[心得] 台中老屋購置心得(30歲)
做這個決定其實真的就一個晚上
也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論
父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位
講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌
我個人年薪是100-200萬左右(業務)
範圍其實不固定
110年是92萬
111年是112萬
112年是220萬
但我重來就是沒有考慮新建案
我知道很多人會說要買921之後的
要有電梯
要有停車位
但我不知道為甚麼
我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢
那時候再購屋會更好的想法
一堆人月薪三、四萬
然後買很新的，一個月要付三萬多
其實我真的覺得，很誇張.....
所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋
30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已
三房兩廳一衛二陽台(接近20坪)
沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車
優點就是每間房間四面都有窗戶
連廁所也有
目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有)
水電全重弄新
https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg
廁所也是打到底重新弄
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg
https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg
廚房
https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg
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https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg
每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg
https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg
https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg
其他房間也都是全部窗戶
前
https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg
https://i.imgur.com/6840for.jpg
https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg
https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg
對我而言其實，說實在的
誰都想要很好的房子
但用薪資50~70%拿去付房貸
真的辦不到
雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的
但說實在的，我一直覺得會被套牢
像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎...
還是其實我物慾太低...
我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買
甚至會有一堆人房子被法拍.....
而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間
能夠負擔的買人也比較多
若我現在買1千多的，整個生活品質就下降
之後也更不能運用資金去創造更多的開源
這樣弄一弄，不是也很棒嗎?
我目前想到運氣最雖最雖好了
就是地震垮了
但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的
生活好太多了吧.....
以上就是只想了一晚
沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了
然後裝潢也是沒跟任何人討論過
就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享
然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案
只有我走這條路..
--
恭喜，有買就很棒。每個人需求喜好不同，
適合自己需求最重要
恭喜，兩年後準備買下一間了
恭喜
洲際推推 好奇北屯30老屋可以貸幾成？
買新建案主要是被女森逼的吧...
恭喜
您真內行
這廁所保存得很乾淨欸
糞管跟水管有情驗屋看過嗎
台中老屋這麼便宜= =？高雄鳳山老屋一坪直衝23萬
大坪數的30坪都要700萬了
鳳山公寓400萬的一直還有
很棒！期待裝潢完成後的成果。陽台的窗戶換掉就更好了
你的薪水可以買新房子啦 你太保守了
不錯喔
恭喜。薪資不固定這樣買真的不錯。
還有別信一堆87說五年後法拍屋 五年後只會更更貴而已 房
價要跌至少是20-30年之後 九年級新一波買潮五年後上映
你開心就好
恭喜
恭喜買屋！買老屋+整理現金要拿250
買新的也差不多，還可以不用踩裝潢蟑螂雷
14期 水湳公寓真的便宜 新屋開到七八十，公寓還有2字頭
恭喜！超棒的說！
推
恭喜，各有所好，翻新留本金進可攻退可守
猛男 恭喜
總價是別人新屋的頭期款 台中中古新屋價差好大
還在幻想5年後法拍，可憐哪
觀念正確 恭喜買房
恭喜
給箭頭，誰月入三萬，房貸也三萬
恭喜買到便宜
恭喜
薪水3.4萬的 貸款根本核不過 原po被網路輿論洗腦的很嚴
重XD
買了就不用想太多 大部分買房都父母出錢的較多
至於你買這種30年老房沒電梯你住套房機率比新青安那批還
高XDD 傻傻的亂買
年薪50買下去的家裡都有礦不用你擔心...
