Re: [閒聊] 中古屋不好嗎 年輕人都不太愛買

hogs08/11 17:24應該是地區屬熱門區 方便問哪邊嗎

l9808/11 17:31目前中古的困境就是整修價格（一般人自住裝修和投資客裝修角

l9808/11 17:31度差很多，更別說沒養工班這件事了）加上去可能總價會和買小

l9808/11 17:31坪數的新屋裝修完的價格差不多，所以買家現金不夠多就會縮手

l9808/11 17:31改買新成屋或預售屋

toto12308/11 17:33講白點中南部的房價 還沒有貴到要買爛屋 冒風險

toto12308/11 17:34CP值不高

toto12308/11 17:35台北市是新屋貴到 要擠進來 只能買老屋 梅德選

lucky46608/11 17:36光整修就麻煩死了

kittys12308/11 17:37有能力一定買新的

kutkin08/11 17:38中古屋成交量萎縮

l9808/11 17:39之前就算過了，高雄市1500需整修的透天，鑑價給你算8成，整修

l9808/11 17:39抓500，那你現金至少要有800萬。當然大樓整修價格低一些，抓2

l9808/11 17:3900萬好了，那也要現金500萬

kutkin08/11 17:39除非投資客 改作慈善

kutkin08/11 17:40轉行全能住宅改造王 收廢墟 再便宜賣

azaz1234508/11 17:485年屋買下去馬上變中古屋

OforU08/11 17:57老中古開那芭樂天價 買家當然乾脆買新屋

crazylunar08/11 18:12翻修價格現在都吹太高，的確不如買新屋，除非自己很熟

crazylunar08/11 18:12能自己統包工程

bigair88808/11 18:24主要中古屋的價格開的太誇張

toto12308/11 18:27現在哪邊中古不誇張?人家要換新屋也是要吞新屋價位

toto12308/11 18:27當然是老屋加價賣

kusomanfcu08/11 19:01中古要整理 自己想辦法阿 檢查和研究

ppbody08/11 19:59怎麼講的預售屋很便宜人人買的起的樣子

tctv200208/11 20:04屋況好 熱門的中古屋 你還沒看到就先被房仲挑走了

spermbox08/11 20:40中古的問題一直是鑑不到價

spermbox08/11 20:41尤其路段臨大馬路的透天厝，更是如此

spermbox08/11 20:42很多金店面的都是2-3年才成交一次，交易量太低沒有

spermbox08/11 20:42行情可供參考也無法合理地鑑價

spermbox08/11 20:43至於高屋齡的中古大樓，基本開價本身也不敢開多貴

leadergod108/11 20:56講的好像新屋就不會有漏水屋況差的情形出現一樣

loveriver77708/12 00:51一般人好像很怕裝修，其實多做功課多問就可以了

loveriver77708/12 00:53仲介哪可能沒房賣，要不要拿出來而已。要表現出很

loveriver77708/12 00:53有意願成交的樣子，否則會錯失很多機會

dai2608/12 13:09一般整修打到跟毛坯屋一樣再重新裝潢，至少也花個三四百，

dai2608/12 13:09年輕人不一定拿的出這一比

dai2608/12 13:14但好處是用料很可能可以比預售好很多，而且自己挑選喜愛的

dai2608/12 13:14一磚一瓦，衛浴，廚具等等，完全打造自己理想的家