Re: [閒聊] A7 個人心得
一直對樂善國小那邊不熟
想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎
因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路
靠近長庚宿舍那只有一些店
說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧
感覺採買也沒有特別方便
去了的心得只有舊市區的擁擠跟重劃區的不便
合宜住宅有捷運
文青國小附近賣點在國小
中心商業區賣點在未來有空橋
至於樂善國小除了國小外還有什麼嗎
謝謝
--
這邊走不到捷運站阿 太遠了
※ 編輯: Anthony53 (114.37.4.11 臺灣), 07/17/2023 22:19:40現有生活機能稍微好一點 成長性不強
一旦哈佛苑跟未來三明年中交屋後 文青國小這邊機能應該會發展的快非常多 所以才困惑樂善國小的優勢在哪
※ 編輯: Anthony53 (114.37.4.11 臺灣), 07/17/2023 22:23:00沒有捷運你會聽過a7嗎？ 所以還是選離捷運站近一點的比
較實在
沒賣點 已經很擠，別來樂善 去住文青區
九年樂善區居民在此，樂善區就是靠近A8跟華亞科，這區的
人吃喝玩樂都往A8A9跑（一部分是A7目前機能較弱），捷運
也去A8坐，鮮少會跑去A7，樂善區到長庚醫院站開車騎車大
概就兩分鐘的事情。最貴的建案是富宇敦峰，最近一筆成交
40了，最近富宇又要在樂善推案，估計也是4字頭。
住這邊沒感覺什麼不便，小小一區兩間全聯，離A8A9跟國道
又比正A7重劃區的近很多，你要說賣點，賣點大概就是比A8
A9便宜啦
可以請問為什麼當初不考慮文青嗎 因為去全聯也不遠？
※ 編輯: Anthony53 (114.37.4.11 臺灣), 07/17/2023 22:45:27賣點其實就是看得到的機能+小學，就這樣
買樂善不是因為全聯啦，啊為什麼不買文青，因為文青我買
不起了，就這樣沒為什麼，樂善當初有幾個案子推的早，價
格比較親民，就進場了。
當初樂善區的案子，樂田田，台北國際村價格都很甜，
我沒實際談到底是多少，不過大概聽說可以談到20的
國際村，那時候哈佛苑談到27，新A7 23，富御24，甲
子園24，欣時代24，鉑麗24，華悅城23，捷士達27
樂善區的奇幻莊園，樂捷市，玉子園，台北國際村當初的價
格就是比靠近A7的建案便宜不少，樂善國小就在旁邊，走路
上學，A8國道也很近，加上價格的誘因，很多首購就進場了
，現在也都漲到要35。
去翻實登就知道，當初價格大概就是20初一點點
看得到的小學 舊社區機能 離A8近 以上
當初樂善區也沒全聯、只有舊社區家樂福超市 後來全
聯開了 家樂福超市就倒了改全聯
另外當初舊社區內有公園跟小小的黃昏市場
醫護社區環境也不錯可以去走
就不意外為什麼某個最靠近醫護社區的建案可以賣的比
靠文化一路的更貴了？
文青那邊買的是未來 看個人選擇了
好像沒有 跟長庚醫生宿舍做鄰居算優點嗎
醫護社區環境不錯是真的
63
首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
21
認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
6
說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
8
原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站12
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值 只能說自住跟投資的考量點是不同的 A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值 A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去 這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/xb4cA8Cb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
15
住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久
13
Re: [請益] A7重劃區就學問題講幾個殘酷的事實 1.文青中小學一堆自住客看上文青中小加價買了學區宅 最有名大概就是富宇哈佛苑開價近40萬這案子 但現在卻面臨兩個問題 (一)文青中小學持續流標，開工日遙遙無期14
Re: [請益] A7是否還可以買?住在A7一陣子了，是板上最不喜歡的樂善區， 跟老公都在華亞科上班，之前租在A9 會買在這的原因如下 優點： 1.全聯超近![Re: [請益] A7是否還可以買?](https://i.imgur.com/szuLujSb.jpg "Re: [請益] A7是否還可以買?")
