Re: [新聞] 夫妻月薪13萬想買房「看到感覺人生被掏空

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若現在不急，約兩年後才要買房，房地合一稅的實施會影響剛性需求自住的房價嗎 以不求新成屋，不考慮預售 較大機率買中古屋的條件下 該現在329震盪期進場還是7/1房地合一稅實施後慢慢看 雖然自住不影響 但怕自住現在不買只會越來越貴QQ

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不要只是憑感覺啦 數據拿出來就一目了然了 台灣薪資中位數年薪50.6萬 而根據591新建案調查， 全台每戶可支配所得中位數三年來

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大家好，最近看房價一直漲，自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬)，雖然 很開心但是是自住也不會賣XD 只是想到依照這個漲價情勢，目前自己的房子15年了，我人生還有60年要過，未來勢必要 換屋的。 但薪水永遠跟不上房價漲的速度，房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區，以後賣掉的價格

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版上曾經聊到: 「新屋的折舊高，如果房價趨勢發展停滯，那新屋跌價將比中古屋快」 「中古屋的折舊早已跌完，因此中古屋房價較硬，買中古屋cp值較高」 但我想反問 建築工法是越來越進步的

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對於只買一間自住使用的人來說 何時進場其實差異不大 假設買進一間自住 這輩子不再賣房回去租屋 代表沒有離開市場 有買進賣出才有價差問題

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經濟學角度 商品老舊 就會折價 老房子格局差 建材老舊 鋼筋壽命折損 卻沒折舊 反而翻倍漲 20幾年老房子 住個20年 就變成40年老房子 遇到地震直接震垮都更 老房子為什麼跟著漲？ --

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雜 : 物凌亂等等，很容易火災.... : 看了火災事件後會不會改變你們要換較新，防火管理好的房子？你們有什麼看法，一起 討 : 論看看

答案是會但也不會 你看現在買房子的人都買什麼， 買新成屋， 所以未來的建案一定會越來越貴， 然後中古屋最後會變有價無市，

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是說 基泰鄰損有沒有可能最後上法院判賠折舊後的金額 讓台灣人意識到中古屋折舊對價格的影響 進而影響中古屋市場開價呢 不然現在中古屋開價都硬要跟新房比