人家自有主張 噓個屁。推回來
買房子恭喜 但不要看八卦一堆喇叭嘴 只有月薪三四萬房貸
三萬銀行那邊根本過不了==
這種貸款能代到成數應該不高吧？
說不定之後經濟差那批大逃殺，原po把這間600-800賣
的，無痛換新屋
公寓 四樓 沒電梯 沒車位 30幾年…保重
恭喜！
通常不需要到銀行，房仲代銷就把你黑單了
公寓四樓沒電梯沒車位 客群不是我熟悉的人 XD
正確觀念
買預售跟貸款成數無關吧
我覺得這房子很不錯耶！好便宜！
老公寓最多就是出租 賺租金這樣
空間是剛需 買不起新大三房1500萬的就會來買公寓了 不用擔
心以後漲不了XD
想要賺價差就別想了
保重什麼 人家才買400萬 要說地震嗎 這種老公寓搞不好
還比舊大樓堅固 這幾年那麼多地震 倒的幾乎是軟腳蝦大
樓 公寓沒看到幾間 也有大神說過 早期蓋公寓不敢或不
知道偷工減料 老實蓋居多 偷工減料的大多舊大樓
公寓四樓沒電梯沒車位 30幾年 中南部本來就只值這個價
不然你想要賣多少
恭喜
恭喜
人家是要住沒要賣呀 不然幹嘛花大錢裝修
很棒啊 你這個務實
大概就車位這問題需要解決，房子整理之後也能住得很舒服
我也買中古屋 前屋主維持很好 很少住 裝潢雖然過時不過
收納都有 直接拎包入住
人家他就要等法拍賣600-800 有人眼睛是有障礙是不是XD
辯王之王 鍵盤在手我就是王 哈哈
600-800賣真的想太多了
要幫忙掛號要說喔
房價走了大多頭這麼多年 中市高市公寓大概都是500萬有找
再多就是華廈大樓的市場
老屋修繕確實不錯。第一間房子走這條路比較辛苦，但
是會學到很多
雖然你收入有中產階級 但思維還是底層
很好啊 每個人的選擇不同而已
原po真的很可惜 被網路洗腦太嚴重 收入應該買新房 你幾
年後就知道了 這間會是你的累贅 然後新房房價又持續被狠
甩 你等著看就知道了 台中房價飆升很驚人的
人家是說若之後賣 不是買來就一定要賣 至少會住一段時
間 就算要賣 以那個地點 住幾年照原價加裝修價賣出八
成沒問題 洲際那邊還有漢神 太子置地等著開幕
好了啦
值日生鼓掌一下好僕好
看到寬限期完一堆人付不出來這句就...
恭喜買房 但是覺得寬限期到就一堆人付不出來的觀念大錯
特錯喔
需求不一樣，但恭喜買到喜歡的
原po前屋主屋況就很好了 裝潢130多了
自己需求自己清楚就好，但是一堆月薪三萬能貸到三萬，
你是親眼看到還是只是聽隔壁板說wwww
就大概現在400 之後賣550這樣
現在已經買便宜了 裝潢加分有限
你會贏
夠住就好
讚，未來台中大眾運輸系統改善生活品質會上升很多
老屋銀行貸款成數下修 接手的要準備很多現金
沒車位 沒電梯 不好賣，不過自住不錯啦 恭喜
寬限期付不出?你知道寬限期是銀行給的嗎...
在徵信時銀行已經先算過客戶寬限期後的收支比案子才會
原本的廁所很好看欸 地磚很有味道，沒保留好可惜
你覺得以後會很多人付不出房貸 一堆房子會被法拍
恭喜
過...
那你這間怎麼可能賣600-800 不是要抓300-350嗎 ^^
物慾太低啦，又單身
不會，我也覺得夠住就好
沒想到還真的有人覺得很多人寬限期後付不出房貸的...
說真的，寬限期付不出來，這可能有，但是不多。
恭喜買房，夠住就好～讓自己還有餘裕好好過生活
他們賣房只要有一堆人撿房價就不會跌…….
130有含家電那些也還好
魯空洗一些智障言論 會買單的人實在是….XDDD 怎麼會去
相信一些房子都買不起的人的話
都更機會=0 你喜歡就好
年薪平均150，1000萬要月薪的60%，是我數學太爛嗎？
可以不用理那些酸言酸語 我覺得你這價格買的漂亮 我同
事去大雅買老公寓隔套也差不多這價 但你這間地點無敵
就先住幾年 環內新房飆漲是一定的 但漲到有人買不起
他們就會回頭看舊房 不得已的選擇 再不然你也能租出去
用租金再買好一點的
有新的不買新的 …假想世界觀系列
你很棒，為自己負責
你怎麼會有寬限期到付不出錢的想法= =?
