Re: [新聞] 「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:
※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言:
: 連結:
: https://house.udn.com/house/story/123589/8314023
: 內文:
: 「金龍」海嘯真的來了!內政部分析數據:房市10月起降溫
: 2024-10-24 17:54
: 經濟日報/記者胡順惠/台北即時報導
: 內政部24日發布2024年第2季(今年4至6月)全國住宅價格指數為146.48,相較上季上漲: 4.02%。不過,內政部表示,自從央行實施信用管制措施後,9月全國建物買賣登記戶數2: 萬9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,房市降溫效果開始發酵。
: 內政部表示,因經濟表現穩健,國內景氣持續增溫,股市交易熱絡,加上市場資金維持穩: 定寬鬆,提升購屋意願並帶動房市交易,住宅價格指數年漲11.99%,全國建物買賣登記: 達9萬5,765戶,較去年同季年增28%,住宅價格指數年漲11.99%。
: 不過,為了引導房市降溫及正常發展,內政部表示,央行從8月起勸導請銀行自主控管不: 動產貸款總量,9月實施第七波選擇性信用管制措施,今年9月全國建物買賣登記戶數2萬: 9,520戶,較8月3萬1,127戶下降5.2%,顯示民眾買房與賣房意願指數均為下降,房市降溫: 效果開始發酵。
: 內政部指出,將密切觀察後續房市變動情形,並持續加強稽查房市違規交易,嚴格要求業: 者不得不實行銷,共同防杜不當投機炒作。
: 內政部說明,本季經濟成長率5.06%,4至6月景氣對策信號由35分黃紅燈升至38分紅燈,: 景氣持續增溫,並帶動購屋意願及房市交易。
: 六都住宅價格指數部分,內政部說,本季均呈現上漲情形,其中以高雄市較上季上漲6.27: %最多,台中市上漲4.29%次之,桃園市、新北市及台北市分別上漲4.28%、3.20%、: 2.98%,台南市上漲2.06%。
: 心得:
: 目前看起來房價還沒有明顯下修的跡象
: 可能會讓內政部失望了
: 建商也不可能降價賣
: 屋主也不可能降價賣
: 就跟政府比誰能撐
房貸都要排隊是要熱到哪去
等著簽約後違約被沒收訂金喔
中古屋和新成屋市場交易量會很慘啦
不過最慘的應該會是房仲
等著看明年初房仲業倒閉潮w
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人は城、人は石垣、人は堀、情けは味方、仇は敵なり
武田信玄より
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這裡不是提倡現金買房和高利貸嗎?
不會吧,我看房版大神都說房市還會漲呀
邏輯有什麼問題 不熱幹嘛排
照你們的平行世界 房市應該違約少賠就是賺 還搶貸款
幹嘛
新青安吃掉大部分額度 非新青安其他人吃土還買個鬼XD
※ 編輯: xeloss (122.116.128.185 臺灣), 10/25/2024 00:53:35降溫就有達成目標了,因為央行要的就是大家不要一直增加
房貸額度
一直說房子穩漲,大家一直開槓加買,額度就一直增加
不許你胡說!XD(反串)
至於房價,還真不是央行在意的事情
租金反應的比房價快多了,不能賣當然就拿出來出租
a9新大樓,2/7/9/10/12/13樓都有2房物件出租,現在的房
客真的太幸福,根本任君挑選
剛聽到一個慘案 賣方被詐騙集團騙錢,要賣房買方簽了貸不
出來違約,現在又很冷,會不會被詐騙的人,是加速趕底的
火花啊
我妹最近在看房,新建案屋主年初買1100掛1600要賣,我
妹看完說抱歉沒錢最多只能負擔1000,兩個星期後房仲回
來說屋主願意談
哇!好勵志的故事
房仲去工地幫忙蓋房子 不用怕失業
不是缺工?還怕失業喔
所以買到了嗎XD
排隊不就是太熱嗎?
不熱幹嘛排?
