Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？

lovepork08/02 13:48你不是正二質押?

l9808/02 13:48交易量我覺得要看8.9月，72-2 這個大量傳出也是這幾天的訊息

lovepork08/02 13:48台股跌成這樣你沒影響?

Fuxi8108/02 13:48中信質押據說2.1%

l9808/02 13:48之前有但沒有這麼多人在關注

jacket66408/02 13:49以前是買房穩贏，現在變成中產也要吃屎了是吧

blargelp08/02 13:50蝦密 這幾天上下震盪這麼大 質押額度沒人下車喔

Proteiner08/02 13:53近三年被房版大神而買的人：乾你怎麼不早說？

humbler08/02 13:55推

bustinjieber08/02 13:56今天跌1004啦

rubband08/02 13:59本日金句,關我屁事

NTU30315019508/02 14:00當個只買不賣風口上外行豬

yiliang110708/02 14:01移轉量要扣掉預售屋交屋，會更精準啦

kagaya08/02 14:03現在瀑布水會不會比較多阿? 剛好颱風過後

ajax444408/02 14:04交易量看7月即可/另外就是交易量高，會逼水位滿的銀行

kagaya08/02 14:04想說假日要不要趁現在去看

kage0108/02 14:05質押最近被通知再續約一次 續約後沒活動的話變6%了 XD

ceca08/02 14:05等下，你現在有需要買房子，很多銀行還正常放款，你不買？

ceca08/02 14:05找死嗎？到時候房價失控又難貸款，你不就八輩子魯蛇

ajax444408/02 14:05家數越來越多，加上大家寬限下去，滿到明年後年去

ceca08/02 14:05怎麼有人故意害人？？

ceca08/02 14:06山邊冒出一大堆瀑布當中

kagaya08/02 14:06哪家要6%....好貴!

