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Re: [閒聊] A7 個人心得

看板home-sale標題Re: [閒聊] A7 個人心得作者
hatedog5566
(黑狗)
時間推噓12 推:13 噓:1 →:27

很多人在嫌棄A7很貴,20幾漲到現在近40沒那價值

只能說自住跟投資的考量點是不同的

A7有沒有投資價值? 目前來看高基期基本上算沒價值

A7在漲要看林口和山下的塭仔圳漲到哪去

這兩個在漲A7會跟著一起,畢竟價差就在那

一個地方的價格取決於地點,剩下的機能、交通、抗性等等都只是加減分項目

回到自住身上,試問3字頭雙北地區能買哪?

別提桃園地區,A7本就不是賣桃園人

基本上不外乎八里、淡海外加新北隔壁的基隆、宜蘭等四個地區為主

我想答案每個人選擇都不同,但A7在以上這幾個地區算相對有競爭力的

不是A7說多好,就沒預算的情況下一堆屎當中硬要吃一個相對好的選擇罷了

至於說預售屋尚未銷售的空屋問題,這跟早期的林三淡議題很像

建商好賣自然會蓋很多建案來賣,與其比空屋還不如比該地區的成交量更有說服力

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※ PTT 留言評論
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gm325207/17 18:33是呀,缺點當然能舉出一堆。問題是一樣價位新房能選的地點

gm325207/17 18:33哪個沒缺點?

CK1907/17 18:35 A7今年1-5月比去年同期還多,整個市場算冷但A7成交量倒是

CK1907/17 18:35很大

c6066den07/17 18:37買不起A7的也是一大堆,好歹有機捷

faust21824307/17 18:413字頭鶯歌都可以吧?那邊不行

prostar07/17 18:483字頭金山雙溪平溪坪林八里

hatedog556607/17 18:51鳳鳴當然可以,但那沒多少新建案

hatedog556607/17 18:51跟基隆差不多,基隆就看新橫濱在撐腰

hatedog556607/17 18:51如果你要買中古這又是另一層面的問題

shuichia07/17 18:53推,3字頭要新房大概也就那幾個地方,靠哪上班就買哪

shuichia07/17 18:55要嘛犧牲屋齡,要嘛犧牲通勤時間

hatedog556607/17 18:56屋齡、坪數、地點,勢必要捨一個

hatedog556607/17 18:56要都好,先問自己口袋

okway556607/17 19:06重點溫仔在殺了 林口長屁

kusomanfcu07/17 19:07別買新成屋 那個預算就很多地方了

kusomanfcu07/17 19:09https://i.imgur.com/xb4cA8C.jpg

hatedog556607/17 19:10不要新成屋就是另一層面問題,頭期夠自然不必要預售

kusomanfcu07/17 19:10如果是 雙北工作圈就山佳 明顯 CP 優於A7

kusomanfcu07/17 19:10https://i.imgur.com/J6jzVHO.jpg

hatedog556607/17 19:10那也沒甚麼侷限問題,但會買重劃區預售多數都受限

hatedog556607/17 19:10頭期款問題

hatedog556607/17 19:11這也是我說的另一個層面問題

kusomanfcu07/17 19:11https://i.imgur.com/HCFpe1S.jpg

kusomanfcu07/17 19:12https://i.imgur.com/LkDvivM.jpg

kusomanfcu07/17 19:13山佳的問題在釋出量沒A7多

kusomanfcu07/17 19:13和頭期沒什麼關係

kusomanfcu07/17 19:13A7 買轉約頭期還比 山佳中古屋高

kusomanfcu07/17 19:13事實如此

kusomanfcu07/17 19:16https://i.imgur.com/SyJqWVO.jpg

kusomanfcu07/17 19:16例如這個

kusomanfcu07/17 19:20https://i.imgur.com/C2CdJoU.jpg

kusomanfcu07/17 19:21這些地方你唯一能說的是工作在桃園,但是工作在桃園又

kusomanfcu07/17 19:21更不需要A7了,有八德

kusomanfcu07/17 19:21所以 不知道在講什麼

kusomanfcu07/17 19:22機捷太廢了 就這樣

kage0107/17 19:49山佳推推 前幾天有去看一下 不過也貴起來

littlea07/17 21:36直接來看a5溫仔啊 各位

hjkkk12307/17 21:38https://i.imgur.com/t45xazf.jpg

CK1907/17 23:46鳳鳴比基隆還差,買近40穩套

encoreg5798507/19 18:28淡海有超過3字頭嗎? 應該還沒吧