大家搶貸款因為粥變少了 但房子難賣是事實
是新建案(預售)還是新成屋(先建後售or已交屋)要講清
楚欸,不然年初才買的預售,現在是能轉約逆?如果是成屋
,人家已經一月就核貸了,是哪來動機讓他賠售,聽起來很
像編故事。
量縮房仲就會哭了,跟漲不漲哪有一定關係
自己都知道排隊了還不熱,連受限變因都搞不清楚
沒事啦 每次都說要倒都沒倒 我還以為是任天堂咧
覺得編+1,怎可能賠100萬 ,過程中還有持有的一些有的沒的
費用,怎可能會用1000萬賣?
新青安買房也是算買房,怎麼好像把新青安額度獨立用新青安
買的不算在市場裡一樣
反正房仲跟蟑螂一樣 房市熱的時候又回來了
可憐,一堆預售屋交屋要貸款都不知道,中古屋已經沒人買
了
工班還是滿的喔~ 最近剛硬搶來工班說,還是一堆四、五十年
的老屋要大整修不知道在想什麼XD
你第一句話就是邏輯死亡了自己沒意識到嗎
麵包店原本每天賣500個麵包還大排長龍 買到麵粉都不夠了
現在麵包店限量 每天賣100個 店外還是大排長龍
你說本來賣500個 現在只賣100個 生意變差 所以麵包要降價?
也可能麵包只賣100個回不了本得漲個3倍結果沒人要排了
房仲確實可能因為銷量大減而大幅倒閉
預售屋也可能因來客量少而調高價 或是乾脆不賣
空方真的只能期待因為貸款難貸 導致買方失去興趣 房市才會崩
但是買方失去興趣後 貸款又會變得好貸
把仲仲逼去蓋房子,雙贏!!
上上星期去看房 真的冷了
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[閒聊] 國際超級房仲:金龍海嘯房價不會下跌國際超級房仲對這次的金龍海嘯表態直指不會下跌 原因是屋主持有成本並沒有上升 以及首購族可以用新青安繼續買房竟而推進房價 價格緩漲 量縮8
[閒聊] 國際房仲的最新PO文(不斷章取義)大家早安~我是去年加入的多多啦 昨天看大家有提到國際房仲,前面還自己加一個超級 對於這個抬頭我看到真的很想笑 不過來討論主題吧 -------------------------------------------------------------------20
[請益]新成屋如何避免違約定了一間 蓋一半的新成屋? 已簽署預約單 加上訂金15萬 原本是跟我們說明 簽約(匯錢) 之後再對保 但我擔心貸款問題12
[請益] 中古屋簽約要準備現金嗎?同事最近開心跟大家分享他要買房子了 價格談完後也跟房仲約好要去簽約 但是房仲卻說簽約時要帶現金30萬當定金,剩下的金額隔天再匯入履保帳戶補滿10% 雖然是說現金會交給代書,再由代書轉進履保帳戶 但是印象中訂金是直接匯入履保帳戶,第一次聽到要帶現金去簽約8
[問卦] 房仲帶看好幾間結果去買新成屋會被打嗎?之前想說中古屋好像會比較划算 結果就請朋友介紹他之前買房的房仲去看 但發現中古的真的不太喜歡 新古的要加仲介費而且原本不計價的雨遮屋主也要跟你算錢 根本不會比直接跟建商買便宜6
[閒聊] 這波最慘的其實是房仲跟代銷吧投資有賺有賠 申購前請參考公開說明書 第七波金龍海嘯 很多人說 本不夠厚槓桿開好開滿的投資客慘了 但都說是投資了 本來風險就要承擔了 就拿台塑四寶來講 多少老人的存股標的5
Re: [請益] 換約會實價登錄嗎看到這篇詢問!讓本魯突然想起自己也遇到(不過狀況完全不一樣) 我們夫妻倆去年本來也是花了數個月看房 因為急著想逃離....噗 所以直接從可以隨時搬入的中古屋到新成屋 到最後原本已經選定橋頭(高雄)鑫開頭的"知名"建商的成屋
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流?」