一起加油！
有買很棒，幻想別人付不出來就多餘了
讚喔 恭喜
買很棒，幻想是你多慮
恭喜，不過五年後，可能不是你想的那樣
先說有買就是恭喜，但是通篇充滿矛盾，5年後認為會一堆
氰胺勇士斷頭，卻認為自己手上這間40+的老公寓4樓可以賣
600-800？什麼邏輯？
說實在的，不用幻想別人付不出了，再說實在的，你這是正確
的投資，出租投報很好
先說抱歉 我太主觀意識 可以想成 純粹就是我個人，我自己的想法 換另一個方式說好了 我自己有研究過 以我來說，我是覺得我之後會有很大的風險還不出來 以及我身邊買新預售的，他們幾乎是另一半薪資全付，另一位扛生活這樣 但本篇還是以心得為主 沒有要老屋新屋PK.. 或是到底要買老屋還是新屋好的討論....... 不知道為何會演變成這樣... 我相信大家在購屋之前一定都會研究過 對於我來說 生活最終目的還是以財富自由為主 但若以新成屋對我來說 我幾乎沒辦法再創業，甚至再做更大膽的事業突破 而會選擇老屋這條路 是我現在會有更多的資金 賭之後的六年(事業) 當然我想也會有人說 新建案也會大漲 但對於我來說 以我，若我買了新建案 我覺得我的事業跟未來，我不確定我到底能不能負擔的起 文章中也有提到，之後可能會賣這點 我相信大多數人，都有小屋換大屋 或是讓生活越來越好的想法 其實我的想法就是這樣而已 這房可以讓我有更多的資金去創業 或許六年後，即便我賣了這間房 也買不起新的房子 但這些事情，就是結果論 所以此文章，就是分享而已 分享自己的觀點而已 如果有得罪到人，先說聲抱歉
※ 編輯: aa24225085 (61.223.22.213 臺灣), 06/09/2024 20:40:01真的很好笑 五年後那些新房子要便宜賣我 然後我這間40年
的房子要400萬double賣800給人接盤 不覺得自己很好笑嗎
有發現自己被魯空荒謬思維洗腦了沒
恭喜 自己有想過都給推~
公寓就是漲很少才能讓你400收
推 但別人的斷頭賣 然後高價買你40年公寓 有點怪
恭喜上車
但這個出租投報應該不錯
我物慾更低
只要有獨立衛浴的單人套房
房間跟廁所有採光就好
其他錢都股票跟玩樂
為什麼要跟大家走同樣五子登科的路
沒人知道什麼時候
有想不到意外帶走你
恭喜
這種漲起來趴數最多 一堆人傻傻不懂
你開心就好，但也不用一直覺得別人生活會過很差
原PO上手之後可以再弄個一間 出租也好
恭喜買房 不過房子沒那麼容易被法拍好嗎
就像一堆人中南部人不懂為什麼台北公寓一坪可以賣100一樣
真以為預售屋會無限制往上衝喔
青安要貸滿啊
首戶自住五倍槓桿是應該要買大一點的物件，這個漲30%也才1
20，一千的可能只漲20%但賺200萬
不過有買就恭喜，總歸是一張車票
推回來，每個人都有自己的選擇
400萬房要賣800萬，五年後別人的房子都便宜賣，很棒
你年薪上看千萬 買這真的保守了 買震後的比較ok 畢
竟30年 另外原屋主的覺得裝潢還堪用 買電器傢俱比較
實在
五年後再怎樣也不會斷頭好嗎
你以為只有自己買老公寓最聰明就是了
也覺得堪用 但他就已經做下去了...
四樓公寓真的是夠聰明 @@
痾這種裝潢花到130也猛猛的
推務實。我也很懷疑買房的人通通有算過未來要付的本利
和嗎......
