Re: [閒聊] A7 個人心得

junior020486 發表於 2023/7/17 下午12:14:53

看板home-sale標題Re: [閒聊] A7 個人心得作者

junior020486

(軟蛋頭)時間Jul 17 12:14:53 2023推噓 6 推:6 噓:0 →:12

※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 1. 因為周邊不管林口或是新莊泰山目前房價都很高所以A7 原本的房價 2X萬確?: 有吸引力
: 但是目前均價3X萬，部份來到4X 萬已經沒啥吸引力了，老實說 A7 搭到這波全台: 價狂潮
: 漲太快反而害了他，A7 主要居住者是藍領階級
: （看看周邊精美的工業區，物流園區，合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人）
: A7的價格吸引力對投資客來說如果你是現在才進場的人我非常不建議，因為藍領很難: 你賺錢
: 2. 機能方面幾乎沒啥店家（大部分集中在社會住宅那邊）
: 郵局說要招商的商場中短期看來已經沒戲
: A7一直說要有的商場就是郵政物流中心的工商服務中心
: https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg

: 上面照片的檔案在這郵局發出來的
: https://bit.ly/3DhxFyk
: 工商服務中心緩建總經費減少25億元，簡單說不蓋了，看好A7的人怎麼說都不重要 ?: 的這是郵局官方發出來的公開聲明，目前最新就這版
: 112/3/10 的最新版本
: https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg

: 3. 只有合宜生活圈建案跟文青生活全建案才能讀文青國小
: 請看下圖
: https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg

: https://i.imgur.com/3K6s2eV.jpg : 如果要買學區宅這個很重要因為有建案就在文青國小旁邊可是只能讀樂善國小跟 ?

: 國小
: 文青國小因為名額不多，就算你是文青學區，光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶（?: 住宅）就把名額佔光了，學區宅有很大機會根本沒辦法就讀
: 4. 交通，除非你都坐機場捷運，否則交通會是個很大問題，林口交流道，山上往?: 的對外道路，不管哪一條都塞到你喊救命，重點是 A7 現在還有很多建案在蓋後續: 會更塞
: 更別說 PChome 物流園區跟郵政物流園區每天會有多少卡車在A7 跑
: 5. 跟林口一樣的潮濕問題，你體質不介意就好
: 結論：
: 1. 不管自住或是投資現在都是套牢點
: 2. 你就是想買一定要買捷運站附近，至少以後好脫手
: 3. 有耐心一定機會買到合理價，捷運站附近，畢竟量體真的太大（一坪40以上就別?: ）
: https://bit.ly/44JVASL

說實話，我原本也覺得A7很糞
但是看了上南崁歐楓街寶咖新案
一坪40.9萬寫在拆款表後
我就想，A7再怎麼糞
好歹有個捷運通勤雙北可以賣fu糗
上南崁小巷子內的寶咖有什麼fu糗？
更沒fu糗啊
最扯的是大溪合雄一坪成交30萬
大溪那邊有什麼fu糗，離g01爆幹遠
又是大溪門牌

不過前幾天肥周瑜視察A7那邊跟八擴
偷偷洩題了啦
暗示你各位首購沒錢就是買A7跟八擴

所以你說A7糞
糞是糞，但是政府開1200+新青安撐盤了
副院長親自開示了，要聽啊
弄個政策撐盤
噴不動至少也穩在那裡

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CK1907/17 12:25推一個講話實在，A7就賣一個機捷到台北25分，然後目前基本

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CK1907/17 12:25機能可以生活，不然30幾是要買去哪啦，基隆八里淡水就這些地

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