kagaya08/02 14:07喔喔 那明天就可以去看看了 瀑布就是要有水才漂亮

ajax444408/02 14:07請問西卡大，水位一直滿下去會導致房價失控漲上去嗎？

ceca08/02 14:07你遇到失控，跟你放空漲20倍的股票一次破產有87%像

ceca08/02 14:07水位要滿代表交易量一直很大

ceca08/02 14:08你不存在交易量2xxx水位滿的狀況

ceca08/02 14:08但是2xxx叫做正常交易量

kklarinet08/02 14:09小弟好奇問一下，以前年底房版也常常有72-2被借完的討

kklarinet08/02 14:09論，底下會有人說隔年初再來，請問這是什麼邏輯呢，因

kklarinet08/02 14:09為72-2水位應該是連續性的，並不會剛好跨過一年額度就

kklarinet08/02 14:09重置吧？

alexstag08/02 14:10高雄真的漲太慢

kklarinet08/02 14:11還有就是為什麼以前剛好就是年底才有水位問題居多？

juice302808/02 14:11純脆就房價高，存款數上升跟不上房價數上升而已，

juice302808/02 14:11所以稍微爆量水位就滿了

ajax444408/02 14:11交易量大>撐住滿水位>減少一些人追價>房價平盤 我理解是

ajax444408/02 14:11這樣

juice302808/02 14:12這8年存款數才多40%，房價數一堆地方多100%以上

a18708/02 14:13元富質押1.8% 華南2.1% 幹嗎死守群益

ajax444408/02 14:13kk大可能是會計記帳的關係吧，季報年報出來確定有額度

linarina08/02 14:14借不到錢是這個月的事情耶

ajax444408/02 14:15銀行才放心開額度吧

ajax444408/02 14:15借不到錢從國泰就看得出來了，國泰去年只做300vip客，今

ajax444408/02 14:16年改1000萬vip才做，就知道大家快滿了，沒想到滿這麼快

ajax444408/02 14:19庭皓圖表富邦也限300vip，兩大民營都快滿了，還有中信年

alanbread08/02 14:20正解，每年都在限縮，多跟少 早跟晚而已

ajax444408/02 14:20年都滿，又加上數家公股也滿，不知道臺銀土銀農會能撐多

ajax444408/02 14:20久

alanbread08/02 14:24國泰現在1000萬vip還要看”貢獻值”就是要買垃圾壽險

alanbread08/02 14:24不過還是很優，你達到條件幾乎不看負債比的

zero781008/02 14:25央行怕房市衰退造成經濟衰退 才提前預防房市槓桿 變成銀

zero781008/02 14:25行在挑客人

a70327cow08/02 14:25空手蛙最怕的是量縮到2000內還不崩政府還護盤

alanbread08/02 14:25300vip我記得從2022就開始了，不是去年

zero781008/02 14:26這樣也是讓房價漲慢一點

Yishanhuang08/02 14:28速度跟加速度不一樣XDDD

Yishanhuang08/02 14:28加速度稍微下來就群魔亂舞說要崩了，科科

zero781008/02 14:29很難崩 空手蛙認命買老屋翻新吧 不然永遠買不了房

Yishanhuang08/02 14:29：水庫滿自然溢流

Yishanhuang08/02 14:29空空：要缺水了，塊陶鴨rrrrr

juice302808/02 14:3030%上限我覺得政府應該會修法，等出幾個社會問題後

supereva08/02 14:31魯空：你打一大篇一定是急了

griffiths08/02 14:35急了

topninjayen08/02 14:36確實 水位沒了就是要再噴了 偷看答案了不香嗎

fluffyradish08/02 14:37漲停鎖死

esheep08/02 14:42大大你數據錯了喔~ 今天股市大盤是跌 1004 不是9XX 喔~

sgdsgd08/02 14:45你是不是急了 需要花時間來講這個

f12sd2e2aa08/02 14:49這ID之前滿口都是正二怎麼又變成只有美債

kadolong08/02 14:50問題是你的信徒大多是中產和窮人XD

fireheart98808/02 14:51西卡早就說他賣正2買美債了 網路撥接膩

repast08/02 14:55https://i.imgur.com/8WeDodu.gif

JKjohnwick08/02 14:56可是你信徒都中產跟窮人欸

iidkasr08/02 14:59現金買掛4是不是就能避72-2了

Januvia08/02 15:00樓上正解

Januvia08/02 15:01我買房都現金買再掛4 有個代銷仔還說會被查稅 笑死

pz520208/02 15:01現金買，要放多久可以掛4呢？！

Januvia08/02 15:03看各銀行內規 我自己都放一年

pz520208/02 15:03嗯嗯嗯 謝謝您

alexstag08/02 15:04確實有查稅風險啊…解釋的過就行了

freekid08/02 15:05房價失控是推力 難貸款是拉力 其實感覺現在狀態混沌不明

ceca08/02 15:05你現在還很多銀行正常放款，你不快買？

ceca08/02 15:05到時候你會遇到超級大漲+銀行不借你錢

ceca08/02 15:05你看你怎麼買

ceca08/02 15:06你中古屋估一估快點送件卡位

ceca08/02 15:06不買是耍笨？除非你認為房價要跌所以不買

ceca08/02 15:07至於預售屋，要是三年後還在很難借，你用中租借來過戶賣就大

ceca08/02 15:07賺一筆

ceca08/02 15:07奇怪，簡單的數學也不會，不要打擾我唱歌好嗎

ceca08/02 15:07除非你有本事賺錢賺的比失控的房價還快

ceca08/02 15:07不然你有需要現在不買就是智障

ceca08/02 15:08現金買不是豪宅限制貸款，就可以掛四

ceca08/02 15:08過豪宅線才需要放之前三個月，現在有點忘了

ceca08/02 15:09外加我當債蛙不是被嗆績效很爛好一段時間了？

ceca08/02 15:09是故意搞不清楚的吧

ceca08/02 15:10另外銀行不會真的放到底，剩下20%就開始搞東搞西

ceca08/02 15:10而他們的政策都是到年底

Hate08/02 15:10某間公股還貸的到8成 公教利率 30年

