Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
因為過去一年預售跟新成屋只有兩筆
東冠渥雲的交易登錄
其中一筆還是註記特殊交易，所以系統
只抓取一筆 頂樓戶交易，然後這一筆
頂樓戶又額外帶有一塊8坪約定專用的
法定空地
所以價格特別高
※ 引述《c6066den (Dan)》之銘言：
: 士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直，來到約142萬/坪
: 並且超過所有中正區的生活圈，直逼大安區均價
: 我記得去年的時候房價和中山站差不多
: 怎麼今年就大躍進了 還比北士科（115萬/坪）高出不少
: https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
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推
士林官邸那區，買到商辦住宅的投客，都慘賠
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會講超越大直，真的是來亂
→
我是指首po的那位
推
阿就樂居的資料啊~為什麼不說他們統計方式有誤
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我是不管士林官邸怎樣啦反正我對那邊也不熟
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統計沒有問題，你已經縮小區域，又限定是0～5年屋齡的交易了
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，這麼少的交易量，又遇到特殊案件，本來偏誤就會很大
→
不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題
噓
反正以後看實價眼睛要睜大就對了，還要確認交易量多少
→
，你以後就不要看錯XD
噓
我就是看到嚇一跳才這樣，本身也不覺得那裡值這個價
噓
下次會多檢查就是了
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玻璃心耶，看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎？
→
沒唸書喔
推
那裡不優
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