每個人都有自身的觀點，然後演變成自己的遠見
這就是成長的過程，相信幾年後你仍會改變的
新房很貴 但非雙北 30年800萬內 選擇確實一大堆
恭喜
400貸七成 自付120 裝潢130 250頭款 可以買1200新房了
你是老房 人家還有青安
偷偷和你說，銀行核貸的時會算寬限期後的收支比
要創業資金喔，早說，風向會不同
有夠傻屌，自以為聰明的盤子
你會後悔的 傻瓜
那些整理房子的錢一定也是現金 跟頭期款加一加 都能買新
房子了
結果自以為聰明去買一個沒有電梯沒有停車位的四樓老公寓
超好笑
中南部公寓流動性超差的啦 不能跟北部比 不然怎麼會400
萬就賣你XD
銀行貸給你就是算了啊 除非你失業
中南部 沒車位 沒電梯 GG
怎會有人以為銀行沒有算過啊 真是可愛
恭喜
跟市場對做 你裝潢的錢以後都回不回來啦。
恭喜買房 不過五年後可能很難殺頭
中部沒車位沒電梯是硬傷
推啦
你的個人平均年薪在台中其實買一間有電梯有車位有垃圾管
理的真的不難，不過生活都是自己選擇的，可以接受就好
恭喜
年薪千萬買老屋? 不是該買寶輝嗎
這裝潢
每個人都有自己追求的生活模式，有些人就是寧願多花錢在
房子上，能負擔就好
賀成交
台中30多年總價400也ok，我看三房老屋一陣子了，因為有
位置考量，加上翻修怎樣算都還是600 up
恭喜
滿有趣的，一堆房子被法拍的話，你的老房子有什麼條件
可以從400漲成600～800？你家不一樣嗎？
只有你家破公寓會漲??? 其他人都會跌 =.=???
你覺得棒就好囉 但沒車位沒電梯我看不上
讚
老實說 現在的中古屋重新打掉內外拉皮 總價也沒差新建
案多少 整個營建成本大漲
買老公寓其實也ok，青菜蘿蔔各有所愛
只是你買老公寓根本的理由還滿有趣的
你開心就好 但我是不會花幾百萬選這種
你多花這些拉皮 到最後你會被隔壁鄰居的實登壓著 也就是
你幾乎沒有升值空間
想要600-800賣…你都能漲50% 新建案不就更恐怖
為什麼浴室舖木地板？
恭喜，不過預期五年後斷頭你可能要失望了
五年後真的斷頭我去買這一批新古屋就好
浴室那應該是木紋磁磚
銀行申貸款超嚴格 付不出來的機率很低
你是不是不知道銀行放貸算負債比是用寬限後的月還款算
的，笑死
自助OK吧
等寬限五年後新古屋崩盤買 自己40年老公寓翻倍賣 神操作
5年後 五年的新房子崩盤給你買 你的40年屋翻倍漲
就你最聰明 對吧 就只有你想的到! 啵棒!
你會被隔壁鄰居的實登壓著+1 裝潢根本帶不起價 房市菜鳥
