Re: [閒聊] A7 個人心得
很多人在嫌棄A7很貴，20幾漲到現在近40沒那價值
只能說自住跟投資的考量點是不同的
A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值
A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去
這兩個在漲A7會跟著一起，畢竟價差就在那
一個地方的價格取決於地點，剩下的機能、交通、抗性等等都只是加減分項目
回到自住身上，試問3字頭雙北地區能買哪?
別提桃園地區，A7本就不是賣桃園人
基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜蘭等四個地區為主
我想答案每個人選擇都不同，但A7在以上這幾個地區算相對有競爭力的
不是A7說多好，就沒預算的情況下一堆屎當中硬要吃一個相對好的選擇罷了
至於說預售屋尚未銷售的空屋問題，這跟早期的林三淡議題很像
建商好賣自然會蓋很多建案來賣，與其比空屋還不如比該地區的成交量更有說服力
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是呀，缺點當然能舉出一堆。問題是一樣價位新房能選的地點
哪個沒缺點？
A7今年1-5月比去年同期還多，整個市場算冷但A7成交量倒是
很大
買不起A7的也是一大堆，好歹有機捷
3字頭鶯歌都可以吧？那邊不行
3字頭金山雙溪平溪坪林八里
鳳鳴當然可以，但那沒多少新建案
跟基隆差不多，基隆就看新橫濱在撐腰
如果你要買中古這又是另一層面的問題
推，3字頭要新房大概也就那幾個地方，靠哪上班就買哪
要嘛犧牲屋齡，要嘛犧牲通勤時間
屋齡、坪數、地點，勢必要捨一個
要都好，先問自己口袋
重點溫仔在殺了 林口長屁
別買新成屋 那個預算就很多地方了
不要新成屋就是另一層面問題，頭期夠自然不必要預售
如果是 雙北工作圈就山佳 明顯 CP 優於A7
那也沒甚麼侷限問題，但會買重劃區預售多數都受限
頭期款問題
這也是我說的另一個層面問題
山佳的問題在釋出量沒A7多
和頭期沒什麼關係
A7 買轉約頭期還比 山佳中古屋高
事實如此
例如這個
這些地方你唯一能說的是工作在桃園，但是工作在桃園又
更不需要A7了，有八德
所以 不知道在講什麼
機捷太廢了 就這樣
山佳推推 前幾天有去看一下 不過也貴起來
直接來看a5溫仔啊 各位
鳳鳴比基隆還差，買近40穩套
淡海有超過3字頭嗎? 應該還沒吧
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首Po1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 有吸引力 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房 價狂潮 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級![[閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/NKs11Cib.jpg "[閒聊] A7 個人心得")
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認識不少住A7的人 加減分享一下看法 1. 人口素質 A9>A8>A7 A7 8+9比例林口最高![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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說實話，我原本也覺得A7很糞 但是看了上南崁歐楓街寶咖新案 一坪40.9萬寫在拆款表後 我就想，A7再怎麼糞 好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗17
手機排版請見諒 身為去年搬進A7的住戶，現在是住在文青國小旁。原本是住在桃園市走路10分鐘不到可以到南平市場的公寓，上班地點在蘆竹。會搬來這主要是價格考量以及要準備結婚生子，加上生活機能這種東西附近有便利商店，其他隨時間慢慢齊全所以當初談價格可以接受之後就買了 身為這邊的新住戶，我最大的疑問是大家口中的A7的範圍到底到哪邊？空氣污染問題我是被醫生說是鑽石級的過敏體質，目前過敏症狀還好，沒有比在基隆嚴重 平常生活早晚餐老婆有準備就吃，沒準備就熊貓或去大崗國中那邊吃，是沒有之前方便但是也還好。要採購東西去合宜住宅的全聯買一週一次也還好。通勤部分能用到機捷的機會幾乎是沒有所以不評論，不過聽說早上7點開始就有很多上班族會搭車 至於+9的部分個人覺得還好。是常常有改裝車排氣管很吵跟救護車經過比例大增以外目前無感。改裝車這種東西不論哪邊都有，桃園市晚上也很多車應該是在經國路吵，有沒有聚眾鬧事這個才需要比較注意吧？目這邊是沒有啦，其他地方不清楚![Re: [閒聊] A7 個人心得](https://i.imgur.com/yM8gwaLb.jpg "Re: [閒聊] A7 個人心得")
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原po心得根本搞笑用的... ※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言： : 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高 所以A7 原本的房價 2X萬 確實很 : 有吸引力 : 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房3
房價不都是比較出來的嗎 我不知道這有什麼好戰的 我就問差不多價位 新屋35萬-45萬/坪 30分鐘通勤到台北市的區塊47
住三年的地方住戶來回個文 不太懂為何最近A7文爆增，以前只有兩三個月一篇， 這兩三周整個爆增是要出貨還是掩蓋什麼事實嗎(誤 講一些沒住這不太會知道或提到的事好了。 1. 大埔垃圾轉運站15
住6年的居民回文一下，以下純論合宜住宅附近。 一、黑道威脅管委 有黑道背景的管委威脅其他管委會成員就發生在我住的社區，但這件事情在鄰居討論中起了 蠻多波瀾，過不到一個月後這些鬧事委員就被所屬棟別罷免。 二、拉客跟8+9多/住民素質/拉客？9
有看到版友在討論文青國小的入學問題 文青、樂善都是額滿學校，請問有人知道至少要設籍幾年才能順利入學嗎？ 我問教務處，老師很明顯都不想講，或是敷衍我 我的經驗是，這種事情政治力可以從中作梗，不過對於我們這種普通外來人口，照規矩來的 話，不知道要設籍多久8
一直對樂善國小那邊不熟 想請教對A7比較熟的可以分享他的賣點在哪嗎 因為晚上去繞過 路小條 沒有重劃區那種大路 靠近長庚宿舍那只有一些店 說是舊市區卻沒有像長庚醫院對面這麼熱鬧