ceca08/02 15:11而例如他七月到剩20%之後只做vip

ceca08/02 15:11那他隔年政策解除，可能水位又回到60%

Hate08/02 15:11另有給寬限五年

ceca08/02 15:11因為中間大家都不找他借，所以水位會回升

Hate08/02 15:13原本想試另一間公股貸8成5 但怕拖太久貸不到

Hate08/02 15:14所以也是先貸8成再說 先卡位 而且有給寬限5年

kklarinet08/02 15:15想請教各位，如果本人目前第一間有掛一， 第二戶預計明

kklarinet08/02 15:15年交屋，能現金吃下來再掛四嗎？之前骷髏大說現在第二

kklarinet08/02 15:15間都沒辦法增貸（！？

chouvincent08/02 15:15https://i.imgur.com/1BFSQSe.jpeg

pz520208/02 15:39有錢煩惱 總比沒錢煩惱的好 其實Joeman 也可以按法

pz520208/02 15:39規全員資遣 拍拍屁股走人 中小企業都有壽命的 何況

pz520208/02 15:39是Joeman 這種 Joeman 是卡在情義

alfi201608/02 15:44干你屁事

childeviler208/02 15:47直接罵了XD

NTU30315019508/02 15:53土地公打猴

smoothapple08/02 15:56維持率這幾天漲到204%

pursue208/02 16:15請問如果只貸款6-7成槓桿不就只有2倍嗎

sspider082908/02 16:20沒辦法 有些就不知道什麼想法

sspider082908/02 16:20看到有人斷頭就說早已預測 靠北 每年都有人斷頭好不

sspider082908/02 16:20好 這樣也要說自己早預測？？

frowning122608/02 16:25今天好誇張！好爽！

esheep08/02 16:26大大請問一下：你斡旋時找銀行估價，應該只是做地段初估吧

esheep08/02 16:26？ 需要做到現場看屋嗎？

li81056208/02 16:30怎麼推文還有人講土銀 土銀就不受72-2管控

ProTrader08/02 16:39債蛙出頭天 之前被笑的有多慘 現在就笑的有多爽

esheep08/02 16:39感謝大大的回覆，小弟也只在某區第一次下斡旋時先找銀行用

esheep08/02 16:39地址初估，後續大多都用這個數字直接推估。有時看初估結果

esheep08/02 16:39大概就知道要不要換區了... 銀行鑑價規則時蠻微妙的。

ProTrader08/02 16:41以00679B來說未來不要跌破30 就持續看多

lovepork08/02 16:53西卡大意思正二質押還沒賣? 那你心臟很大啊

NeihuSnape08/02 16:57Ceca 大獲全勝！魯空去吃大便

ProTrader08/02 17:05後來的正二好像變成美債的正二

ceca08/02 17:42我美債正二還沒質押，質押都是正一

ceca08/02 17:42計畫是正式降息才質押正二再投入正二（美債

ceca08/02 17:43但我剛才又嘗試一次，還是一千塊都借不到

ceca08/02 17:44現在我也還沒要質押正二，我要質押正一多漲的部分而已

ceca08/02 17:47到時候降息群益還是不給借，我就把股票弄到別的券商借

gn0165773608/02 18:21難得ceca的文沒被推爆，房版造反了嗎？

bluezoo08/02 18:35作個只買不賣的外行人很開心啊

powerlulala08/02 19:01當初被笑的多慘 現在就笑的多開心

PTTMAXQQ08/02 20:09西大當債娃被酸了好幾個月，

PTTMAXQQ08/02 20:09目前帳面獲利超過7％，

PTTMAXQQ08/02 20:09以正常100萬美金為一個單位來看，

PTTMAXQQ08/02 20:09獲利至少7萬美金了，

PTTMAXQQ08/02 20:09如果美債質壓借出台幣再買美債的操作，

PTTMAXQQ08/02 20:09槓桿約能開5倍左右，那就是帳面獲利35%

PTTMAXQQ08/02 20:09不知道西大是哪一種

frowning122608/02 20:302330當天含夜盤跌90元，呼呼

NTU30315019508/02 20:32靠腰八點半債券又瘋了

NTU30315019508/02 20:37難道真的衰退了XD

NTU30315019508/02 22:29完了，趕快徵券商ㄏㄏ

frowning122608/02 22:30美債很扯耶，恭喜啦

NTU30315019508/02 23:11frowning 橋頭賺爛了

NTU30315019508/02 23:11大師兩邊都賺爛了

alonzohorse08/02 23:23美債噴發啦

childeviler208/02 23:52我債券還沒買滿啊！

spy1k387j608/03 00:15急了https://i.imgur.com/30O67z8.jpeg

ruve08/03 01:41高雄蛋黃的20年以上中古屋什麼時候40萬/坪啊？手邊4間就剩兩

ruve08/03 01:42間中古的2X年、3X年還沒翻倍,兩間小坪預售都翻倍在等了~"~

ruve08/03 01:44債券現在真的是最爽的timing,而且程度由降一次又變降三次

ruve08/03 01:45預期變了市場會回補部位,價格會往上噴不少

ruve08/03 01:47不用再死守群益了,他被金管會盯上不可能再增加業務的部位,額

ruve08/03 01:47度要讓出來要等到有人斷頭,那時債券也噴差不多要休息了

ruve08/03 01:52如果是借出來要投證券市場,不妨問群益看融資利率能給多少

ruve08/03 01:53同一間再開信用戶比較快,不然現在開別間不限用途也要等2周

ruve08/03 01:54何況一大堆也都滿了,其他要馬抬高利率要馬沒有借新還舊

askaa08/03 09:16弱弱的請教一下 72-2是蛇們意思? 感謝各位大大分享

aj220208/03 09:44不要群益了吧、找大型一點的、直接金額秀出來叫營業員給

aj220208/03 09:44條件

ceca08/03 11:35其實我還有中信可以用，但是之前中信開給我正一2.5%，現在

ceca08/03 11:35不知道漲多少

ceca08/03 11:36另外，中信質押，股票會消失在庫存欄，系統設定不太喜歡

joy2105feh08/03 11:56聽說現在根本不是72-2的問題 西西