11
[請益] A7重劃區就學問題剛看龜山A7地方社團 原本預計今年8月招生的文青中小學 現在進度才進行到第二次招標![[請益] A7重劃區就學問題](https://i.imgur.com/9nhM8QNb.jpg "[請益] A7重劃區就學問題")
6
Re: [請益] A7/A9 房產選擇我自己A7 A8都有買， 你的情況， 如果沒有新房迷思， 其實A8蠻不錯的。 理論上你應該做了A7 A9很多功課，6
[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)不一定,幾年前三峽國小是轉分發後額滿 但是洲子洋的成洲國小從沒聽過變成額滿 6.4 補充 桃園青埔與林口A7與A8 青埔的青埔國小 A7&A8的樂善國小也不是新學校 增班後依然總量管制(雙北以外不說額滿,是說總量管制)![[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)](https://i.imgur.com/JSosg9yb.jpg?fb "[閒聊] 新北市109年度額滿學校(國小)")
6
Re: [心得] A7重劃區 - 市況方享大家說的樂善區是指哪裡呀? 是郵政物流園區跟樂善國小那一塊 還是公墓樂善寺那一塊? 這兩個地方好像比較沒人愛 大家都去文青雙語區了QQ1
Re: [新聞] 桃園五區房市夯 龜山最熱來談談A7目前各區特點 A7主要分成幾個區域:華亞區、樂善區、產專區、文青區、合宜區、中心商業區 華亞區:最著名的空汙第一排，與中心商業區隔著一片墓地，這兩點讓一堆人怯步 機能上目前也只有7-11，之後聽說有全聯但不知道真假 然而該區交通上相對其他區多一個文化二路可選，去A8A9相對方便不太吃A7發展
41
[請益] 是管委會太流氓還是住戶問題？26
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？7
[閒聊] 終於知道為何政府要狂蓋社宅了...13
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？![Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？](https://s.yimg.com/cv/apiv2/social/images/yahoo_default_logo-1200x1200.png "Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？")
11
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？![Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？](https://i.imgur.com/Tb8KVWrb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？")
9
[請益] 第二戶剩6成，那買老公寓，對嗎?7
[請益] 房貸掛1掛45
[請益] 純電大樓如果有人用瓦斯卡式爐怎麼管？6
[請益] 台中烏日南區買房7
Re: [請益] A7預售兩房何時開案啊3
Re: [閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?![Re: [閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?](https://i.imgur.com/nVqtlzTb.jpeg "Re: [閒聊] 淡水海洋都心怎麼漲不起來?")
4
[情報] 桃園藝文特區的威秀影城真的來了?!![[情報] 桃園藝文特區的威秀影城真的來了?!](https://i.imgur.com/ZPCD5r6b.jpeg "[情報] 桃園藝文特區的威秀影城真的來了?!")
12
[閒聊] 大家為什麼不賣房買etf ?5
[請益] 新青安還款方式只能選一段式嗎？2
Re: [閒聊] 最無法接受的小宅缺陷有哪些？2
Re: [請益] 台中 11期德鑫森park/14期仁平段![Re: [請益] 台中 11期德鑫森park/14期仁平段](https://img.youtube.com/vi/krGaMm3MwTs/mqdefault.jpg "Re: [請益] 台中 11期德鑫森park/14期仁平段")
31
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？![Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？](https://i.imgur.com/lQ3za2Ab.jpeg "Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？")
1
[社區] 文山區木柵-樹語院1
Re: [閒聊] 增貸買台股算是永動機嗎？1X
Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？![Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？](https://i.imgur.com/kob3wFnb.jpeg "Re: [閒聊] 台灣房市算是龐氏騙局嗎？")
1
Re: [請益] 消防灑水頭怪怪的1
[社區] 新北永和 長隄![[社區] 新北永和 長隄](https://pic.houseprice.tw/res/DrawImage/ShowPic/500/500/HPBUD01/Out/{A4F67DB7-A06E-4CF9-93D3-CCCFD9318FD0}/IMG_4649.jpg?t=638097122124430000 "[社區] 新北永和 長隄")
[社區] 桃園區-竹城富士6
[閒聊] 增貸買台股算是永動機嗎？4
Re: [心得] 還好沒買太多間... 房市已經不香了
[社區]新竹香山-中華庭園
[社區] 台南東區_勝利路大國學苑套房華廈![[社區] 台南東區_勝利路大國學苑套房華廈](https://i.imgur.com/fgNsMLYb.png "[社區] 台南東區_勝利路大國學苑套房華廈")
[社區]新竹竹北-臻之御![[社區]新竹竹北-臻之御](https://i.imgur.com/QSOLsYab.jpeg "[社區]新竹竹北-臻之御")
Re: [請益] 是管委會太流氓還是住戶問題？
[閒聊] 板橋亞東醫院 遠揚ECOPARK二期