不意外XDD 裝潢是最沒有用的東西了 車位電梯都還比較有用
老屋新屋都會漲，在薪資不漲的情況下，老屋還是有市場
恭喜 這版一堆房蟲沒想過靠本業賺錢，所以討論才會這麼
歪呵呵
你這間5年後看有沒有550 可能就要偷笑了XD
照你邏輯五年後一堆斷頭，新建案要怎麼漲
新建案漲不起來，你的老公寓要怎麼漲
好
我是112買的，113年附近時價也是公寓差不多大，570萬
信用管制打第二間 到時候就被這間卡到
你想先賣 但老公寓價不夠低又難脫手
2025漢神要開幕有關，我的意思是都會漲，但負擔比問題
屋齡還更老，43年
有買就很棒了 給推！
我相信你會贏 加油 不要被別人影響了
真羨慕 薪水上看月入百萬
他明明是寫年薪 怎一堆目x啊？= =
月薪3、4萬，銀行怎麼可能給你月還款3萬多？你要不要想
一下你在講什麼
月入百萬還在買這種老公寓幹嘛XD
機車族ok，汽車就很拼了，抽籤和搶車站就是整人，單身或直
接投資越配一起努力，這環境就是這麼現實
恭喜，我也是買老屋整理，有電梯有車位以後會比較好轉手
從來，重新
銀行核貸會連寬限後的還款能力一起評估
一直嘴別人是…
當你住了五年後，你會發現應該要買新不買舊的，台中房
價還處於一個很畸形的世代
30年四樓沒電梯老屋400萬 裝潢130萬 厲害了
有想法有行動就推
恭喜 先求有吧
貸千攤40年 一個月28k到底是有誰還不出來？？？ 你
真的有算過嗎
沒車位 呃
我都還沒跟你算十年後最低薪資變多少
妳如果算過就知道為啥台中連外圍千萬內新古都被掃貨
先恭喜 但是之後要賣 需要同樣邏輯的人才會買你的
房子 認同你邏輯的客層價格接受度？ 如果你的想法
是主流 那就不會老公寓只有400萬 自己最聰明 別人
不聰明的想法是很危險的
有個老阿伯在路上開車 看每個人開車都逆向 只有我
是對的別人都錯 ，你覺得呢
恭喜，想邀您入群，耐操的靈魂不好找，一起操練，邁
向1億
每個決策與檢討，對會是您明天成長的養分
台灣現在違約率史上最低 想太多了吧
如果知道快繳不出來先買掉，就不會算在違約率裡了吧
幾年後可以再換，這樣可以啦
你發這篇的目的就是是懷疑自己選擇是否正確，想找人壯膽而
已
我是覺得會再推出新青安2.0（寬限期延長至10年）
你這才叫穩住套房，誰會花快六百萬買貸款額度不高的
三十年翻新老公寓幫你接下一手
這邊好多投資客好急XD
覺得未來房子法拍很多 然後你的還可以賣600-800 邏輯不對
你說的情形貸款都不會過吧…但還是恭喜買房
擔心別人5年新房會斷頭 不擔心自己40年老公寓住套房??