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[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選大家安安 我房版魯多啦 頭期沒存到只好看房價一直噴 最近大家都把目光放在高雄新竹 都沒看到有人分享桃園這邊的，人家也是漲很多捏![[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選](https://i.imgur.com/gfzP9wTb.jpg "[請益] 桃園龜山A7/A8怎麼選")
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[閒聊] A7漲幅是不是有點弱這兩年桃園熱門區域都在漲 但昨天陪親戚去A7晃晃 發現到處都是房子，遠雄新未來1還沒賣完，富宇敦鋒也還沒 竹城的案子一坪價格26左右 好像跟剛開案時差沒多少![[閒聊] A7漲幅是不是有點弱](https://i.imgur.com/aJoJ0Bab.jpg "[閒聊] A7漲幅是不是有點弱")
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Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?說到A7分享幾個值得參考的連結 熱心人士空拍強哥大大的A7空拍 01 locustani大大的建案分析文![Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?](https://img.youtube.com/vi/sqDW_5TwQe8/mqdefault.jpg "Re: [閒聊]桃園A7真的發展得起來嗎?")
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Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?先破題好了，A7這地方就是近台北20分鐘左右車程最便宜的地區 離新莊、板橋車程也在20分鐘左右，距離一高也不算太遠 又有捷運，如果是在捷運黃線上的轉乘算是很方便 交通的基礎建設算是有70分了 A7買盤大概分三類![Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?](https://i.imgur.com/eTkuvYmb.jpg "Re: [閒聊] A7這鳥地方到底是在漲什麼?")
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Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？去看過A7完全不會想買 第一個街道的感覺跟正林口差一大截 正林口中心是八德路到忠孝路夾文化北到文化二路 原因是因為這一塊社區新 往右到文化二那邊都舊社區![Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？](https://i.imgur.com/2rnDPh8b.jpg "Re: [請益] A7重劃區 何時能發展起來？")
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Re: [請益] A7和青埔選哪個好？兩邊都有買 看你需求 A7是偽桃園人，實際上隔壁富少偷生的賴到桃園頭上 青埔是正桃園人，長子長孫，未來要接家產 A7要靠隔壁富少偷偷給資源，混一點奶水喝![Re: [請益] A7和青埔選哪個好？](https://i.imgur.com/7SMiJyob.jpg "Re: [請益] A7和青埔選哪個好？")
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Re: [閒聊] 青貸+1200讓A7整個噴出了？買A10大部分都是機場上班的吧 跟買A7的族群根本不一樣啊 A7也有一部分是華亞科跟林口在地上班的 說實話啦，青安+1200有幫助是沒錯啦 但是山下的塭仔圳量體也是不小欸11
[問卦] 龜山A7會落後補漲還是套牢阿大家怎麼看安安安~~各位鄉民好yo阿我yo弟啦 4說啦~~ 龜山A7 aka新林口 aka大林口啦 5年前吧，新案大概就在賣25-28惹 5年前五股泰山新案也是這樣賣5
Re: [請益] 北部首購區域選擇推薦鳳鳴重劃區， 以下稍微比較這三個重劃區 ※ 引述《bbjerry13 (人生~)》之銘言： : 小弟7年級尾，新北人，小時候住萬華，後來搬到板橋 : 前幾年還在觀望房價，但現在覺得越等越噴，薪水完全跟不上漲幅
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億61
[閒聊] 南部租屋仔看南部房價![[閒聊] 南部租屋仔看南部房價](https://img1.591.com.tw/house/2024/12/01/173302753734749204.jpg!1000x.water2.jpg "[閒聊] 南部租屋仔看南部房價")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://img.youtube.com/vi/cdDj24Cmd9E/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億10
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億![Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億](https://i.imgur.com/10lFLGxb.jpeg "Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億")
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Re: [新聞] 台北、桃園、台南預售房價都跌了 房仲示7
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億4
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Re: [閒聊] 銀行根本沒人力抓掛4吧?18
Re: [新聞] 央行隱藏手段「別想搬錢」 科目四、增貸7
[請益] 詢問首購的認定![[請益] 詢問首購的認定](https://i.imgur.com/CbwAipCb.jpeg "[請益] 詢問首購的認定")
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[社區] 台中南區-泓瑞恆昕1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩1
Re: [閒聊] 買小宅也能輕鬆養小孩
Re: [新聞] 財劃法修法三讀 估中央失血3753億