[請益] 小家庭20年房貸月付薪水比例該怎算？

kagaya01/31 12:38你每月收支餘額>房貸支出就行了啦

jaricho01/31 12:40賺輸太太真多

kagaya01/31 12:401/3 1/2我覺得就是個大概大概 講個實際數字比較有條理 容

kagaya01/31 12:40易說服別人而已

kusomanfcu01/31 12:40人帥+30cm

hellogym01/31 12:41妳太太好猛 你是不是很帥+30cm

kusomanfcu01/31 12:41你叫板上沒30cm又醜的怎麼活

hellogym01/31 12:41你不要抓20年啦 抓30年

kagaya01/31 12:41靠嘴皮呀

kyova01/31 12:42google本息攤還，很多網站會幫你算月負擔和本金利息。

kyova01/31 12:42年數越高越好，反正你可以提早還阿。

hellogym01/31 12:42你房貸佔比多少 也是要看你家平時家庭花費佔比阿

MaxA01/31 12:42抓30年

iceonly01/31 12:43人帥真好，名副其實的少奮鬥好幾年

kyova01/31 12:43銀行比你更緊張害怕...他都不怕了你怕闢...

frank11101/31 12:44算你每個月要花多少錢啊，再留個阿收比，剩下的拿去買房

chair20901/31 12:44年收四百萬的家庭連這個都不會算

frank11101/31 12:44天知道你家的開銷要多少錢?

kyova01/31 12:441/2~1/3是一般所得和房價範圍內來估的。所得越高一般可以

kyova01/31 12:45佔更高，畢竟必要支出是有限。但可能你們狠會花...

morrishh01/31 12:45稅後可支配所得1/2 沒辦法計算支出的就抓不超過1/3

kyova01/31 12:46當兵跟研究所也不會有這麼大的差異，除非你職業暴衝狠快

iceonly01/31 12:46為什麼要20年貸款，現在30是主流；一直搞不懂為什麼要怕

iceonly01/31 12:46繳不出貸款？賣掉不就好了？3000萬的房子過10年你怕賣不

iceonly01/31 12:46到3000萬嗎？

kyova01/31 12:46也有可能女方是高壓或業務型的工作。

morrishh01/31 12:47失業或者意外跟買房是獨立的 買房租房都一樣有這種考慮

morrishh01/31 12:48不然為什麼公務員都很敢貸款 真的擔心你就買便宜一點的

frank11101/31 12:48意外就增貸，失業就賣房阿

F9393501/31 12:48你是不是找到一個老baby

kagaya01/31 12:48也有可能女生懷孕會歸零膏的

iceonly01/31 12:49假設過幾年你太太失業養不起3000萬的房子，那賣掉買1000

iceonly01/31 12:49萬的房子不就好了？還有多的錢可應急

Delisaac01/31 12:49女生比同齡男生高是很正常 但三倍也太威 XDDD

aa0078801/31 12:50失業不用怕 你會發現那時候的房價噴到讓你可以退休了

kyova01/31 12:50女生收入比較高現在也蠻常見。但差距這麼大的比較少看到。

IBIZA01/31 12:53第一間收入又這麼高, 當然貸40年

hellogym01/31 12:53會來問這個問題的 不可能貸40年XDD

IBIZA01/31 12:53房貸你貸40年可以20年還完 反過來沒辦法 懂?

hellogym01/31 12:54我看他們貸30年可能都要考慮一下了

IBIZA01/31 12:54有多長貸多長 多久還完再說

IBIZA01/31 12:54有多長貸多長 想多久還完你可以自己決定

welly041201/31 12:54這個問題留給你太太去煩惱，賺的少不要意見太多，一切

welly041201/31 12:54聽令行事就好

beminaru01/31 12:55不用太擔心，你跟太太薪資都還有空間成長

Steinadler01/31 12:56年薪可以到300的人, 不需要你煩惱. 她自己就很會算了

IBIZA01/31 12:57是啊 能貸多長貸多長 自己決定多久還 這樣主控權就在你

IBIZA01/31 12:57手上

hellogym01/31 12:57對的 有多長貸多長 想提早還就還 不想提早還 每個月現

hellogym01/31 12:57金也比較多 通膨還會幫你吃利息

GoGoD01/31 12:57想問優質太太哪裡認識

IBIZA01/31 12:58但我都是選擇不提早還 有多的現金幹嘛不去做投資..