怎麼看都是你這間比較慘 XDDD
你這薪水 才買400不用想太多 無論怎樣過程都能當經驗
以公寓年限50年來看，同時算五年後之折舊，你的折舊是
五年折去兩百萬，人家1500萬買的新房0~5年是折去150萬
，別跟我說什麼土地價值，因為公寓跟大樓都只有持分，
講土地就是在自慰而已XD
1.木紋磚很容易積水ㄛ2.最好看一下牆內或地板裡的給排水
既然都打到底了沒差這一點，裝潢好才開始露的話會很慘
新青安銀行還是會算負債比…月薪三四萬是貸不下來月繳三萬
的….你有貸款過怎麼會還不知道啊…
有買有推
因為你看他的用詞 很明顯就是被網路洗腦那一套= =
月薪3.4萬要貸個青安鬼頭喔 新房子給你3.4萬貸 XDDD
你是不是幻想五年後無痛換屋成新屋有車位的新大樓？
喔你好棒喔
我才不相信台灣的房子會折舊XD這一篇論點被看不順眼台
灣房子就突然會折舊了 笑死XD
重點是如果別人跌 你的老公寓跌更多 別人漲 你的漲不起來
後面有查今年實價登入 鄰居是都翻倍賣了，還40幾年的
https://i.imgur.com/g35nBuT.png
撇除我這區域可能的地理優勢 我去找台南，百貨公司附近的老公寓 也是漲很多
https://i.imgur.com/mTUq2nc.png
我的意思是 老屋跟新屋都會漲 但很難期望我若買1500萬新屋，他會漲到3000萬 但我下手新屋，會讓我事業資本受限 還是有可以提出的台北台中高雄台南，蛋黃區老屋賠本的案例 以現在的趨勢，分享自己的這樣做的想法而已，也非憑空想像
※ 編輯: aa24225085 (1.168.93.132 臺灣), 06/10/2024 14:05:39不管想法如何，喜歡自己的選擇最重要，恭喜。
他這間便宜是因為老屋 室內坪數還這麼小又沒電梯
好了啦 不要看留言了 越看越害怕
你真的是很菜很傻 = = 1500的好地段新房子才有可能3000
你買這種快40年沒電梯車位的 漲幅非常有限 你甚至還花
100多萬去裝潢 你真的不懂大家在說什麼嗎？？
而且你這個都到北屯區了 都邊疆了還蛋黃喔？你真的以為
你是買蛋黃區嗎 真的不要鬧了
至於你隔壁在賣的 一坪36 屋齡43 你認為有那個行情嗎 哈
哈哈 用喊大家都會啊
一坪36我去買新的就好 還在跟你43年老公寓沒電梯沒車位
喔？
但最新實價還是來到600多，還是有那市場
喔 好喔 等你10年後開箱xddd
其實您如果真的心有定見 就自己知道就好 不需要上來跟網
友你一句我一句 爭辯這個沒啥意義 版上大戶一堆 大家經
驗都比你多 我年輕的時候也覺得便宜就好 時間一過好地段
真的會漲到你傻眼 爛地段就漲10-20%極限了 祝福你吧 你
未來就會懂推文的版友在講什麼了:)
感謝，我也是認同你，但現在的我也只能這樣了
我家人15年前900萬正市區透天 現在漲到3500萬左右 約10
年前買的荒郊野外透天600萬 目前也只到820左右 實價登錄
您的物件就是不太可能有大漲幅的標的 以上
先說15年前中南部900萬買房是盤子中的盤子 XD
如果地點好，屋況很好，為何老屋不能住~
現在是在討論能不能住嗎 車站也可以住阿
恭喜買房 但只能說 如果一開始你對房地產了解 你可以做
出更好的決定 你裝潢一百多 那些錢加上你本來的頭期 拿
來買15年中古 未來漲幅會超過你這間
而且也不存在太多資金停泊在房產的問題 甚至未來漲時 反
而可以運用增貸套出更多資金在你的事業上
講坦白點 你其實不是創業資金問題 不然根本不會花一百多
裝潢 你是覺得無法一次到位 所以選擇一個很次要的物件
這想法其實也沒問題 但這種操作 首要條件是房產增值 未
來才能運用槓桿更輕鬆舊換新 小換大 你這房的增值我想還
是會有 但最難的是那一百多裝潢 你未來要賣時 客群就被
限縮 裝潢又折舊 變成你在作矛盾的操作
3樓可以600不代表4樓也可以，我覺得你裝潢已經把獲利
吃的差不多了，扣除仲介費其實你6年後大概弄個不賠不
賺
兄弟 這麼多人有辦法買 該先檢討自己吧?
整理得很不錯喔
5年後說不定後悔當時沒上車 等著看吧
西門路一段怎麼比
這邊超過600只能給尊重
感謝評估，目前狀況，也只能這樣了
※ 編輯: aa24225085 (1.168.93.132 臺灣), 06/10/2024 16:33:06低總價的房子有他的原因 不能跟600萬的比
151巷10弄 400萬的樣子
151巷2弄 面公園 570萬
除非你買便宜 不然以10弄那種樣子 大概就400-500
我是覺得屋主住一段時間後 應該會後悔
不要幻想什麼一堆人收入3、4萬 月繳三萬多啦 銀行不會
核的，你找個月收3、4萬的去銀行問問房貸就知道了
我覺得你的想法可能是 你收入算不錯(有到200) 覺得
貸1000是你的極限 所以未來大家能負擔的錢會往1000集中
所以新青安那些房子漲幅有限 但你老屋弄一弄也很舒服
所以會升值(甚至翻倍)...我只能說你太小看台灣人喜歡住
新大樓，以及太小看台灣人到底多有錢...
還行，但不用幻想你撿得到便宜新案
要崩沒那麼容易
恭喜買房，不過真心建議要有電梯+車位
notanyone是不是沒買過房阿XD,不會折舊的話我手上幾間4
0年老公寓用新屋價賣你？
恭喜
整家人都不用電梯不用車位...你開心就好
還沒有管理員跟垃圾間...
