美國縮表不至於沒前例可循, 二戰之後進行了長年的縮表
反而2000年美國並沒有政策縮表
怒火在哪 某人是不是覺得被打臉都是對方火氣大XD
我說紅米胡說八道 是因為他真的胡說 沒有甚麼火氣
投資客:快買就對了,晚了我就不賣你了
說你山陰風點鬼火也是一樣道理 林北實話實說而已 哪裡有火
氣
賺這麼多還怕稅
井噴 哪一次不噴了
怎麼有個小丑來插話
這篇推文快笑死xddd
哈囉s大該你出來煽風點火囉
我是覺得比I大有錢再來嗆啦,我也想當魯多求之而不可得
利率再往上升 不用升太多 這裡很多人會變成負資產 楊世光
最愛講1985年台灣首富崩潰 還有你看看 連這種淺顯的道理
還想跟我戰 應該是沒東西可戰了
變成負資產的原因是什麼?
當房屋價值低於貸款金額的時候吧 但是台灣有追償 所
以不像之前美國一樣可以房子給你老子不玩了
加上台灣地狹人稠 市區好租 你不要買太偏遠 持有成
本低 你會想辦法渡過難關 甚至是自己其他地方缺錢時
都會想辦法撐著
你可以看看現在房貸違約率
這個版會火氣大 IBIZA也貢獻了不少啊 哈~
爆
[問卦] 你月薪6萬會去衝1000萬房價嗎?台灣房價高,政府不太管,但他很好心的盡量幫你壓低利率跟延長貸款年限,讓你可以輕 鬆買得起1000萬房喔 問一下版上的大大,如果你是首購族,月薪6萬 準備自備款150萬(自己存,或想辦法叫爸媽幫你出) 然後貸850萬,利率抓1.5趴,貸30年爆
[情報] KD:西門年賺4000萬,我相信他能忍受幾KD:西門年賺4000萬,我相信他能忍受幾小時 Kevin Durant suggests there's not much the Nets could have said to keep James Ha rden in Brooklyn: "You can try to look at it from his perspective: Kai's not pla ying, and I'm injured. He hasn't won a championship before." KD表示籃網並沒有太多的理由讓鬍子留在布魯克林,KD表示:你可以試著從他的角度來看,爆
[爆卦] 住宅價格指數破新高直接上圖啦 可以看到這6年來住宅價格指數一路飆漲 直到目前的新高爆
[問卦] 廣設社會住宅的難點在哪裡如題 每次看偉大的政府大灑幣搞那個垃圾風電 蓋輕軌 還有買戰車買戰機 一出手就是幾兆幾千億 我就不禁想到那可憐的社會住宅完工數 撥一小部分經費去蓋社會住宅真的這麼難嗎47
Re: [問卦] 8年蓋20萬戶社會住宅難在哪?說真的 蓋社會住宅這件事情在台灣是一件吃力不討好的事情 除非有中央的法規真正的支持 而且有穩定固定的財源 靠地方自行興建的社會住宅都是假的 最後一定都會失敗 為什麼 因為蓋社會住宅的問題不是只有興建 還有後面的營運跟維護41
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爆
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