Re: [閒聊] 房板大神怎都沒注意到銀行水位問題？

因為銀行水位根本不是問題啊

這兩三天才一些喊空的人抓到浮木在喊房市要崩。房版突然又熱絡了起來。

十天前R大發的這篇講到貸款問題，

https://www.ptt.cc/home-sale/E.3IEtU6dmXYo8

當時推文也沒幾個空空ID,
平常積極關注房市的人，就「喔，這不是每年例行公事嗎？」

至於空空，關注力度低，就到這件事討論發酵到這兩三天才衝進來推文喊哈哈你看看你。

所以不是看多的人轉空。
是看空的人原本少來房版了眼不見為淨 但現在抓到浮木又回來。

就跟六月那波升息一樣啊
理監事前一兩週，回去找討論，房版普遍認為第二戶限貸區不會更動、但多限一成滿有可能的。

然後公布後，就有人才跑進來說哈哈我早就說你們這些開槓桿的會死光。

？？？？？
就意料之中，影響不大。
不知道在高潮什麼。

講回來這次，
歷年水位滿，你是有看到成交價因此往下，還是轉移棟數減少嗎？

啊就沒有。大驚小怪。

實務上就是你中古屋交屋時間可能要拉長到兩個月-兩個半月，（新青安現在已經要壓兩個月了）
賣方要晚點才能交割，買方要多找幾個貸款資源當備案。

影響就只是這種實體操作面的技術性問題。
所以到底是有什麼問題啦，看不出來。

真的要說原因，
也是市場買到沒額度，
把房子買到被打入全額交割，怎麼看都是熱絡現象，愈關愈大尾。不知道是怎麼看空的。

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