這只是犧牲一部分居住品質換來的低價而已
![Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)](https://i.imgur.com/Ibz0JHfb.jpeg "Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)")
爆
[心得] 新北市畢業文，一週買完房子奇遇記買房真的是需要運氣的 2020年末，有天週五男友媽突然找我們吃飯，聊到他有一筆大約200萬讓我們買房，看是 不是不要再租房子 和男友交往六年，同居租屋四年(月租1W5)，也和男友家人感情很不錯 那晚我知道她的意思，也是希望安定下來買房子結婚，但也說了可以慢慢看，不急93
[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了如題 我家裡窮。 從小住破公寓。 建商蓋到一半跑路的那種破公寓 從小就希望有一個漂亮的房子可以住 也一直把它當成目標 最近看房子很多案子![[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了](https://i.imgur.com/63m17TFb.png "[灑花] 看到豪宅價格我難過的哭了")
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Re: [閒聊] 為何年輕人寧買大樓不願買便宜的公寓5樓呢?我是最近剛買35年老公寓四樓的高雄人，34歲應該可以算年輕人吧，地點算是高雄的蛋殼區，有一個2歲多的小孩，家裡人口就兩大一小 選擇老公寓而不選擇的大樓的因素很多，最主要是現在的大樓公設比過高且坪數小，找房子那陣子看過幾間5年內的新大樓，只感覺像鳥籠一樣，其中有間主臥誇張到最多只能擺下標準雙人床（標準雙人床長度180），加大的擺不下，而我先生身高186根本無法睡在那，這種設計讓我感到困惑。 其次是之前租屋住過許多間大樓，管委會一個比一個沒實際作用，每個月的管理費繳出去只是幫忙收收包裹，有的連處理垃圾的功能都沒有，一樣要追垃圾車，日後還打算管理費漲價，所以管理員這個問題對我來說我可有可無的。 再來是小孩已經過了坐推車的年紀，加上我不太會一次買大量物品，電梯的部分也算是可以捨棄。 另外選擇老公寓大部分人直覺就是預算不多的族群，我確實是預算不多，這間房子加上裝潢家具家電全部哩哩叩叩一共400左右，貸款的部分是100，若我今天拿300去買新大樓，或許可以買到滿意又新的，但之後要背的負擔太重，一個月的房貸＋管理費，小孩之後需要的教育費等等，我認為房貸的部分不應該佔據支出比例太多，跟其他家庭一個月房貸支出動輒一兩萬相比我們輕鬆很多，一個我就廢我就爛的概念，之後老了再把存款拿去住養老院或買個電梯小套房住也可以。43
[問卦] 我租這房間這樣3300，算怎麼樣？我租這間雅房， 電梯大樓的隔間雅房大約4坪 公設附冰箱、洗衣機、客廳(可以吃東西 房間有對外窗， 台水電，瞬熱瓦斯![[問卦] 我租這房間這樣3300，算怎麼樣？](https://i.imgur.com/4brKO28b.jpeg "[問卦] 我租這房間這樣3300，算怎麼樣？")
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[閒聊] 平行時空的侯房貸今天你只要活在社會 你一部分的薪資就是需要投入居住 這是一種必要花銷 我想大家應 該都同意 那我們假設有一位20歲的孤兒小明（完全沒有父母家族後緣的可能性）月薪四萬 因為工作的關係 他只看新北第一環新莊三重蘆洲板橋 更遠的不看 他的花費如下![[閒聊] 平行時空的侯房貸](https://i.imgur.com/J1A6rDtb.jpg "[閒聊] 平行時空的侯房貸")
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Re: [問卦] 買小坪數套房自住都智障的八卦嗎真的不要看房子是新建案 以後會很漂亮就買 有些女生很愛這樣子 寧願拿大錢去買新北小坪數的新建案 也不去買北市三四十年的舊公寓20
[閒聊]最近在想買房的事情好像很多人的生活目標都是這個，身邊一堆人整天要你去買，我算一下存10-20年的錢可 以買，其他人說不用等啊先貸款。 然後我就在想，現在經濟狀況還可以，可是以後誰知道呢，到時候貸款付不出來怎麼辦， 把房子轉讓給別人？ --7
Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問個人拙見 已室內坪數來說，捨棄餐廳 只保留客廳，廚房，廁所跟房間 室內10-11坪就可以做出正2房 室內13坪可以做出正3房![Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問](https://i.imgur.com/AHXcgqfb.jpeg "Re: [請益] 新青安：未來的套房/中古屋流動率問")
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Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上我就喜歡看/買舊屋... 1. 格局只要夠好，隔間不算是大問題 怕漏水不要買頂樓，至於電線水管這些東西時間到就全部抽換。 如果要重做隔間，那麼水電都可以依照自己的需求重新打理。 預售屋雖然也可以客變隔間，但我還是喜歡有實境之後再來規劃![Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上](https://i.imgur.com/1iw38zRb.png "Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上")
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[請益] 台中房市買賣想請問下面3間房子若想賣一間，那間是最佳出售的選擇呢？ 1.北大里透天 優點：靠近大買家、建坪約60 缺點：27年老屋，廚房為增建，921時有受損，需要整個打掉重建 2.南區閱文心
![[閒聊]最近在想買房的事情](https://i.imgur.com/GoPXR3Fb.jpg01/25 "[閒聊]最近在想買房的事情")