Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧
超恐怖啊
說過了，市場錢太多、未來幾年錢會繼續淹腳目的狀況還會繼續。
欸，豪宅線不是你賣價低於豪宅線就可以欸。
是銀行判斷。超一點點銀行還不會太白目，但超太多銀行也蓋不住。
以4000降到3000的來看。
一個長投的投資客，2500的就不會碰了啦。
五年房地合一20%漲幅都已經少到會被笑了。
2500漲20%直接爆。
所以3000意思不是3000以上受影響。
大概2300 2400左右就被影響了。
2500也就是這些四千豪宅線區域的新三房。
啊投客不能買，那當然往兩房一房擠啊。
建商符合市場需求，當然也會往小的蓋。加速鳥籠化。
簡單來說，
降豪宅線就對打房沒屁用+政府推動鳥籠化+爆炒低總。
怎麼可能真的調？
央行不是內政部那群推房地合一的白痴欸。
央行到現在為止 推的東西邏輯上真的會打房。只有7變6真的有實施可能啦。
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※ PTT 留言評論
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新三房卡在2500那兩房緊蹦就2000
推
七變六，全國實施？還是全國實施7？或是熱門區域7
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變6，其他8變7…？
推
我沒這麼有信心，能對保趕快去。
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央行也是有政治壓力的
→
13坪，3房，2000萬有機會看到
推
我覺得下半年真的要謹慎
推
這半年買在2500以上的投資客晚上睡不著了
推
趕快殺進去買房 有幾間掃幾間 五年後睏霸數錢
→
問題有印度外勞嗎
推
趕快調 投客死光光不好嗎
推
全國調到1000會更好
→
調成500萬大家說好不好
推
本來是有錢大家賺，現在是脫序狀態，連建商都覺得離譜
推
他就是要三千萬以上的預售屋套牢
→
違約收場
推
乾脆調成100萬 要投資客死 我看政客先下台吧
推
就賭全國一致第二戶肯定7變6啦 其他維持
推
全國第二戶都7啦
推
現在就已經鳥籠化
推
看新聞的推論應該很難下修啦，都是在說第二戶限貸
→
，又沒差那一成，結論續噴
推
政府帶頭降低生育率啊,生三個的慘兮兮,呵
22
首Po賴政府已經放話要下修豪宅線了 其實這招很恐怖吧？ 像桃園新竹台中現在新案三房都超過2000了 一旦直接下修豪宅線到3000 三房應該直接涼了？ 自備款六成根本沒市場9
非常恐怖呀， 我老弟買了一間敦化國中普通坪數三房新屋 花了6700萬，之前有創業打算要賣房拿 現金流，大概要賣7000才差不多打平， 可想而知就是滯銷，要賣過7000的定是58
反正就三選一嘛 升息 第二間信用管制 下調豪宅線 升息的話40
超恐怖的～ 豪宅線下修到3000萬 2000多萬的房子買了漲上去會撞到3000檻 不合算 導致原本2000多的買盤資金![Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧](https://i.imgur.com/yKCoHrVb.jpeg "Re: [閒聊] 下修豪宅線其實很恐怖吧")
2
設什麼豪宅線讓大家吵翻天 貸款上限一率5成，有能力買房拿錢出來 --2
那店面呢？ 中南部甚至新竹店面隨便都超過3000萬 本來就只能貸7成了 被納入豪宅變成只能貸4成 看來使用方會從買改成租了吧！
68
[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？最近在吵下修豪宅線房蟲建商叫的要死，說單價貴以後就要住鳥籠，小坪數高總價當道！ 不對啊，豪宅的意思不就是貴，很貴的關係，跟坪數有啥屁關係喔？ 而且真的有錢人哪可能差那點錢不住大房子？再說能買個三千萬以上的房子多繳稅怎麼了 ？ 如果豪宅線改到3000萬你各位ok嗎？49
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3這點其實滿有意思的 之前豪宅線除了台北市 其他的縣市能碰豪宅線的 都是一些特殊的案子 所以影響不大![Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3](https://i.imgur.com/1TLtZVIb.jpeg "Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3")
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Re: [閒聊] 央行不可能跟啦 魯空洗洗睡呃...這個概念大家可能想多了 不是跟不跟的問題，是壓根就是不同的兩件事情 財政部推出來的政策是去補一個租稅上的缺口 因應房地合一上路後，對先前未受房地合一管制的不動產， 交易租稅設計上的不足13
Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？豪宅線用意是幹嘛 主要不就是 豪宅限貸令 你都有錢買豪宅了 結果還要跟銀行貸款 不是很好笑嘛 會在意豪宅線的 根本就不是真正會買豪宅的有錢人好嗎 笑死 只有兩種人會在意豪宅線 1.錢不夠多的人 因為不夠自備款買豪宅 所以需要更高的貸款成數房![Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？](https://i.imgur.com/MAWcW1qb.jpeg "Re: [請益] 為什麼政府要死守豪宅線？")
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Re: [請益] 關於預售屋貸差前面兩篇似乎都是在講投資客可能因為第二間貸款政策改變, 變成第二間只能貸六成的情況, 不過這情況最壞就是少借一成, 多掏一成現金而已 隨便補可能都補得出來 那如果是豪宅線降下來呢? 對已經簽的預售屋衝擊是不是超級大?大到會有一堆人斷頭那種?9
Re: [新聞] 央行會否跟進財部調整豪宅認定標準 預計3豪宅線可貸款定義 台北市7千萬、新北市6千萬、其他縣市則為4千萬，超過的貸款四成。 幾年前大多數房子都在豪宅線以下相安無事，影響不大 但是這幾年房價開始逐漸漲到超過豪宅線，問題就一大堆 以一個 4000 萬房子貸款 8 成可以貸款 3200萬5
[問卦] 豪宅線3千萬 要趕快置產小坪數？豪宅線下修到3千萬 政府暗示要打擊大坪數 暗示要炒2房低總價 竹科今年分紅應該會很好 所以會有一堆閒錢 豪宅線下修 大坪數已經沒有投資價值 資金被 趕去小坪數 所以2房標的會是未來4年的主力商品 大三房地點好的很容易超過3千萬豪宅線 不符合投資利益 2房現在1500萬左右 還有1499萬 的潛在漲幅 這樣理解對嗎5
Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧？我個人認為豪宅線不調整只會影響4000萬以下的房產 並不會影響真正的豪宅市場（他們都有錢人才不care) 影響點： 1:原本想投資4000萬左右的人會因為限貸關係轉而投資低總產品 不過我覺得這是少數而已，畢竟投資高價位的投報率太低了
![[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？](https://i.imgur.com/DpDGTLbb.jpg118.166.222.198 "[問卦] 豪宅線下調到3000萬你OK嗎？")
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