Re: [請益] 貸款難貸會一直持續吧?
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言:
這是房貸總額 近幾年都屢創新高
這是房貸違約率
近幾年創歷史低點
這是房貸利率 依然在低點
這是美國公債殖利率
美國公債殖利率 2024/08/16
1月 6月 1年 2年 5年 10年 20年 30年
5.53 5.02 4.49 4.06 3.77 3.89 4.26 4.15
相對台灣房貸利率 個人覺得比較擔心的是
我都想要用房子貸款借錢去買美債
有人借錢可能不是要買房子
看房貸總額指標 這是比較危險的
那至於房價會不會大跌
看到違約率這麼低就不用討論了
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“自由言論就是自由言論,對於流行觀點和非流行觀點都是一樣的。我們不可能
一邊宣稱這是一個自由的國家,一邊又把言論劃為可接受的和不可接受的兩部分。
如果有一種檢查制度可以把3K黨從電視裡剔出去,那麼,同樣的制度也許早就把
馬丁‧路德‧金的講話從阿拉巴馬州剔出去了。”
必須聽那些聽不下去的話,“這正是我們必須為自由支付的代價”。 斯蒂芬‧潘弗
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.7.28 (臺灣)
※ PTT 網址
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台灣這麼有錢,違約率又低,房價只有漲跟飆漲。
推
言論自由其實還是有其邊界的,例如美國目前就對於種族歧視的
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言論零容忍。但這到底哪邊對,說真的非常的個人,幾乎人人看
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法不同~
推
有利於自己西方的言論(才有言論自由)
推
違約率低是因為房價持續上漲…
噓
違約率低不就爛招那邊拖到滿水位
推
台灣現在的房價可能跌10%就有人要跳樓了
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首Po話說 如果以現在要交屋的人 被72-2卡到的話, 以預售屋2-4年的時間,表示很多人是在2020-2022簽約的,現在準備交屋貸款, 現在看起來預售屋的狀況又比當時更加火熱, 價格還一直越疊越高,時間往後推算2-4年後, 要交屋的人會比現在更多,高機率也會受到72-2的影響限制,貸款只會越來越難。9
如果難貸的情況持續下去 那會不會跟著拉抬到低總物件的價格? 畢竟中高總價的物件貸不到款,自備款又不夠 那也只能往低總物件去買 像小妹現在看一間小宅63
這麻 我覺得低總應該會很慘 72-2基本上94房貸跟存款比 先來看葛東西29
額度還沒滿 房貸這一兩年衝比較快的銀行額度可 能沒有了 不過中小銀行跟農漁會還是會有的,79
這額度一直滿. 就代表沒買房的死定了... 哈哈哈. 72-2從2000年開始都2x年了. 中間201x,2022也都有高水位的時候.8
e- : 住宅貸款年增率高峰大概10% 也94現在 : 所以卡到的地方 : 基本上沒救 : 越需要高貸款成數且依賴低利率買房的48
昨天京城銀線上法說我有登入進去聽一下 京城銀其實對中南部的金融狀況非常敏感 畢竟分行絕大部分都是在中南部 喔對他72-2還沒滿,扣打還有9%多一點 但是戴董絕對開不低利率的...1
教主提到存款總額每年成長6% 這樣的話 不就每年貸款額度成長6% 而且房價有8成就是貸款 那這樣就代表每年房價大概就漲6%了?爆
我對房價沒什麼意見拉 我只提醒說2句 消金方面銀行是不代償租賃跟民間的 幾乎所有銀行都是 不代償非金融機構10
恕我無法同意 我們拉歷史來看 1990年以後, 台灣建築貸款集中度有兩個明顯的反轉
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Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買房貸違約率 = 購置住宅貸款逾放金額 / 購置住宅貸款總額 分子與分母都是金額,房貸違約率並不是指 房貸違約的人數佔比。 台灣人對房貸的觀念是 超級超級保守。 1. 全國有揹房貸的總人數是 21X 萬人左右,不到全國人口的 10%。19
Re: [閒聊] 房貸負擔率跟違約率要黃金交叉了嗎?你知道為什麼負擔率看起來上升 違約率卻下降嗎? 因為內政部的房貸負擔率 是以貸款20年,七成來計算10
Re: [問卦] 沒人發現日本房貸35年很可怕嗎?!其實台灣的銀行對房屋貸款的審核比日本嚴格, 而且你說錯了,台灣的銀行比日本更看重還款能力。 日本住房金融廳發布的《2022年綜合報告》:2021年 房貸違約率為 3.17%。 加上民間金融機構 (審核更嚴格) 的數據,日本整體房貸違約率大約在 2~3% 之間。7
[問卦] 怎麼解釋台灣房貸違約率世界低?如題 我看板上一直在說 這波新青安上車的人死定了 5年後絕對一堆法拍屋 可是目前房貸違約率降至歷史新低4
Re: [新聞] 房價高漲!40年房貸替年輕人圓夢 但一看XD 你一定不懂次級房貸風暴,那個時候有人戲稱,拿自己家寵物名字去申請,銀行的房 貸部門都會放款 不管收支比如何、信用狀況如何,反正銀行預期房價會漲就通通放款 台灣噢,你實際去銀行貸款就知道,不管是房貸還是信貸都沒有你說的那麼簡單 銀行首先就看幾個2
[問卦] 沒人發現台灣每1萬人繳房貸只有7人違約!台灣一堆鄉民每天在那裡得意洋洋 說台灣房價那麼高 一堆人買了絕對扛不起貸款 到時候就準備賤賣房子 結果過了這麼多年2
Re: [問卦] 怎麼解釋台灣房貸違約率世界低?這題我來 台灣房貸違約率分母是總房貸金額 分子是總違約金額 為什麼總房貸金額超高? 可惡的有錢人拿新青安大舉購入魯空應允的房子1
Re: [閒聊] 少年股神怎麼今天這麼崩潰??其實有房產的 應該更要珍惜這次股市大跌的機會 適當時機 房貸增貸 現金拚進去 不用說到翻幾倍啦~ 光低點買穩健的股票 就很夠用了 像0056 最近已經逼近10年線 26塊
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[閒聊] 吾有一計破解金龍的科目425
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Re: [請益] 都更夢要繼續等下去嗎4
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