Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)

spermbox 發表於 2024/6/10 下午4:07:28

看板home-sale標題Re: [心得] 台中老屋購置心得(30歲)作者

(☺洨盒盒☺)時間Jun 10 16:07:28 2024推噓13 推:14 噓:1 →:14

※ 引述《aa24225085 (小外野手)》之銘言：
: 做這個決定其實真的就一個晚上
: 也沒有跟任何人討論，也不必跟父母討論
: 父母一定會希望買很好的，有電梯有停車位
: 講一句難聽的，找100間每一間都有的嫌
: 我個人年薪是100-200萬左右(業務)

台中業務很多呢！

很多人說台中低薪
那是因為他們沒注意到台中業務非常多
台中保險經紀人、房仲、土地開發這類產業相較其他城市異常蓬勃

你看
台中租屋超難，一堆房仲刊登假物件出來擾亂租屋股神XD

: 範圍其實不固定
: 110年是92萬
: 111年是112萬
: 112年是220萬
: 但我重來就是沒有考慮新建案
: 我知道很多人會說要買921之後的
: 要有電梯
: 要有停車位

台中市沒有便捷的大眾運輸系統
因此停車位一定是必須的，甚至中古社區有沒有停車位價差也很大

: 但我不知道為甚麼
: 我一直有種直覺，五年後，寬限期後會有一堆人付不出錢
: 那時候再購屋會更好的想法

這種想法很賭，也不一定會實現

: 一堆人月薪三、四萬
: 然後買很新的，一個月要付三萬多
: 其實我真的覺得，很誇張.....

你是不是忽略買兩房是2個人一起繳房貸，不是一個人？
一個人月薪假設慘到只有3萬，兩個人加起來也有6萬吧？
單身就一人飽全家飽，繼續租屋就好買房幹嘛？

: 所以我是選擇台中洲際棒球場附近的老屋

那附近有老公寓？
14期包著11期，都是重劃區啊？
除非你買的是后庄那邊......

: 30幾年公寓，然後四樓，總價400萬而已

差不多，行情價格
4樓比較便宜畢竟爬樓梯抗性不小

: 三房兩廳一衛二陽台(接近20坪)

空間偏小會不好用

: 沒有車位、沒有電梯、沒有管理費、必須追垃圾車
: 優點就是每間房間四面都有窗戶
: 連廁所也有

公寓廁所開窗實屬少見

: 目前是預計130萬(含冷氣含現成家具電視冰箱那些都有)

公寓建議做基礎工程就好，地板換石英磚油漆重刷廁所翻一翻就好
不是做複雜華麗的裝修，沒有意義

: 水電全重弄新
: https://i.imgur.com/cWsRRDq.jpg

: 廁所也是打到底重新弄
: https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg

: https://i.imgur.com/duZnmVz.jpg

: https://i.imgur.com/4rt4TA8.jpg

: https://i.imgur.com/I4EcwzO.jpg

: https://i.imgur.com/kSZYUvZ.jpg

: https://i.imgur.com/l3RatYG.jpg

: https://i.imgur.com/BloQBkt.jpg

: https://i.imgur.com/vfxpAH8.jpg

: https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg

: 前
: https://i.imgur.com/IaZ1QAp.jpg

: 目前(60%完成)
: https://i.imgur.com/pCg7fKm.jpg

: 廚房
: https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg

: https://i.imgur.com/GxDU6AX.jpg

: https://i.imgur.com/TsuTtCK.jpg

: https://i.imgur.com/hMQ4yPt.jpg

: https://i.imgur.com/zFVIFvn.jpg

: https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg

: 前
: https://i.imgur.com/h09xDYu.jpg

: 目前(60%完成)
: https://i.imgur.com/0jh1nbP.jpg

: 每間房間也是全拆，看裡面到底長怎樣
: https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg

: https://i.imgur.com/lbUEVAv.jpg

: 原來上面有樑!
: https://i.imgur.com/qPihUkl.jpg

: https://i.imgur.com/3rP7VOG.jpg

: https://i.imgur.com/sfjCfs2.jpg

: https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg

: 前
: https://i.imgur.com/k4FFpAY.jpg

: 目前(60%完成)
: https://i.imgur.com/EHWq93F.jpg

: 其他房間也都是全部窗戶
: 前
: https://i.imgur.com/mcrc0p7.jpg

: 後(目前60%)
: https://i.imgur.com/6840for.jpg

: 前
: https://i.imgur.com/cQ8b3ud.jpg

: 後(目前60%)
: https://i.imgur.com/rFV9d6E.jpg

: 對我而言其實，說實在的
: 誰都想要很好的房子
: 但用薪資50~70%拿去付房貸
: 真的辦不到
: 雖然我的薪資可以上看到一千萬左右的
: 但說實在的，我一直覺得會被套牢
: 像我這樣弄一弄，不是也可以很舒服嗎...

等你爬樓梯爬到該該叫，就不會覺得舒服了

: 還是其實我物慾太低...
: 我一直覺得，之後會一堆人付不出房貸，到時候會有一堆房子可以買
: 甚至會有一堆人房子被法拍.....

你是否太小看XX黨炒房的決心了XDD

: 而我這間，說實在的，若之後賣600-800之間

600要等，沒那麼快

: 能夠負擔的買人也比較多
: 若我現在買1千多的，整個生活品質就下降
: 之後也更不能運用資金去創造更多的開源

很多人的開源，結果都是賠錢收場

: 這樣弄一弄，不是也很棒嗎?
: 我目前想到運氣最雖最雖好了
: 就是地震垮了

老屋要地震垮機率真的很低，不要去賭天然都更

: 但不管怎樣，還是比拿薪資60-70%去扛的
: 生活好太多了吧.....
: 以上就是只想了一晚
: 沒跟任何人討論過，就自己下斡旋買了
: 然後裝潢也是沒跟任何人討論過
: 就爬文爬文然後一路走到現在的心得分享
: 然後身邊30歲的，幾乎都是買新建案

你的問題不是會不會賠錢，而是難住
爬四樓有夠累，車子沒地方停超麻煩

: 只有我走這條路..

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LALAPP06/10 16:25你人真好以後沒電梯是活不下去的

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CorkiN06/10 16:42單身買錯了嗎QQ 單身仔覺得被歧視QQ

單身我是覺得沒有買房的必要

※ 編輯: spermbox (111.82.199.72 臺灣), 06/10/2024 16:54:06

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faniour06/10 17:04單身可以買房租高的老房出租，租便的地方通勤