Re: [閒聊] A7 個人心得
住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。
一、黑道威脅管委
有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。
二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？
拉客小弟我是沒聽過，但合宜住宅禁售期前8+9偏多這個並不否認，但禁售期之後有蠻明顯下降的感覺。同樣的居民素質部份也因為換手有些不同，像我們附近的鄰居有些是退休族/公務員/金融業工作，其實就是家裡沒留房，雙北地區又買不起的人QQ
三、星巴克倒閉與消費力
星巴克是當時第一批的店家，應該是遠雄找來合作的，對於當時正忙裝潢忙家電的居民來說，應該不會去購買啦（我就是）但現在換成路易莎其實每天都客滿，假日外帶也要排隊。
同樣延伸到居民消費力，其實這裡的居民很肯花錢的，光看女生做臉的兩間我太太常常約不到，全身推拿同樣很難約，更遑論日常團購都是上千上千這樣買，就我自己的觀察，消費力可能不會輸雙北地區。（我在台北市中心工作）
四、結論：A7=家裡沒房沒後援，雙北買不起的選項
住了幾年後，有次同事跑來跟我說他要成為A7住民(遠雄新未來）了，其實有點訝異原來有人要買A7？後來才了解原來也是家裡本來沒有房子，原生家庭都是一直租房，因為買的起才來A7，這也跟第二點的論述相同。
其餘空氣跟濕冷等，我自己的感受其實還好，所以就不說明了。
但也有可能是我很奴啦，經歷了墾荒時期，現在有了全聯跟家樂福超市，沒多久還有Subway可以吃都快哭了～～～
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身為原基隆人這邊冬天濕冷真的無感
說A7藍領在買的，然後107年星巴克撤走都能拿來臭也是蠻好笑
的
107年A7站的遠雄新未來還在打地基吧，整個時空完全不一樣了
還在講星巴克撤走...
恭喜有買來自住，就是賺。
整串看下來這篇最可愛
還有個家樂福藍色招牌變橘色的黑歷史
不只星巴克倒掉可以嘴 哈
107年都離現在多久了 嘴消費力還是只能拿他 星維拉?
麻煩反推一下A7，我喜歡看一堆鍵盤俠臭A7
訝異有人要買a7會不會太扯，a7去年成交幾千戶欸
推分享
你同事應該賺翻了 新未來1成屋市場現在都4字頭了
合宜宅素質是差，也沒錢，所以星巴克會倒
A7明明就一堆白領，一堆長庚醫生、華亞科、林口工業區的
工程師、長庚大和體大教授、雙北通勤族，這些都是白領，
說都藍領的大概是睜眼說瞎話
其實板橋浮洲還有殯儀館周邊 藍領/攤販才多 真相傷人 唉
一堆長庚藥師也是白領呀，物理治療師和護士應該算藍領
a7真的適合在台北工作的人 預算兩千萬以內的
a8應該都能支援外送吧？
的確 長庚醫師藥師社經地位/薪資所得 在雙北市屬前段班
有subway快哭了+1
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首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
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認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站12
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8Cb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久8
一直對樂善國小那邊不熟 想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎 因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路 靠近長庚宿舍那只有一些店 說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧
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Re: [請益] A7林口這種是不是現在準備爆了?我桃園 20 年居民啦 A7 那附近某工廠超級臭 經過那邊都是塑膠味 = = 首購要買 A7 的請三思 我是不信你敢讓你小孩聞塑膠味長大 從小開始吸 不好吧![Re: [請益] A7林口這種是不是現在準備爆了?](https://i.imgur.com/fGNCE9Db.png "Re: [請益] A7林口這種是不是現在準備爆了?")
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[問卦] A7合宜住宅是鼓勵民眾炒房嗎？A7合宜住宅，禁售令解除，馬上有大批屋主要賣，當初用低於市價賣給民眾，一坪不到15 萬元，現在民眾脫手直接以一坪30萬元賣，政府當初簽約也沒有買回機制，是不是鼓勵民 眾炒房當房蟲阿？用全民稅金補助建造合宜住宅低價賣給少數人讓這些人有翻身的機會？ --22
Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧完全同意A7現在根本不值這個價 希望名嘴可以努力一點, 因為我還想換大一點的房 但現況就是雙北都漲翻, A7已經是鄰近雙北最便宜的區域了 身邊有同事比較勇敢當時早鳥去就預訂了好幾間 當時二字頭初買後來接近三字頭賣, 一貼文就一堆人問![Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧](https://i.imgur.com/MRBfHBWb.jpg "Re: [閒聊] a7的高點已經到了吧")
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Re: [新聞] 禁售令解除！ A7合宜宅1坪15萬漲到30萬高 : ，尤其去年禁售令解除後，每坪最高已經飆破30萬，5年房價翻倍漲，也讓住戶一轉手大 : 賺近700萬。 : 不動產情報室總監陳炳辰說，「合宜宅當初的規劃本來就是要照顧民眾住的權益，所以 其1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
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[請益] 去寶山水庫看到的建案12
[請益]租屋投報率應該要以現值算吧 不該用舊價24
Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??![Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??](https://i.imgur.com/XptpCK1b.jpeg "Re: [閒聊] 新竹關埔也開始反轉了嗎??")
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Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬3
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[請益]租屋為什麼三房的單坪租金會比兩房低?????2
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Re: [閒聊] 很想低調 但不忍心看到親友被嘎爛3
Re: [新聞] 房價下跌! 晚一個月買房省下上百萬5
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