nellnell01/31 13:00很好奇如果收入對調，還會有這麼多人在意薪水差距嗎XD

final971101/31 13:01會怕意外 要馬少貸一些 要馬貸久一點

nyc012501/31 13:02如果連貸款可佔、應佔多少收入，建議你可以去 CFP 版問。

nyc012501/31 13:02如果連貸款可佔、應佔多少都不確定，建議你去 CFP 版問。

kyova01/31 13:03這邊都玩極限流的。百年貸一定貸好貸滿。能增轉貸理財型那

kyova01/31 13:04絕對是沒有在客氣手軟的。

jc76112801/31 13:04推文不用這樣啦 男多女少的文 下面也沒人說484老婆很美

IBIZA01/31 13:08真的玩到極限的應該不多 這只是一個概念 大多數人還是會

IBIZA01/31 13:08考慮金流跟風險

kyova01/31 13:09這只是社會偏見阿。大家只是好奇問一下。不用太在意。

olliekr01/31 13:11不過如果你買2750，日後如果不要賣，往上的空間比較小，

olliekr01/31 13:11受眾可能也比較少

olliekr01/31 13:11打錯，如果要賣*

kyova01/31 13:12如果是台北市，2750還不到房價中位數喔...

kagaya01/31 13:13噢 你最後一段我想過 可以存周轉金 買保險來應付意外 。再

kagaya01/31 13:13不然大不了賣房子 搞不好賣了還賺 所以一點都不用擔心

kyova01/31 13:13雙北以外可能3000多要考慮流動性跟增值性。

IBIZA01/31 13:14怕意外就貸款的時候順便辦一個減額壽險啊 還能提高貸款條

IBIZA01/31 13:14件

kyova01/31 13:14如果已經夠用就買這個價位的就好。多的錢拿去投資其他都好

samm332001/31 13:15女生不念碩快你三年就三百也是很猛R

IBIZA01/31 13:15年收400買2750沒啥好怕的

samm332001/31 13:15學士收入長這麼快的很少

kyova01/31 13:15如果有空間需求或考量更好地段，那乾脆一次到位避免之後還

kyova01/31 13:15要換房追價。

kyova01/31 13:18如果雙方所得都相對穩定又能繼續上升，拉到4000都沒問題。

IBIZA01/31 13:19躉繳減額壽險金額 通常可以加在貸款裡面一起貸

IBIZA01/31 13:202000萬大概要60-80萬, 放在貸款裡面, 30年來講一個月3000

IBIZA01/31 13:21貸款人掛了就幫你繳清貸款

IBIZA01/31 13:21掛了或失能都有

kyova01/31 13:22夫妻各一房，幫小孩買、孝親房、或吵架躲起來用XDDD

samm332001/31 13:23幫老婆險保高一點就行了吧不用怕

kyova01/31 13:24通常經濟支柱是要考量到保險沒錯...

kagaya01/31 13:24平常心給你推推 很難的

linyap01/31 13:29你老婆太猛了啊。 你也會加薪啊 也可以學投資啊。有小孩還

linyap01/31 13:29能有這個薪資，看起來老婆年資應該沒有中斷過，我好多高中

linyap01/31 13:29好友後來生小孩後就當家庭主婦了 你娶了好老婆啊

linyap01/31 13:32你這樣應該選老房子就好了，我當初也是這樣所以第一間房子

linyap01/31 13:32是便宜老公寓。沒小孩時還行，有小孩以後就又開始看房子了

kyova01/31 13:36月負擔3萬，就算40年，2%來計算，你只能買貸款1000...

kyova01/31 13:37用8成來算，反推就是1250左右。這就要限縮選擇範圍了。

kyova01/31 13:38事實上3萬有1萬6左右是利息，剩下本金會存進去。但你可能

kyova01/31 13:38租房要花到2萬多甚至更多...你覺得那真的划算嗎...

