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Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因

看板home-sale標題Re: [新聞] 缺工又缺料!「做工的人」曝房價上漲主因作者
Harmonic
(Intermodulation)
時間推噓 9 推:9 噓:0 →:6

: 心得
: 工料漲 所以預售屋漲價 這可以理解
: 但那一堆完工或中古屋在喊漲
: 就真的不懂在幹嘛耶

取之於房版 用之於房版

今天來回饋一下 (有誤懇請糾正)

所以 預售屋漲價究竟跟成屋有什麼屁事?

舉例來說 竹南成屋幾年前一坪1x萬好了

在台積電公告竹南封測廠的消息後

投資客們與未來的自住客們紛紛到竹南獵屋

想想看當預售屋賣一坪2x萬的未來價時會發生什麼事?

答案是 會有不同的客群因為買不下手

又或者不願意承擔預售屋可能的風險而轉去成屋市場

當成屋市場交易變的熱絡後 自然房價也慢慢跟著上去

接著 新開的預售屋案又可以依據周圍成屋的房價開一個更高的未來價

房價就這樣一來一回中不斷的往上爬 懂了嗎?

所以 我們也可以說新竹高房價的背後隱藏著預售屋的歷史共業

大量的搶買預售屋再轉賣下 周圍的成屋跟著昇華也只是時間的問題

所以你說政府有在打炒房嗎?也不能説沒有就是了

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.133.125 (臺灣)
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cocoi11/24 18:17重點是漲價,國營企業加薪消費能力變高也是可以漲價。災某

認同 每年基本3%通貨膨脹 房子沒有理由不漲 何況企業賺錢與成本提升為前提下 只是炒預售屋的歪風加快了這個過程

※ 編輯: Harmonic (39.12.133.125 臺灣), 11/24/2021 18:19:42

lucky46611/24 18:24我怎麼感覺就只是錢太多而已

如果你身上有 900 萬 拿來買三間新竹預售屋 接著那三間只要各加一百萬賣就好 你的利潤至少30%起跳 你不會想搶嗎?

※ 編輯: Harmonic (39.12.133.125 臺灣), 11/24/2021 18:28:17

lucky46611/24 18:25買到不知道要買什麼當然一直漲

jonson11/24 18:30哪裡錢太多,我口袋的錢從來就沒有增加

不動產一直都是蠻好的防禦性投資 錢放在銀行每年掉3%的價值 房子還不會這麼慘…

※ 編輯: Harmonic (39.12.133.125 臺灣), 11/24/2021 18:33:42

F0r11/24 18:31貪婪而已

hduek15311/24 18:47只要有少部分人錢變多就可以漲了 帶動有錢的一起搶

we14712111/24 18:58就先前被嚴重低估的地方,漲回應有的價值而已

KrisNYC11/24 19:05沒這麼複雜 賣房都會問仲介 仲介通常也會照實回答

KrisNYC11/24 19:06仲介只要說出旁邊新案開價25 你要賣房子就不可能賣10

KrisNYC11/24 19:06一定會開個20 18試水溫 不幸成交了就...墊上去

XX11/24 19:11我朋友新竹的房子買三年 買1400賣2800

aloness11/24 19:35資產市場都是一樣,波克夏3股交易,市值漲50%

aloness11/24 19:36不到1%的交易,可以決定整體99%以上的價值

bigchang556611/24 22:20原po有懂唷

opop113311/25 08:18人民貪婪 政府要錢蓋國家建設 使經濟繼續繁榮