Re: [閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 新屋供不應求
: 導致要搶房
: 買方願意追價買
: 而且有錢人多
: 這是上漲主因
: 現在修法後
: 市場上少了預售屋的供給
: 建商又會推案縮手
: 供給量更加減少
: 變成易漲難跌的環境
: 投資客也很簡單
: 買預售交屋後先出租放五年後再賣就好
: 又或是買中古屋投資
: 自住客預售屋搶不贏投資客
: 中古屋搶不贏投資客
: 供不應求的環境下
: 不知道是打房還是希望房價續漲？
我是這樣看
前幾年瘋搶預售屋 累積大量的量
會因為預售的限制 被迫低價流入市場
就算認賠預售款 建設公司也是要出貨
這都會拉低市場行情
其實主要還是外在的利率上升
這個勢頭額外多出來的量可能很難消化
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.254.117.29 (臺灣)
※ PTT 網址
推
雙北無感
推
我是覺得 空軍司令部又來 還要信那位反指標大人真是神仙
→
難救
→
不會動的時鐘一天也會準兩次 那位大人十年來都是反指標
→
也不容易喔
噓
你這觀點是先預設在所有搶預售的人都是來炒作的
→
然後又預設所有人要砍股才能出售
→
蛋白區是要怕 但蛋黃區的預售根本沒在怕
→
蛋黃區就都沒什麼地了 你真想住這 覽趴壓著都得買
![[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了](https://i.imgur.com/flQgr6ub.jpg "[閒聊] 別幻想房價跌，別上漲就阿彌陀佛了")
9
Re: [新聞] 缺工又缺料！「做工的人」曝房價上漲主因取之於房版 用之於房版 今天來回饋一下 （有誤懇請糾正） 所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事？ 舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了 在台積電公告竹南封測廠的消息後9
Re: [新聞] 血洗投資客「禁預售換約」恐打折？學者：其實乾脆趁這個修法，全面禁止預售屋算了 預售屋固然有其好處，不過一直以來爭議也太大了，特別是台灣銷售手法有時候會造成很多預售屋消費糾紛 回到這個問題，預售屋禁止轉讓為什麼會比較沒有降價空間？ 個人意見 投資客的成本低，還是起造人的成本低？6
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買方這種事情如果怪到實價登錄2.0政策是怪錯對象 實價登錄政策更加完善 主要目的是交易資訊透明 不論成交價高或低 都要透明化揭露 文中也寫了因為利率寬鬆導致房價上漲 所以你管制的源頭當然要從金融端下手嘛!6
Re: [問卦] 房仲的前景？我不是房仲 但新成屋/預售屋/中古屋 我都買過都打過交道 房仲生存主要是靠中古屋, 買賣屋房仲的諮詢還是相對齊全 而新屋預售物建商銷售都自己來沒必要靠房仲 這幾年預售屋火熱主要是炒房客發現炒預售屋成本低![Re: [問卦] 房仲的前景？](https://i.imgur.com/3Tb8cahb.jpg "Re: [問卦] 房仲的前景？")
51
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手59
[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適![[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適](https://i.imgur.com/CnqRd1Ob.jpeg "[閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適")
30
[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？![[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？](https://i.imgur.com/PYhAr4kb.jpeg "[閒聊] 台南租房子也要三萬了嗎？")
爆
[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://img.youtube.com/vi/pRUY3KA5hbk/mqdefault.jpg "[閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
41
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？22
Re: [請益] 房貸壽險請益？21
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？19
[請益] 台中套房收租很競爭?![[請益] 台中套房收租很競爭?](https://i.imgur.com/MxyfInub.jpeg "[請益] 台中套房收租很競爭?")
19
[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼![[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼](https://i.imgur.com/EE9flOIb.jpg "[閒聊] 一樓公寓 缺點是什麼")
14
Re: [請益] 新青安寬限期![Re: [請益] 新青安寬限期](https://i.imgur.com/iVb4yZeb.jpeg "Re: [請益] 新青安寬限期")
15
[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?9
[請益] 關於房屋後方有壁刀![[請益] 關於房屋後方有壁刀](https://i.imgur.com/94pIBy5b.jpg "[請益] 關於房屋後方有壁刀")
12
Re: [請益] 高雄長輩劫 怎解？10
[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！![[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！](https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/content/images/mof_etw_share.jpg "[閒聊] 房屋稅自住使用要入戶籍了！")
10
Re: [閒聊] 受薪階級房子總價為年收幾倍合適9
[請益] 愛河周遭目前怎麼看?8
[請益] 小建商董事長沒持股8
14年傻空北市畢業文7
[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…![[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…](https://i.imgur.com/KYt2EV9b.jpeg "[請益] 國內存款每年增加3兆，戶數一直增加…")
8
[請益] 朝東朝西二選一7
[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔![[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔](https://i.imgur.com/inQ2dRab.jpeg "[閒聊] 2024全台最大凹陷區之受益區-青埔")
7
[心得] 預售屋交屋6趴是不是常態6
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手![Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手](https://i.imgur.com/vcM6sIhb.jpg "Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手")
4
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手5
[請益] 桃園捷運宅請益4
Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手5
[請益] 請問佳元建設5
[閒聊] 建商的建築藝術作品4
[請益] 小型辦公or工作室的未來4
[社區]新竹竹北-興富發巨人![[社區]新竹竹北-興富發巨人](https://i.imgur.com/pQkEvaRb.jpeg "[社區]新竹竹北-興富發巨人")