IBIZA01/31 13:39你寬限期開滿五年, 五年到期就轉貸, 這樣你的月付就差不多

IBIZA01/31 13:39是4萬

kyova01/31 13:40租房跟買房生活品質那可差多了...你朋友月光如果不是他收入

kyova01/31 13:40太低開銷太大，不然就是買了不符合自己能力的物件。

IBIZA01/31 13:41房貸裡面大部分的錢都是本金 只是用資產形式存在房價內

kyova01/31 13:41事實上他繳房貸最後會留下資產可供活用。

kusomanfcu01/31 13:41https://i.imgur.com/eyL3SC0.jpg

transforman01/31 13:43推文幾乎都離題是怎樣，幫原po拍拍

kagaya01/31 13:46很多人送公立學校也不出國的………那並不是生活必需品

kagaya01/31 13:47房貸才是應該擺在這些東西前面的 它至少是住的必須

kyova01/31 13:48房子的增值性、抗通膨性也要考慮進去。

Jackey5201301/31 13:48提老婆的都沒錯，尤其老婆又賺比你多這麼多

kyova01/31 13:51出國可能是去玩，但也可能是指小孩留學。

kagaya01/31 13:51你私立是指幼稚園？不然小學都還有課後班安親班的

kyova01/31 13:53你有資產要借貸變賣都很方便。出國念私立那就真的是開銷

kagaya01/31 13:55對 我就是想講樓上的

j3207201/31 13:56你年薪拉到600就可以了

kagaya01/31 13:56背房貸那是資產有意外付不出來要變賣增貸什麼都行。

kagaya01/31 13:56但習慣大筆開銷的話，有意外付不出來，那才會是你說的很慘

kagaya01/31 13:58薪水這麼高，幾十年房貸貸下去沒什麼好怕的

IBIZA01/31 14:01一年家庭收入400萬 都不考慮建立一些產生被動收入的資產?

IBIZA01/31 14:02我在你這個階段, 就是住230萬(其實我已經忘了到底230 260

IBIZA01/31 14:03還是280)的房子 過著稍嫌浪費的生活 剩的錢全都拿去置產

steany01/31 14:03很少看到女生收入比男生多這麼多的…

heatsink01/31 14:06稅前啊，你根本不用擔心還不起，只需要擔心買太多間

IBIZA01/31 14:06存ETF ok啊 你的家庭收入 存個5-7年就能有千萬了 金流也

IBIZA01/31 14:06該有50萬了

teslaspacex01/31 14:07你們的資金應該是夠，建議一次到位，不要擔心貸太多

teslaspacex01/31 14:07而買小一點。第一間總是會擔心，是正常的，多買幾間

teslaspacex01/31 14:07就習慣了。

LonyIce01/31 14:10這個條件的文好像前兩天才看過，是我的錯覺嗎

capocha01/31 14:112500-3000萬的房子應該很輕鬆，我跟我未來老公的狀況跟

capocha01/31 14:11你們一樣，只是房子是我婚前買的，我買了兩間一間自住一

capocha01/31 14:11間投資～兩間購買時加起來約2800萬，但是已經增值約500

capocha01/31 14:11萬～生活上沒有什麼大開銷的話其實過的很不錯，偶爾開心

capocha01/31 14:11旅遊跟出去玩吃大餐～男女收入其實女生高也沒有什麼問題

capocha01/31 14:11，因為我們也是我收入比較高，只要雙方有共識，然後生活

capocha01/31 14:11上互相是好隊友就好，而且好好規劃財務的話其實應該很早

capocha01/31 14:11就可以還清(過年的這段時間我就還了250萬)，而且還是有

capocha01/31 14:11留一部分投資股票跟緊急預備金。其實太太有這樣的收入應

capocha01/31 14:11該也是很會規劃的人～可以多跟她聊聊～～加油～～

Goog1e01/31 14:20擔心月光不是更應該貸30年或40年嗎 連這都沒概念難怪會說

Goog1e01/31 14:20自己不會理財 看你的言論的確如此

IBIZA01/31 14:27不會理財就傻傻存ETF吧 每年收入多 存的多 很快就能建立

IBIZA01/31 14:27龐大金流

IBIZA01/31 14:29每個月存個十萬存10年 被動收入破100萬不是問題

exhenta556601/31 14:34要正經答案還是移去cfp版問吧 這裡晦氣太重前面都在

exhenta556601/31 14:34消遣

frowning122601/31 14:34一定很帥，你是少的那邊當然說都一樣阿XD

frowning122601/31 14:36其實你們已經不適用1/3限制，因為月收有30以上

littlea01/31 14:36太太是不是那種董事長秘書

frowning122601/31 14:36所以單純就是扣掉花費+備援金，其他就都可以置產了

frowning122601/31 14:37不太懂理財就買個自住總價別太高，然後存ETF也不錯

IBIZA01/31 14:41cfp根本就一堆紙上談兵 沒幾個有高資產經驗的

kusomanfcu01/31 14:42月收1/3房貸是正確的 剩的拿去投資

gm325201/31 14:54公務員配女的科技業就這個搭配啦，不難見到

qwe026qwe01/31 14:56看原po回留言心態很棒！我純好奇太太是什麼行業，我也

qwe026qwe01/31 14:56好希望自己那麼會賺錢

ddddccco3001/31 15:03醫師吧

shena3033501/31 15:07《登入次數》1139 次《有效文章》5 篇 分身id?